עמרם אברהם הגדילה הכנסות ב-5.5%, אך הרווח הנקי נחתך ל-13 מיליון שקל
הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-390.5 מיליון שקל, אך שחיקה ברווח הגולמי ועלייה בהוצאות המימון פגעו בשורה התחתונה; החברה מכרה 147 יחידות מתחילת השנה וצופה היתרי בנייה ליותר מ-2,000 יחידות דיור בהמשך 2026
עמרם אברהם קבוצת עמרם אברהם פתחה את 2026 עם עלייה מתונה בהכנסות, אך עם שחיקה ברווחיות. החברה, שפועלת בתחום הייזום למגורים ובנדל"ן מניב בישראל, דיווחה ברבעון הראשון על הכנסות של כ-390.5 מיליון שקל, לעומת כ-370 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-5.5%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-13 מיליון שקל, לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה ברווח נבעה בעיקר משחיקה ברווח הגולמי ומעלייה בהוצאות המימון, על רקע סביבת שוק מאתגרת בענף הנדל"ן.
הרווח הגולמי של הקבוצה עמד ברבעון הראשון על כ-78 מיליון שקל, לעומת כ-82.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. שיעור הרווח הגולמי ירד לכ-20.2%, לעומת כ-22.3% ברבעון המקביל. לפי החברה, הירידה נבעה בעיקר משינוי בתמהיל הפרויקטים ומהעובדה שחלק מהפרויקטים נמצאים בשלבי ביצוע מוקדמים, שבהם ההכרה החשבונאית ברווחיות נמוכה יותר. הוצאות המימון נטו עלו לכ-34.5 מיליון שקל, לעומת כ-22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מתחילת 2026 ועד מועד פרסום הדוח מכרה הקבוצה 147 יחידות דיור, כולל 5 יחידות מסחר ומשרדים בשטח של כ-613 מ"ר. במהלך הרבעון הראשון עצמו מכרה החברה 113 יחידות, מתוכן 105 יחידות דיור בשוק החופשי. הנתון משקף המשך פעילות מכירות, אך גם את תנאי השוק המורכבים שבהם פועל הענף.
נכון לסוף מרץ 2026, לקבוצה צבר פרויקטים יזמיים בישראל בהיקף של כ-22,821 יחידות דיור, מתוכן חלק החברה עומד על כ-15,378 יחידות. סמוך למועד הדוח, הקבוצה יוזמת כ-26,033 יחידות דיור לביצוע, לצד שטחי מסחר, משרדים ומלונאות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. החברה מעריכה כי בהמשך 2026 יוצאו היתרי בנייה עבור פרויקטים בהיקף של יותר מ-2,000 יחידות דיור לשיווק. נתון זה עשוי להגדיל את המלאי הזמין למכירה ולתמוך בהמשך פעילות החברה, במיוחד אם סביבת הריבית תמשיך להתמתן והמצב הביטחוני יתייצב.
בתחום הנדל"ן המניב, עמרם אברהם מחזיקה, מקימה ומתפעלת 19 נכסים ברחבי הארץ, בשטח כולל של כ-300 אלף מ"ר, לצד כ-970 חדרי מלון. חלק החברה עומד על כ-117 אלף מ"ר וכ-350 חדרי מלון. פעילות זו כוללת נכסים בתחומי תעשייה, אחסנה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים ומלונאות. במהלך התקופה ולאחריה דיווחה החברה על כמה מהלכים להרחבת הפעילות. באפריל זכתה במכרז רמ"י בשכונת נווה שמיר בבית שמש להקמת כ-511 יחידות דיור וכ-3,000 מ"ר מסחר, בהשקעה מוערכת של כ-387 מיליון שקל. במרץ דיווחה על שתי עסקאות פינוי־בינוי בארמון הנציב בירושלים, בהיקף כולל של כ-868 יחידות דיור חדשות לשיווק.
במאי השלימה החברה את השלב המוסדי בגיוס אג"ח מסדרה חדשה, שבמסגרתו נרשמו ביקושים של כ-574 מיליון שקל והחברה גייסה כ-245.5 מיליון שקל. ההון העצמי של הקבוצה הסתכם בסוף הרבעון בכ-1.56 מיליארד שקל, לעומת כ-1.41 מיליארד שקל בתקופה המקבילה. לדברי מנכ"ל החברה, נועם גרייף, עמרם אברהם ממשיכה להרחיב פעילות ולבנות מלאי פרויקטים, כאשר התמתנות הריבית והתייצבות ביטחונית עשויות לתמוך בהמשך הביקושים בענף.
