"דורשים 1,400 שקל, יומית": כך מנצלים הסינים את מצוקת הקבלנים
מלחמת "חרבות ברזל" טרפה את הקלפים עבור הקבלנים. מצד אחד, רוב הפועלים הסינים ברחו והשאירו את הפרויקטים שלהם עם עובדים איכותיים אך פחות מיומנים והפרויקטים מתעכבים. מצד שני, חלק מהקבלנים מדווחים כי בשבועיים האחרונים החלה תופעה חדשה: העובדים הסיניים שנמצאים כאן מנצלים את המצוקה שלהם ודורשים להכפיל את מחיר העבודה.
"המחירים עלו". פועל בניין (freeimages)
עוד לפני שניגע במספרים, חשוב להדגיש: לפי הקבלנים, גם מחירי שאר מוצרי הבנייה עלו - בטון, תפסנות ועוד. אלא שמרכיב העבודה עלה בשיעור גבוה מהם ולכן הם מדגישים שהיעדר פועלים עשוי להוביל לאסון.
על פי מידע שהגיע ל"ביזפורטל", עלות הבנייה התייקרה בממוצע באף שקל למטר (כל כל הבניין, לא רק של הדירה כמובן). עד היום שילם קבלן כ-6,000 שקל למ"ר והיום המחיר קופץ ל-7,000 שקל למ"ר. כלומר, יש כאן עלייה ריאלית של 16.6%. הקבלנים מספרים לנו כי שיעור העלייה נע בין 20%-15%, תלוי בפרויקט. לפי ההערכה גסה, עלות מחיר כל בית עלתה בין 40-50 אלף שקל (צריך לזכור שהדירות עצמן הן רק חלק מהבניין).
- ליקויים התגלו בדירה בת 50 - הקבלן והמשווק יפצו
- הקבלן התחמק מתיקון הליקויים - וישלם ביוקר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה עם הפועלים הסינים? על פי מידע שקיבלנו, בשבועות האחרונים הודיעו הפועלים הסינים שנותרו בארץ כי הם דורשים להכפיל את שכרם. פועל סיני הרוויח שכר התחלתי של 700 שקל והיום הוא מרוויח שכר התחלתי של 1,400 שקל. חלק מהפועלים דורשים 1,600 שקל והקבלנים משלמים - כי אין להם ברירה.
בנוסף, קיימים פועלים בודדים שמוכנים לעבוד רק בקבלנות. כלומר - לפי מ"ר. הם מסבירים לקבלנים שהם פועלים יעילים ויכולים לסיים את הפרויקט במהירות - כמעט פי 2 מהר יותר מפועל מולדבי. לכן, אם קבלן מחזיק פועל סיני בקבלנות הוא יכול לשלם לו עד 2,500 שקל ליום, כשהסיני מכפיל את כמות העבודה ולא נח לרגע.
"זה נכון שהסינים דורשים יותר, במקרה שלי - 1,400 שקל פלוס. המולדובי דורש 700 שקל. אבל למה לבוא בטענות אליהם כשהמדינה לא עושה מספיק?", אמר הבוקר בעלי חברת הבנייה יוסי אברהמי. "היו למדינה חודשיים-שלושה כדי להביא לכאן 10-20 אלף איש שמתים לבוא לכאן מהמזרח בחצי מחיר או ברבע מהם. הם באים ממדינות טובות שלא נלחמות ולא שונאות אותנו. צריך להביא פה 50 אלף פועלים".
- מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
- לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
על המצב בפרויקטים שלו אמר אברהמי: "לוקח סינים ומולדבים, שעדיין באותו מחיר כיהם מנומסים. המודלובים איכותיים בעבודה אבל יותר איטיים. הסינים הם הסוחרים מספר 2 בעולם, אחרי היהודים. הם ראו את המצב, אין פלסטינים ויש מלחמה, ואין עובדים ואין לי מנהלים. גם המהנדסים מגויסים. יש לי שלושה טייסים בכירים בשה הקרב. אין לי מי שיעשה ביצוע בשטח. אין מנהלים".
- 26.ענת 18/12/2023 09:15הגב לתגובה זוהם כבר יוציאו אותם מהלקוחות כפי שעשו עד עכשיו הקבלנים , העושקים כפי שאנחנו מכירים אותם , הם אלופים בעושק.
- שמיל 01/03/2024 00:26הגב לתגובה זובבטון יותר נכון .רודפי בצע ארורים רוב הקבלנים .טובעים בכסף על חשבון מצוקת הדיור
- 25.צדק 18/12/2023 06:41הגב לתגובה זופשוט מטורף!!הכל חרטא ברטא!!! לספר שקרים זה עולה חינם תזכרו את זה
- 24.תקרסו כבר חזירים (ל"ת)יאיר 17/12/2023 21:45הגב לתגובה זו
- ענת 18/12/2023 09:16הגב לתגובה זוהם כמו הפיצוציות, הם לא יקרסו כי זה מזון . אוכל תמיד הולך, ודיור, מה לעשות? כל זוג רוצה קורת גג, והניצול חוגג.
- 23.רפי 17/12/2023 11:36הגב לתגובה זותראה להם את הדרך לנתבג הביתה
- לך תעבוד במקום להטיף מוסר (ל"ת)שש 20/12/2023 00:55הגב לתגובה זו
- 22.שישלמו את זה לישראלים. אולי יבואו לעבוד (ל"ת)רפי 14/12/2023 17:46הגב לתגובה זו
- 21.ט.ת 14/12/2023 16:25הגב לתגובה זוממש לא ניצול,היצע וביקוש
- יש היצע כמעט בלתי מוגבל של פועלים סינים (ל"ת)אוהד 15/12/2023 15:40הגב לתגובה זו
- 20.תורידו אץ הרווחים 14/12/2023 14:37הגב לתגובה זותבדקו כמה חברות הבניה הרוויחו בשנים האחרונות ובכמה מוערך השווי שלהן בבורסה מיליארדים בונוסים של מיליוני שקלים וזה לא מספיק להם רוצים עוד כסף מהמדינה. המגזר שמרוויח הכי הרבה הכי בוכה
- 19.טובה 14/12/2023 12:44הגב לתגובה זולא לשלם. ולא אפילו קצת יותר. מי שלא רוצה יחפס מקום אחר. כך שהם לא יעדיפו להפסיד את כל העבודות. לא לתת יד לניצול וחזירות. אחרת גם מי שאין לו. ביכלל לא יוכל להרשות לעצמו והשיפוץ רק התרחק . ישנם מיקרים דחופים. אז שיהייה פיקוח על מחירון. מה זה כל אחד עושה לארצנו מה שבא לו. מספיק להיות קפופים ופריירים.
- 18.חנן 14/12/2023 10:42הגב לתגובה זואתם לא מבינים עדיין איך עובדת הכלכלה??? תביאו 100 אלף סינים לבנות, את חוזה העבודה לסגור עוד כשהם בסין ל-500 יומית, וכן הם יהיו מבסוטים מזה, לפי עשור הם היו מרוויחים בין 10-14 אלף בחודש ולא הגיוני שעכשיו זה עולה פי 2 אם לא יותר. מי שרוצה יותר שפשוט יחזור לסין, נשלם לו את הכרטיס טיסה. כשעבדתי בארה"ב והיו פועלים שמגיעים ממקסיקו ודורשים שכר יותר גבוהה מאמריקאי מקומי, גם אם הם יותר טובים פשוט מסרבים ומביאים מקסיקני אחר. לרוב הם מסכימים לשכר שאתה נותן.
- 17.לצ 14/12/2023 10:06הגב לתגובה זוחעחעחע
- 16.יאללה 14/12/2023 08:11הגב לתגובה זוכאילו שלא ימצאו חבר'ה צעירים שישמחו לעבוד בשביל 31,000 שח לחודש!!! סתם סיפורים.
- 15.המגיב 13/12/2023 20:45הגב לתגובה זוכלומר - עלות בנייה של דירה 100 מ"ר היא 700 אש"ח, ולא מיליון וחצי, כמו שאתם צווחים, ואומרים שעל מיליון וחצי צריך גם קצת רווח, אז מוכרים בשני מיליון וושמונה מאות.
- 14.סינים (ל"ת)משה 13/12/2023 18:53הגב לתגובה זו
- 13.אנונימי 13/12/2023 18:22הגב לתגובה זוזה יפתור הכל
- מקסיקנים כמו פלסטינאים - יעשו לך צרות (ל"ת)חנן 14/12/2023 10:43הגב לתגובה זו
- 12.יאיר 13/12/2023 17:23הגב לתגובה זואנחנו משגעים את כולם 400 ש"ח ומי שלא רוצה לשלוח אותו לעזה מנוולים
- 11.קונה אחד 13/12/2023 17:21הגב לתגובה זואנחנו מדפיסים כסף
- 10.שיביאו חברת בנייה סינית תבנה שכונה שלמה בחצי מחיר (ל"ת)דודו 13/12/2023 16:31הגב לתגובה זו
- 9.כלכלן 13/12/2023 16:20הגב לתגובה זוהכח בידיים שלכם הקבלנים, אל תסכימו...תבעטו אותם חזרה לסין ותביאו חדשים. בכסף הזה אתם מביאים ישראלים
- 8.בכסף הזה אפשר כבר לגייס ישראלים (ל"ת)ודי 13/12/2023 13:47הגב לתגובה זו
- חנן 14/12/2023 10:46הגב לתגובה זולסינים יש הכשרה מיוחדת לבנייה בסין, זה כמו אוניברסיטה, הישראלים בכלל לא יודעים לבנות מהר. \
- ישראל 16/12/2023 14:39תשלמו אז הם כן יעבדו
- אין מעסיק שמוכן לשלם לישראלים סכומים כאלו (ל"ת)אורן 14/12/2023 20:38
- קבלן 14/12/2023 06:18הגב לתגובה זופועל ישראלי מתפנק לא בא לעבו. אחרי יומיים עם שפכטל ביד הוא רוצה להיות מנהל.
- 7.לא לתת להם שקל יותר 13/12/2023 11:54הגב לתגובה זולא לתת להם שקל יותר ,אם הקבלנים יעשו יד 1 תוך חודש הסינים נשברים ,תתחילו להחזיר 100 סינים הביתה .....
- 6.יורם 13/12/2023 11:30הגב לתגובה זונראה לי עוד פמפום של קבלנים בואו לקנות כי מחר הסיני עוזב
- 5.שהקבלן ימכור את המרצדס.. (ל"ת)אור 13/12/2023 11:25הגב לתגובה זו
- 4.עוגי 13/12/2023 11:06הגב לתגובה זוהפועל הזה עדיף המולדבי מעשן והוא בונה קומה בזמן הזה חח
- 3.ובסוף המחירים יעלו (ל"ת)רוני 13/12/2023 11:06הגב לתגובה זו
- 2.שיטת מצליח 13/12/2023 10:48הגב לתגובה זולמי יש כסף לקהות דירות פה? חחחחחחחחחחחחחחחחחחח מדינה במשבר כלכלי מטורףףףףףףףףףףףףףףףף ריבית מטורפת! מחירי נדל"ן מטורפיםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם לא המלצה!!! אבל אני כנראה לא אקנה נדל"ן עד שיהיה תיקון של לפחות 50%-40!!!
- 1.רוני 13/12/2023 09:46הגב לתגובה זואף אחד לא יקנה במחירים האלה.
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
