ההסתערות על הדירות מסרבת לדעוך? קרן פייר מכרה 15 דירות "על הנייר" תוך יומיים

'קרן פייר' מכרה בתוך יומיים 15 דירות בפרוייקט 'הדר במושבה' בפתח תקווה ב-24 מיליון שקלים
דסק נדל"ן |

הריבית במשק עלתה ברבע אחוז, אך לא ברור עדיין עם ההסתערות על הדירות מתמתנת.

'קרן פייר' הודיעה היום (יום ג') כי מכרה "על הנייר" 15 דירות בתוך יומיים בפרוייקט 'הדר במושבה' שבשכונת נווה גן בפתח תקווה ב-24 מיליון שקלים. 140 הדירות בשלב א' של הפרוייקט נמכרו כולן.

"בעקבות ההצלחה והביקוש הרב לדירות בפרוייקט, הוחלט ב'קרן פייר', לפתוח במכירה מוקדמת של שלב ב' בפרוייקט בין התאריכים 6-20 בספטמבר", נמסר מהחברה, שמציינת כי במכירות המוקדמות עד כה נרשמו "ביקושים חסרי תקדים" לדירות.

מחיר דירת 4 חדרים בפרוייקט עומד על 1.39 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים נמכרת ב-1.49 מיליון שקלים; ודירת 6 חדרים ב-1.59 מיליון שקלים.

שלב ב' של הפרוייקט כולל 5 בניינים בהם 155 יחידות דיור בבניינים בני 9 קומות. בכל בניין 31 דירות בלבד. הבניינים ממוקמים בחלק הפנימי של השכונה סביב גינה. בפרוייקט מוצעות דירות בנות 4,5,6 ופנטהאוזים.

הפרויקט "הדר במושבה" בנווה גן, כולל 9 בניינים בהם 314 יחידות דיור. הבנייה בשכונה מאופיינת בבניינים של עד 9 קומות, הממוקמים במרחק גדול האחד ממשנהו. הפרוייקט נמצא בקרבת המרכז הרפואי בלינסון, הקניון הגדול וכן מרכז הבילוי והפנאי של העיר פתח תקווה.

"אני מאוד שמח לראות ששכונת נווה גן הצעירה, ממשיכה להתפתח ולמשוך אליה רוכשים לא רק מהעיר פתח תקווה אלה גם רופאים ואנשי היי-טק העובדים בסמוך לשכונה ואפילו תושבי חוץ", מסר עובד זנגי, מנהל מכירות ב'קרן פייר'.

קרן פייר היא קרן השקעות ישראלית-אמריקנית שהוקמה על ידי זלמן שובל, נשיא לשכת המסחר אמריקה ישראל ושגריר ישראל בארה"ב לשעבר, יחד עם איש העסקים ויזם הנדל"ן שלמה גרופמן, שכיהן כשני עשורים כמנכ"ל ראשי של קבוצת אפריקה ישראל להשקעות בע"מ וכן שתי קדנציות כסגן ראש העיר חולון. הקרן פעילה בייזום ובנייה של מתחמי מגורים בישראל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסףמשה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסף

הממשלה מקדמת שינוי בחוק שיפתח את הטבת המכס גם ליבואנים מקבילים

התיקון מסיר חסם ביבוא הרכב, מרחיב את היבוא האישי והמקביל ומוסיף דרישות מחייבות בהגנת סייבר לענף

ליאור דנקנר |

הממשלה מאשרת תיקון לחוק רישוי שירותים ומקצועות בענף הרכב, שמקודם על ידי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים. התיקון עבר אישור בוועדת השרים לענייני חקיקה ומקודם בהליך מואץ.

בליבת התיקון עומד שינוי בדרך שבה מוחלת העדפת מכס על יבוא רכב, כך שהטבה שניתנה בפועל בעיקר ליבואנים ישירים, תוכל לחול גם על יבואנים שאינם ישירים. התיקון מסיר חסם שמנע עד עכשיו מיבואנים עקיפים, זעירים וביבוא אישי ליהנות מהעדפת מכס בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל. במשרד התחבורה ובשיתוף רשות המיסים מציגים את המהלך כניסיון להרחיב תחרות בענף דרך הגדלת היבוא המקביל והיבוא האישי.


בליבת התיקון עומד שינוי בדרך שבה מוחלת העדפת מכס על יבוא רכב, כך שהטבה שניתנה בפועל בעיקר ליבואנים ישירים, תוכל לחול גם על יבואנים שאינם ישירים. התיקון מסיר חסם שמנע עד עכשיו מיבואנים עקיפים, זעירים וביבוא אישי ליהנות מהעדפת מכס בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל. במשרד התחבורה ובשיתוף רשות המיסים מציגים את המהלך כניסיון להרחיב תחרות בענף דרך הגדלת היבוא המקביל והיבוא האישי.


הטבת המכס עוברת גם ליבואנים שאינם ישירים

עד היום, המנגנון הקיים אפשר ליבואנים ישירים לממש פטור ממכס בשיעור 7%, בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל, בעוד שיבואנים עקיפים, זעירים ויבוא אישי לא נהנו מההעדפה באותה צורה. בפועל נוצר יתרון מובנה לערוץ יבוא אחד על פני אחרים, ותחרות מצומצמת יותר על אותו קהל לקוחות.

התיקון מאפשר לרשות המסים להחיל את ההטבה גם על יבואנים שאינם ישירים. המשמעות היא הרחבת ההטבה לערוצי יבוא נוספים, מה שמצמצם את היתרון שהיה עד היום ליבואנים הישירים.

יבוא יצוא
צילום: תמר מצפי

הפטור ממע"מ ביבוא אישי עולה ל-150 דולר והלחץ עובר לשוק המקומי

התקרה החדשה נכנסת לתוקף בחצות, באוצר מציגים לחץ תחרותי על המחירים, ובשוק המקומי מזהירים מפגיעה בעסקים המקומיים

ליאור דנקנר |

הלילה בחצות נכנסת לתוקף הרחבת הפטור ממע"מ ביבוא אישי, כך שהתקרה עולה מ-75 דולר ל-150 דולר. בפועל זה פותח עוד שכבה גדולה של הזמנות מחו"ל שעד היום נפלו בין הכיסאות ונדרשו במע"מ.

הבדיקה נעשית לפי ערך החבילה ולא לפי מועד ההזמנה, והקובע הוא מועד הגעת החבילה למכס בישראל. המשמעות היא שאותה רכישה יכולה לקבל טיפול שונה לפי מועד השחרור, וגם לפי הדרך שבה החבילה פוצלה או אוחדה בדרך.

ההרחבה הגיעה אחרי פרסום טיוטת הצו להערות הציבור והשלמת הליך החתימה. באוצר מציגים את המהלך כחלק ממדיניות שנועדה לחזק תחרות וללחוץ את מחירי המדף בישראל דרך חלופה מחו"ל, בעיקר בתחומי האופנה ומוצרי הצריכה.


איך זה עובד בשטח ומה נחשב בתוך התקרה

הפטור מתייחס לערך המוצר עצמו. עלויות משלוח לא נכללות בחישוב המע"מ, אבל בפועל יכולות להתווסף עלויות טיפול ושחרור שמשתנות לפי אתר, ספק וחברת שילוח.

מבחינת המכס, הערך נבחן ברמת החבילה. כשכמה פריטים מגיעים יחד באותה חבילה, הם נספרים יחד לצורך התקרה, ובמקרים מסוימים המכס יכול להתייחס לפיצול שנראה מלאכותי כניסיון לעקוף את הכללים ולחייב בהתאם.