שיכון בינוי משווקת לחבר: תמכור דירות 4 חדרים בחדרה ב-890 אלף שקל
האם כוחות הביטחון ישפרו את מיצובה של חדרה כיעד נדל"ני מבוקש? חברת שיכון ובינוי תשווק בעיר לעמיתי חבר 235 דירות בשלב בשכונת פארק חדרה בהנחה של כ-15%.
השכונה תכלול כ-2,000 יחידות דיור, מתוכן 1,000 יחידות דיור שיבנו על ידי שיכון ובינוי נדל"ן. דירות 4 חדרים ימכרו עבור החל מ-890 אלף שקל, דירות 5 חדרים ימכרו עבור החל מ- 1.049 מיליון שקל, דירות גן 4 חדרים ימכרו עבור החל מ-1.099 מיליון שקל ודירות גן 5 חדרים ימכרו עבור החל מ- 1.229 מיליון שקל.
חיים אביטן, ראש עיריית חדרה, אמר: "חדרה תהיה תל אביב הבאה, היא תהפוך לעיר המרכזית הגדולה ביותר בשרון. אני מאמין כי מיקומה האסטרגי יביא לכאן הרבה זוגות צעירים ומשפחות איכותיות. בעתיד מתוכננות עוד לקום בעיר 20 אלף יחידות דיור חדשות ופארק עסקים חדש עם אלפי מקומות עבודה חדשים."
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אמר: "עמותת חבר הצטרפה למבצע כי היא מבינה את הפוטנציאל שיש במקום לזוגות צעירים ולמשפחות. בעתיד מתכוונת שיכון ובינוי נדלן להגדיל את מספר יחידות הדיור שהיא בונה בעיר."
- 10.דוד שריד 29/10/2011 20:05הגב לתגובה זו" החברה רואה חשיבות רבה בחיבור לחיי הקהילה בעיר בה היא עומדת לבנות כ-1,000 יחידות דיור, וביקשה להיות מעורבת בתחומים קהילתיים."
- 9.שלומית הרפז 26/10/2011 09:23הגב לתגובה זוהבן שלי גר באחד הפרוייקטים החדשים של החברה והוא מאד מרוצה מאיכות הבניה, האוכלוסייה והסביבה. גם לי ולבעלי בתור סבא וסבתא נעים לבוא ולהסתובב בשכונה עם הנכדים. מהבחינה הזו זה בהחלט נשמע טוב.
- דולי 29/10/2011 13:58הגב לתגובה זולאנשי חבר לא. לרוץ בידכם לגרום לירידת מחירים המחיר בחדרה. צריך להיות רק. 600000 שקל ולא יותר. מי שישלם יותר יאכל אותה אם לא קונים. המחירים. נופלים הוזהרתם אגב ביבנה. המחירים נפלו היום ניתן לקנות. יותר זול. ממבצע. חבר. לכו. ובידקו
- 8.דרור פילוס 25/10/2011 14:26הגב לתגובה זואני חי בחדרה לא מעט שנים וניכר שראש העיר עושה עבודה נהדרת בפיתוחה לעומת מה שהיה פעם. הפרוייקט הזה הוא דוגמא טובה לנסיון למשוך אוכלוסייה טובה ואיכותית לעיר שלנו. הלוואי שימשיך ככה!
- 7.דניאלה 25/10/2011 11:48הגב לתגובה זובדוק! זו חברה בע" מ ואם היתה מוותרת על עמלותיה המחירים היו נמוכים עוד יותר
- 6.גילי שמעון 25/10/2011 07:34הגב לתגובה זוכמישהו שגר בצפון, זה נראה לי מקום סביר באמצע ואנשי צבא קבע נחשבים כאכות טובה בתור שכנים. לא רואה בעיה בפרויקט. כייף להם שיש להם הנחה.
- 5.יוני 24/10/2011 21:55הגב לתגובה זולכל המתלהבים חדרה עדיין מפגרת בחינוך. וחזקה מאוד באלימות בני נוער ..קלטה הרבה עולים ממעמד סוציואקונומי נמוך מאוד .לא סתם המחיר נמוך....
- 4.רפי שמואל 24/10/2011 21:50הגב לתגובה זודווקא נראה כמו הזדמנות טובה לקנות במחיר שפוי
- 3.רפי שמואל 24/10/2011 21:37הגב לתגובה זולחברה יש מוניטין של בניית שכונות ירוקות ואיכותיות שידועות ברמת האוכלוסייה שמתגוררת בהן. אוכלוסיה איכותית, צעירה, זוגות צעירים, משפחות צעירות. השכונות שבנתה החברה בשנים האחרונות ידועות בעליות המחירים החדות שלהן. אני בהחלט שוקל להצטרף לפרוייקט
- 2.שרון מור 24/10/2011 20:51הגב לתגובה זוסובלנות זה תמיד דבר טוב אך יש דברים אוביקטיבים שצריך לדעת לזהות. ערך הפריפריה עולה וכנ" ל חדרה | שיכון ובינוי היא חברה ותיקה וטובה איך שלא תהפכו את זה בניה ירוקה זה העתיד- וזה התקן של הפרויקט אם היה לי עכשיו את חלק מהכסף הנדרש הייתי חושב בהחלט על השקעה שם.
- תבקש מהבוסים שלך בשיכון ובינוי את הכסף (ל"ת)צחקתי 25/10/2011 00:13הגב לתגובה זו
- 1.סובלני 24/10/2011 20:21הגב לתגובה זוהמלצה ללחוצים לקנות דירה: חשבון פשוט,תיכננתה לקנות דירה ב-1.400.000 אם תהיה סובלני בחודשים הקרובים תרוויח לפחות 10% השווה ל- 140.000 שקל.בסכום הזה יתאפשר לשכור דירה לתקופת ביניים ל-3 שנים .תהיה חכם ובלי לחץ, תרוויח יותר מ- 10%
- לא מתווך 24/10/2011 22:01הגב לתגובה זוומי שלא חייב למכור לא יתפשר גם בעוד שנתיים על 10% וימשיך להשכיר. מחירי השכירות רק עולים. אז אם אתה שואל אותי: זה הזמן ללחוץ על המוכרים ולקנות. ושוב למי שלא הבין: המוכרים שנמצאים עכשיו בשוק נמצאים שם רק כי הם חייבים ולכן יסכימו להתפשר אבל עוד מעט הם ימכרו ומי שלא מנצל את המצב הזה כרגע ייתקע בשכירות לעוד הרבה זמן, אם זה מתאים אז סבבה אבל אם המטרה היא לקנות דירה - עכשיו זה הזמן! (לא מתווך)

"לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
חוק הרווחים הכלואים מאפשר לשלם קנס של 2% על הרווחים הכלואים או מס על דיבידנדים של 5% מהרווחים הכלואים - מה עדיף, והאם יש בכלל העדפה?
השאלה שעסקים וראי החשבון שלהם מתעסקים בה כעת היא האם לשלם מס-קנס של 2% על הרווחים העודפים או לחלק דיבידנד מתוך הרווחים העודפים? תזכורת מהירה: חוק הרווחים הכלואים מגדיר רווחים מהעבר תחת חישובים והגדרות כרווחים שמחוייבים בחלוקה כדיבידנד באופן מדורג - 5% השנה, 6% בשנה הבאה. אם לא מחלקים משלמים קנס-מס של 2% על יתרת הרווחים האלו.
המטרה של האוצר ורשות המסים היתה להגדיל את הקופה ולצד מהלכים נוספים הם הצליחו - ""אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?". השאלה מה צריך לעשות בעל עסק שנכנס להגדרה הזו שהיא אגב כוללנית מאוד ועל פי ההערכות יש מעל 300 אלף גופים כאלו. בפועל, כל בעל שליטה שהעסק שלו לא ציבורי (חברות ציבוריות), לא עולה על מחזור של 30 מיליון שקל ומרוויח מעל 25% הוא בפנים.
יש הגדרות מדויקות לרווחיות, אבל ככלל אלו ההגדרות ואם תחשבו על זה - כמעט כל עסקי מתן השירותים והייעוץ בפנים, סיכוי טוב שגם עסקים קטנים, חנויות, רשתות, אפילו מאפיות, מסעדות וכו' בפנים. המונים בפנים והם מקבלים את ההודעות מרואי החשבון שלהם בשנה האחרונה.
ברגע שהם בפנים שי שני סוגי מיסוי - הראשון על הרווחים של שנים קודמות והשני על השוטף. נתחיל בשני - אם אתם עומדים בהגדרות האלו, אז המיסוי השוטף שלכם יהיה לפי המס השולי, יעלו בעצם את הרווחים מהעסק אליכם, יורידו את "המחיצה" שבינכם לבין העסק. המיסוי יהפוך להיות אישי, לא "ישותי".
- מחלבות גד: צמיחה בהכנסות, שחיקה ברווחיות - ודיבידנד ראשון כחברה ציבורית
- אחרי 12 שנה, סלקום תחלק 200 מיליון שקל דיבידנד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חוץ מזה, ממסים כאמור את העודפים. מגדירים מה הם הרווחים העודפים, אלו לא הרווחים החשבונאיים, ואת הסכום הזה רוצים שתחלקו כדיבידנד כדי שקופת המדינה תתמלא במס. יש שתי אפשרויות - תחלקו 5% שיעלו ל-6% מסכום הרווחים העודפים או תשלמו קנס של 2% על העודפים. מה עדיף, שואלים בעלי החברות: "לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"

משקיעים בחאקי: כך הפכו החיילים את הבסיסים לחממת השקעות לוהטת
יום שלישי, 23:00. חדר המגורים בבסיס האימונים בדרום שקט יחסית. אור יחיד בוקע מהפינה שבה יושב סמל איתי כהן. רוב חבריו לפלוגה כבר קרסו מותשים מיום מפרך בשטח, אך הוא לא מצליח לעצום עין. הראש שלו עובד שעות נוספות על הגרף האדום המהבהב באפליקציית המסחר בטלפון הנייד שלו. איתי, לוחם בגדוד חי"ר, לא חולם רק על סוף המסלול או על הדרגות הבאות.
במקום סתם לגלול באינסטגרם, הוא מנצל את השעות השקטות כדי לנהל תיק השקעות קטן. "כשהחבר'ה מדברים על המשחק כדורגל אתמול, אני בודק מה עשה הביטקוין", הוא מספר בחיוך קטן.
בין שמירה לשמירה ובין אימון ניווט למארב, איתי חולם במספרים, והוא לא לבד. בשנתיים האחרונות, המסכים של הסמארטפונים השתנו: אפליקציות משחקים פינו את מקומן לאפליקציות בנקאות, ושיחות על כדורגל או יציאות לסופ"ש הוחלפו בדיונים על מדדי S&P 500, קרנות מחקות וגם קריפטו. בסיסי צה"ל הפכו, בניגוד גמור לדימוי המסורתי של "תקופת ביניים" חסרת דאגות כלכליות, לחממת השקעות לוהטת, והשינוי הזה אינו מקרי.
נקודת המפנה המשמעותית התרחשה בינואר 2022, אז נכנסה לתוקף העלאה דרמטית בשכר החיילים הסדירים - זינוק של 50%. עבור לוחם כמו איתי, מדובר בתוספת משמעותית שהפכה את המשכורת החודשית מכסף כיס סמלי לסכום המאפשר חיסכון משמעותי. "פתאום אתה רואה 'נכנס לחשבון 2,400 שקל'", הוא מסביר, "זה סכום שאפשר לעשות איתו משהו. להשאיר אותו בעו"ש זה פשוט לבזבז אותו על שטויות. הבנתי שאני רוצה שהכסף הזה יעבוד בשבילי".
- בנק ישראל פרסם תכנית כוללת להקלות כלכליות לחיילי חובה
- יפן מתכננת תקציב ביטחון שיא של 60 מיליארד דולר: רחפנים ורובוטים במקום חיילים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלק מהשגרה, כמו טיול לשק"ם
הגורם השני שתרם לשינוי הוא הזמן. במיוחד בקרב המשרתים בתפקידי לחימה, שגרת השירות כרוכה בימים ארוכים של המתנה, שעות רבות בבסיס ויציאות מצומצמות הביתה (מגמה שהתעצמה משמעותית מאז ה-7 באוקטובר). הזמן הזה, שבעבר נוצל למנוחה או שיחות בטלות, מתועל כיום ללימוד. "אנחנו יושבים באוהל, אחרי שסיימנו את המשימות, במקום סתם לגלול בטיקטוק, אנחנו רואים סרטוני הסבר על בורסה. זה הפך להיות חלק מהשגרה, כמו טיול לילי לשק"ם", מספר איתי.
