דיווח דרמטי של אפריקה - כוונה להיכנס להסדר חוב ומכירת חיסול ברוסיה

מנכ"ל אפריקה ל-Bizportal: "גם המשקיעים מבינים שמה שקרה פה זה כוח עליון, או כוח פוטין"
יוסי פינק | (41)
נושאים בכתבה אפריקה

חברת אפריקה שיגרה הערב דיווח דרמטי לבורסה במקביל לפרסום דו"חות החברה הבת אפי פיתוח, לפיו בשל הדרדרות המצב העסקי ברוסיה - החברה נכנסת להליך של הסדר חוב וגם שוקלת אפשרות של של סילוק ההלוואות שנתקבלו מצד הבנק הרוסי VTB BANK וזאת בתמורה לוויתור על נכסים בשווי 877 מיליון דולר. המשמעות היא איבוד ה'אפימול' שהינו הנכס המרכזי בקבוצה, כלומר איבוד אפסייד עתידי במצב של שיפור המצב הכלכלי ברוסיה. לפי הדיווח, אותו בנק רוסי שלאחרונה טען להפרה בהסכמים מצד אפי פיתוח (ראה הרחבה בהמשך) מצפה להגעה להסכמה בעניין סילוק ההלוואה בתמורה לנכסים - עד לסוף החודש הנוכחי.

נזכיר כי ההלוואות לבנק הרוסי עומדות על 611 מיליון דולר, כלומר אפריקה למעשה מוכנה לתת נכסים בשווי 877 מיליון דולר בכדי לכסות הלוואה בסכום נמוך בהרבה - המשמעות היא שהנכסים לא באמת שווים כפי שאפריקה טענה לאורך הדרך (ולראיה הם שווים את מה שהבנק הרוסי מוכן לתת עבורם) או לפחות לא שווים את השווי הזה במצב של מכירה כפויה.

לעניין הכוונה להיכנס להסדר חוב, מדובר בהסדר שני של לבייב לאחר שאת הראשון בהיקף של 8 מיליארד שקלים השלימה אפריקה במאי 2010. כעת ההתחייבויות של אפריקה למחזיקי האג"ח עומדות על 3.6 מיליארד שקלים "בלבד". אין ספק שתהיה פה תספורת ופריסת החוב.

כך נכתב בדיווח הערב: "דירקטוריון החברה הגיע לכלל מסקנה, כי לעת הזו קיימת אי בהירות באשר ליכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה וכי בראייה שקולה, לשם מתן מענה הולם לסיכונים המתוארים לעיל כמו גם לשינויים נוספים לרעה שעוד עלולים לחול בהמשך, וכפועל יוצא מכך, שיפור סיכוייה של החברה בהתמודדותה עם פירעון התחייבויותיה, מידת האחריות מחייבת לפתוח בהקדם במשא ומתן עם מחזיקי אגרות החוב של החברה, לגיבוש תכנית לארגון מחדש של מצבת התחייבויותיה של החברה כלפי כלל מחזיקי אגרות החוב שלה, אשר תכלול, בין היתר, את חיזוק בסיס ההון של החברה, ובכלל זאת, פנייה לבעל השליטה בחברה להשקעת כספים בחברה בכפוף להשלמתו של הסדר כאמור".

עוד נכתב כי דירקטוריון החברה הנחה את הנהלת החברה לפעול לגיבושו של הסדר כאמור בלוח זמנים מואץ ואינטנסיבי, תוך מחויבות לשמירה על הוגנות ויחס בלתי מפלה בין מחזיקי אגרות החוב, בשים לב לתנאיה של כל אחת מסדרות אגרות החוב, הבטוחות הקיימות להבטחתן ושיעור החוב הבלתי מובטח כלפיהן. בהתאם לכך, פונה החברה לנאמנים למחזיקי אגרות החוב בבקשה לכינוס דחוף של אסיפות מחזיקי אגרות החוב לשם מינוי נציגות משותפת לשלושת סדרות אגרות החוב של החברה.

לסיום נכתב כך: "בשים לב להיקף היתרות הנזילות שבידי החברה וכל עוד נמשך המשא ומתן לגיבוש ההסדר, לא תוכל החברה להמשיך בביצוע תשלומים בגין קרן וריבית של חובותיה לנושיה הפיננסים על פי לוחות הסילוקין הנוכחיים".

מנכ"ל אפריקה אברהם נובוגרוצקי (נובו) ל-Bizportal: "המצב הוא שהבנקים ברוסיה איימו לקחת את הנכסים. ניסינו למצוא רוכשים אבל לא הצלחנו. המצב ברוסיה לא טוב. ה-NOI של האפימול הולך ויורד וגם ביצענו הפחתת שווי נוספת של עוד 20 מיליון דולר. זה טורף את הקלפים מול הבנקים המלווים ברוסיה שרואים את המצב".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

עוד אמר נובו כי "צריך לחשוב מחדש על סידור החוב, נדבר עם הנציגויות וכולם יצטרכו לשנס מותניים - בעלי האג"ח ובעלי המניות. אני מתאר לעצמי שגם בעלי השליטה יתרום את חלקו ואני אומר את זה מידיעה - זה כמובן אם נגיע להסדר שיוציא את החברה לדרך חדשה. אנחנו מדברים על המשקיעים והם רציונאליים וגם הם מבינים שמה שקרה ברוסיה זה כוח עליון, או לפחות כוח פוטין. יש ההערכה מצדם גם לבעל השליטה שבעבר תרם את חלקו".

כוננות ספיגה במניית אפריקה עם פתיחת המסחר מחר

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 29.
    דייב 18/05/2016 17:52
    הגב לתגובה זו
    אני תוהה אם לב לבייב רוצה את המניה למטה וכי הוא היד שיכולה להכניס את היד לכיס ובעבר שירת הסדר חוב באופן מאוד מכובד!!! יתרה מכך אפריקה היא לא רק אפי פיתוח .....שיאלימו אותה ואפריקה שווה יותר כי היא בעלת ערך שלילי שהניר כבר אולי שווה יותר מערכו.
  • 28.
    כאחד שהפסיד הכל אני משתין ומחרבן על לבייב ובנותיו (ל"ת)
    לבייב נוכל עם כיפה 18/05/2016 16:43
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    אילן 18/05/2016 16:35
    הגב לתגובה זו
    עדיף להפטר ממנו כעת מאשר בעוד 3 שנים ..השאלה רק כמהזה יעלה לנו
  • 26.
    מאיר 18/05/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
    אנחנו צריכים להשתין עליך ולא לאפשר לך לחזור לישראל לעולם
  • 25.
    לא מזמן אמר שהוא מחרבן על הבנקים לא חייב להם כלום (ל"ת)
    גל 18/05/2016 10:01
    הגב לתגובה זו
  • אמר משתין על הבנקים כלומר עלינו הציבור (ל"ת)
    אורן 18/05/2016 10:48
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    אורי 18/05/2016 09:30
    הגב לתגובה זו
    איזו חוצפה. איזו עזות מצח . מי שלקח פעם יקח תמיד. אבל מי שאוהב להישדד שימשיך לקנות אותו.
  • 23.
    מי חכם ולא יבין זואת 18/05/2016 09:04
    הגב לתגובה זו
    רווח של 180 אחוז זואת מלכודת לפחדנים שימכרו בגרושים ולביוב יעשה מזה קופה קופה ויחזיר את כל הפסדו לזה הוא חיכה ולא מפחידים מליונר זה רוסי ממולח אני היום קונה ב20000 ש״ח בעוד שנה וחצי אקבל 68000 אלף ש״ח בדוק אשרי המאמין!!! ??
  • דייב 18/05/2016 17:57
    הגב לתגובה זו
    זאת פשוט רוסיה אז כללי החשבונאות קצת שונים:)
  • רואה חשבון 18/05/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    בוא תלמד קודם כל חשבון ואז תוכל בכלל לחשוב על השקעות. מה נראה לך שאתה מבין שכל מי שמוכר כבר 5 שנים אפריקה לא מבין? אתה לא מבין כלום, לכן תפסיד כמו כולם
  • דניה סיבוב נמחקה ממסחר (ל"ת)
    דייב 18/05/2016 18:15
  • בני 18/05/2016 11:15
    הגב לתגובה זו
    שהמניה הייתה34000 אמרתה אותו דבר שהמניה הייתה 950 אמרתה אותו דבר שהמניה הייתה 240 אמרתה אותו דבר היום שהמניה 125 אתה חוזר כמו תוכי
  • 22.
    מתחילים בתספורת ומסיימים בגילוח (ל"ת)
    מציאות כואבת 18/05/2016 08:22
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    כסף על הרצפה. האגח של אפריקה. כו' . ההסדר יהיה מינימום (ל"ת)
    ממש מציאה 18/05/2016 07:24
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    סתם אחד 18/05/2016 07:07
    הגב לתגובה זו
    מי שאישר לה להנפיק אגרות חוב אחרי 2010. וכדי שלא ישעמם להם שם להוסיף את כל מנהלי הקרנות והכסף הציבורי שרכשו אגרות כאלה מכספי הציבור.
  • 19.
    fisherking 18/05/2016 07:06
    הגב לתגובה זו
    אילו פסטיבלי תקשורת וריקוד על הדם עשו ועודים לענבל אור ואיזו התעלמות מוחלטת מלב לבייב משלשל היהלומים איבדנו קשר למציאות
  • 33 18/05/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    אתה משווה ממישהו שמשקיע כסף לרווח בבורסה למישהו שילם לנוכלת כדי לקבל דירה ולא מקבל כלום?
  • 18.
    הבורר 18/05/2016 06:19
    הגב לתגובה זו
    קבלו גילוח נוסף של טייקון עד מתי תהיו פראיירים ?
  • 17.
    ובעוד שנתיים הקניון יהיה שווה 2 מליארד דולר. מה עשיתם?? (ל"ת)
    טעות גדולה מאד 18/05/2016 05:57
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    שומר 18/05/2016 01:36
    הגב לתגובה זו
    פשוט דרמה שכבר מגולמת במחיר המניה.ותארו לכם שאת הכסף שלבייב מוכן להביא , את חלקו הוא ישלם לבנק הרוסי כדי לא לאהד את הקניון , מה יקרה למניה , היא פשוט תתפוצץ למעלה, כל מחזה האימים יתברר שהיה כטריגר לשיפור והפחתה של החוב. לא לפעול מהבטן המניה אולי תזוז למטה אבל זה יהיה לזמן קצר בלבד.כי כל הדרמה כבר מגולמת.
  • 15.
    האדיוטים מחר יפילו את המניה וישובו לקנות אותה לאחר ההסד (ל"ת)
    בני גני 18/05/2016 01:32
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    ינון 18/05/2016 01:17
    הגב לתגובה זו
    כל הדרמה הסו מיועדת כדי לשפר עמדות
  • 13.
    אריאל 18/05/2016 01:05
    הגב לתגובה זו
    לבייב לעולם לא יוןתר על החברה שלו .הוא יכניס את היד לכיס כי זה יותר רווחי לו.זה יכניס לו יותר מאשר לוותר על הנכסים.בחודש הקרוב כולם ירדו מהעץ כולל הבנר הרוסי .כי כולם מבינים שזה כוח עליון אחרת כולם יאבדו הכל כולל הבנק.חוץ מזה שללבייב יש כסף פרטי וגם הוא יבין שזה יותר מדתלם לו להציל את הנכסים מאשר לאבדם .אתם עוד תראו שהדברים יסתדרו וזה רק יהיה טריגר לפני דהמניה תתחיל לטוס
  • 12.
    שמעון 18/05/2016 00:14
    הגב לתגובה זו
    מישהו כבר מריח את המונדיאל ב2018 יהיה ביקוש של 100 אחוז בקניון ובהתאם השווי מבחינתם זאת הזדמנות פז לך תדע מי מושך בחוטים?
  • 11.
    רון 17/05/2016 23:42
    הגב לתגובה זו
    לא לאפשר לו להתחמק מאחריות, שום כח עליון. שיחזיר עד הפרוטה האחרונה
  • 10.
    אלי 17/05/2016 23:18
    הגב לתגובה זו
    המניה בכוננות ספיגה כבר 8 שנים ומתרסקת ללא הכרה. אז תקרוס מ 160 ל 10..חחח. ביג דיל
  • 9.
    הרוסי גמר את החברה 17/05/2016 23:05
    הגב לתגובה זו
    חוץ מלבריח יהלומים לא יודע כלום הרוסי גמר הכל
  • 8.
    אוי ביזפורטל 17/05/2016 22:57
    הגב לתגובה זו
    שוב דרמותjQuery20307081160133829743_1463508719883? הסדר חוב על השולחן כבר חודשים. השוק מתמחר את אפימול בחצי מההון הרשום בספרים. על מה אתם מדברים. ההסדר הזה צפוי כמו שהשמש תזרח מחר בבוקר. שיפטרו כבר מהפעילות ההפסדית ברוסיה. אפריקה נכסים ומגורים זה נכסים איכותיים. צריך להתרכז בלהציף ערך מהם.
  • ביזפורטל מומחים בליצור פניקה (ל"ת)
    שלומי 18/05/2016 00:14
    הגב לתגובה זו
  • נכון, כל הכותרות משדרות פניקה, במקום דיווח. (ל"ת)
    שמואל 18/05/2016 19:45
  • 7.
    לא הבנתי איך שרד עד עכשיו-זה כבר היה ברור (ל"ת)
    המומחה 17/05/2016 22:54
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    המניה יורדת 30-20%, האגחים יציבים (ל"ת)
    צפי למחר 17/05/2016 22:47
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    משה 17/05/2016 22:28
    הגב לתגובה זו
    מי שקנה ב 700 והגיע ל 200 פרייארים מי שקנו ב 200 הם רק מתחלפים בהפסדים
  • 4.
    It's a done deal (ל"ת)
    אני 17/05/2016 22:13
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ערן 17/05/2016 22:09
    הגב לתגובה זו
    לבייב שאלוהים ישלם לך מנוול
  • ליאור 18/05/2016 09:07
    הגב לתגובה זו
    האם נראה לך שלבייב הפסיד מיליארדים בשביל שאתה תפסיד 10 אלף שקל.מה שקרה ברוסיה זה אסון שאי אפשר לתמחר אותו בשום צורה .לבייב הגון מאוד ופעל ביושר - השוק הלך נגדו והוא המפסיד הכי גדול מהעיסקה
  • יהודה 17/05/2016 23:03
    הגב לתגובה זו
    זה כאילו לבייב יושב על הכסא שלו, ואומר אני אדפוק את ערן. חחח אני אקרע את המניות ב90 אחוז וערן יאכל אותה...נכנסת להשקעה והפסדת, מה לבייב עשה לא נכון? מבטיח לך שהוא עשה הכל להרוויח ולא הלך לו. הוא הפסיד הכי הרבה..
  • ערן זה מסוג העלובים שלא מבינים כלום ומאשימים אחרים (ל"ת)
    יעקב 18/05/2016 08:33
  • 2.
    בן 17/05/2016 22:03
    הגב לתגובה זו
    כמה אנשי עסקים נעלמו או נרצחו בשביל לקחת נכסיהם?
  • 1.
    אי אפשר להגיד שלבייב לא ניסה (ל"ת)
    שחרזדה 17/05/2016 22:01
    הגב לתגובה זו
  • שירי 18/05/2016 14:13
    הגב לתגובה זו
    הוא לא ידע... לבייב לא ידע.
לילך אשר טופילסקי
צילום: תומי הרפז

אקזיט לפימי - הצעת המכר ל"עמל ומעבר" הצליחה

"עמל ומעבר" תחל להיסחר בבורסה בשם "עמל הולדינגס" לפי שווי של כ-2.6 מיליארד שקל; בין המרוויחים באקזיט - פועלים אקוויטי, חברת הביטוח מגדל ודליה קורקיןפימי רוכשת עמל ומעבר


מנדי הניג |
נושאים בכתבה לילך אשר טופליסקי

"עמל ומעבר" נכנסת לבורסה בת"א. בעלי השליטה ובראשם קרן פימי של ישי דוידי מכרו מחצית מהחזקתם ברשת שירותי הסיעוד והדיור המוגן ונפגשו עם 1.3 מיליארד שקל. החברה תחל להיסחר לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל. השווי המוערך היה בין 2.7 מיליארד ל-3 מיליארד שקל, אך על רקע החשש משינויים במכרז של ביטוח לאומי בתחום הסיעוד (שפגע בתמחור של דנאל ותגבור), נראה ששווי של 2.6 מיליארד שקל הוא בהחלט שווי "טוב".

למעשה, מדובר בעצם באקזיט לבעלי השליטה ובעיקר פימי שירדה מהחזקה של כמעט 50% ל-25%. פימי רכשה את השליטה לפני 3-4 שנים לפי שווי של כ-1 מיליארד שקל ומאז לילך אשר טופילסקי, שותפה בפימי מלווה ואחראית על עמל כשדליה קורקין, מנהלת את החברה בשוטף. פימי הרוויחה פי 2.5 בערך על השקעתה כשבדרך היא מכניסה את פועלים אקוויטי ומגדל לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל. אלו הרוויחו 60%-70% בטווח של שנה-שנתיים. 


עמל ומעבר, שהוקמה בשנת 1988, הינה חברת הסיעוד, השיקום והטיפול המובילה בישראל שפועלת במתן שירותי סיעוד ביתיים לכ-32,000 מטופלים דרך 37 סניפים; מתן שירותי שיקום פגועי נפש בקהילה וטיפולים פסיכולוגיים לכ-5,600 מטופלים; שירותי דיור וסעד לדיירים שאינם עצמאיים ומתן טיפול לאוכלוסיות מיוחדות (לרבות: בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית, אוטיזם וכו').

הכנסות עמל ומעבר ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכמו בכ-.22 מיליארד שקל . שנת 2024 הסתיימה עם הכנסות של כ-1.9 מיליארד שקל,  לעומת כ-1.6 מיליארד שקל  בשנת 2023. הרווח התפעולי ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-180 מיליון שקל ב-2024 וכ-137 מיליון שקל ב-2023. בצמיחה טבעית צפוי שקצב הרווחים התפעוליים יגיע לכ-220 ויותר תוך כשנה.  הרווח הנקי המתואם ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם לכ-139 מיליון שקל . בשנת 2024 הסתכם הרווח הנקי בכ-127 מיליון שקל , לעומת כ-89 מיליון שקל בשנת 2023. גם כאן כשמסתכלים קדימה אפשר להעריך רווח נקי של 152-155 מיליון שקל בשנה הבאה   

מ-240 מיליון ל-2.5 מיליארד בעשור

ב-2015 רכשו דליה קורקין והארי גרוס את השליטה בחברה תמורת 240 מיליון שקל בלבד מאבי לוין, שמאי מיטלמן, חגי נברון והאחים צבי ואלי נגיס. שבע שנים לאחר מכן, בפברואר 2022, פימי רכשה 70% מגרוס ו-10% נוספים מקורקין במיליארד שקל. בסוף 2023, פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, רכשה 20% מעמל ומעבר תמורת 300 מיליון שקל - 16% מפימי תמורת 240 מיליון שקל ו-4% מקורקין תמורת 60 מיליון שקל. העסקה שיקפה שווי של 1.5 מיליארד שקל לחברה.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה? הנפילה בגילת ומה יקרה בטבע?

על שער הדולר, מדד המחירים לצרכן והמניות הדואליות

מערכת ביזפורטל |

הירידות בוול סטריט בעיקר ביום חמישי הורידו את המניות הדואליות שחוזרות לשוק המקומי עם ארביטראז שלילי של כ-0.9%. זה משמעותי ונראה שזה ייספק את הטון בפתיחה - צפויה פתיחה שלילית. בין הבולטות בירידות - קמטק -2.03%   שתאבד מעל 5%, כשבכלל תחום השבבים עשוי לסבול מירידות, טבע 2.47%  תרד כ-2.7%, ראו כאן  את הרשימה המלאה של המניות הדואליות:





מנגד, נייס 4.61%  תעלה ב-1.4%.. הירידה החדה ביותר תהיה ב גילת -1.93%  . החברה אומנם פרסמה דוחות טובים, אבל אחרי עלייה של כמעט פי 3 בשנה, מימוש הוא דבר טבעי. 

שער הדולר עלה ביום שישי - שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים? אבל התחזית לשנה הקרובה היא המשך ירידה בשער הדולר ביחס לשקל וזה בהמשך לירידה הדרמטית בחודשים האחרונים - "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט. כאן תראו את שער הדולר הרציף - דולר שקל רציף -0.25%  וכאן את שערא הדולר הגלום שמבטא בעצם את השער על פי העסקאות באופציות (ביום ראשון זה חשוב במיוחד כי אין מסחר בדולר ויש מסחר באופציות) - דולר גלום -0.19%  

 

מדד המחירים עלה כצפוי, מה קרה במחירי הדירות?

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.