שראל: "ההפתעה היא שבנק ישראל נמנע מנקיטת צעדים נוספים בשוק הנדל"ן"
אתמול החליט נגיד בנק ישראל הפרופ' סטנלי פישר
בעוד שההחלטה להעלות את שיעור הריבית הייתה צפויה, בשוק יש שהיו מופתעים מצעדים בהם בנק ישראל בחר שלא לנקוט. "ההפתעה היחידה היא שבנק ישראל נמנע בשלב זה מנקיטת צעדים רגולטוריים נוספים בשוק הנדל"ן", כך כתב הכלכלן הראשי של קבוצת הראל, מיכאל שראל.
"ברור כי בנק ישראל מעוניין להעלות את הריבית לאור הצמיחה הכלכלית, הפעילות הערה בענף הנדל"ן למגורים ומפאת הציפיות האינפלציוניות הגבוהות", כך הגיב להעלאת הריבית רון אייכל, הכלכלן הראשי של מיטב. אייכל מעריך כי בסוף שנת 2011 שיעור הריבית יהיה 3%. אייכל מעריך כי פישר יעלה את הריבית רק בחודש מאי.
באשר להחלטת הריבית אתמול אייכל אמר כי "אנו לא צופים שלהחלטה זו תהיה השפעה מהותית על השוק לאור העובדה שהיא הייתה צפויה. יתר על כן תיתכן במפתיע אף השפעה חיובית לאור העובדה שהשוק גילם העלאה לכדי 2.75%".
בבית ההשקעות מיטב מעריכים שבנק ישראל פספס אתמול הזדמנות להעלאת הריבית ב-0.5%. "בנק ישראל החמיץ הזדמנות נוחה לשדר מסר של נחישות וממשיך להיות מובל ע"י השווקים במקום להוביל אותם", כך אמר רפי גוזלן, הכלכלן והאסטרטג הראשי בבית ההשקעות. לדבריו, "ההאצה בפעילות המשק ובפרט בפעילות המקומית, ההאצה באינפלציה בחודשים האחרונים, המשך העלייה במחירי הדירות והעלייה בציפיות לאינפלציה, כל אלה מחייבים לטעמנו נקיטת מדיניות אגרסיבית יותר".
- 1.אחד העם 22/02/2011 10:27הגב לתגובה זואם רוצים " להבין" מה קורה בשוק הדיור צריך לראות מי המרוויחים מהעליה המטורפת ומי המפסידים, המרוויחים גגדולים הם 1.המדינה שנהנית ממס מטורף 2.הבנקים מהמשכנתאות הגבוהות שקונה ממוצע צריך 3.הקבלנים שנהנים ממחירים גבוהים ונחשו מי המפסידים? הציבור המטומטם שממשיך לשלם כך שלצערי מה שהיה הוא שיהיה והנבלות ימשיכו לצחוק כל הדרך אל הבנק.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
ויקטור וקרט יחצ לאומיקבוצת בזלת הגישה בקשה להסדר חוב של 150 מיליון שקל - לאומי פרטנרס מתעניינת
יצרנית הקנאביס הרפואי נקלעה לחדלות פירעון; לאומי פרטנרס מציעה הזרמה של 80 מיליון שקל
קבוצת בזלת, אחת היצרניות המרכזיות של מוצרי קנאביס רפואי בישראל, הגישה בקשה לבית המשפט למתן צו עיכוב הליכים ולאישור הסדר חוב. החברות המרכזיות בקבוצה בזלת גרופ, בזלת נחושתן ובזלת פארמה נקלעו לחדלות פירעון תזרימית, עם חובות מצטברים של מעל 150 מיליון שקל. ההליך נועד למנוע פירוק מיידי ולאפשר ייצוב פעילות, כאשר נושים צפויים לספוג תספורת של רוב החוב.
הקבוצה, הכוללת שמונה חברות בתבתחומי גידול, עיבוד, ייצור ושיווק, מפעילה מתקנים בשטח כולל של 15 אלף מ"ר באור עקיבא ובקיסריה. הקבוצה מעבדת חומרי גלם לייצור תפרחות, שמנים וסיגריות רפואיות, עם פעילות גם במלטה. כמו כן, הקבוצה מנהלת הפצה לבתי מרקחת משרתת לקוחות גדולים.
המשבר נבע מהקמת מפעל שדרש מימון גדול בריבית גבוהה, לחץ תזרימי גדול, וקיפאון רגולטורי בתחום שגרם למעשה לדחייה של פתיחת השוק וכמובן המלחמה שפגעה בייצור והאספקה והפחיתה את הביקושים.
בשנים 2021-2024 דיווחה הקבוצה על רווחיות, עם EBITDA של 11-12 מיליון שקל ב-2024. ההכנסות מוערכות בכ-90 מיליון שקל, אבל השנה הן ירדו בכ-20% והחברה תעבור להפסד שמוערך ב-20 מיליון שקל.
- נתנאל זינקה עוד לפני העסקה עם לאומי - מישהו ידע משהו?
- גופים מוסדיים קנו מניות בידיעה שיש עסקה קרובה שתרים את המניה - המקרה של ג'נריישן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת ההסדר, לאומי פרטנרס שבניהולו של ויקטור וקרט מציעה הזרמה של 80 מיליון שקל: 11.5 מיליון כהלוואת גישור לשלושה חודשים ראשונים, ו-68.5 מיליון לפירעון חובות מרכזיים. ההלוואה תלויה באישור בית המשפט, שצפוי להכריע תוך שבועות. עורכת הדין שולי גולדבלט מייצגת את הקבוצה, שמעסיקה מעל 140 עובדים, רובם בתפקידי ייצור והפצה.
