"דורשים 1,400 שקל, יומית": כך מנצלים הסינים את מצוקת הקבלנים

מלחמת "חרבות ברזל" הבריחה את הפועלים הסינים, אבל אלה שנשארו באו בדרישות חדשות. מה עשו הקבלנים, כמה עולה מ"ר, למה עלויות הבנייה עלו ב-16% ומדוע התעריף החדש לא יאפשר לקבלנים להוריד מחירים?

איציק יצחקי | 13/12/2023 09:22 (35)

נושאים בכתבה דירה מקבלן יוסי אברהמי מולדובה פועלים זרים קבלנים

מלחמת "חרבות ברזל" טרפה את הקלפים עבור הקבלנים. מצד אחד, רוב הפועלים הסינים ברחו והשאירו את הפרויקטים שלהם עם עובדים איכותיים אך פחות מיומנים והפרויקטים מתעכבים. מצד שני, חלק מהקבלנים מדווחים כי בשבועיים האחרונים החלה תופעה חדשה: העובדים הסיניים שנמצאים כאן מנצלים את המצוקה שלהם ודורשים להכפיל את מחיר העבודה.

"המחירים עלו". פועל בניין (freeimages)

עוד לפני שניגע במספרים, חשוב להדגיש: לפי הקבלנים, גם מחירי שאר מוצרי הבנייה עלו - בטון, תפסנות ועוד. אלא שמרכיב העבודה עלה בשיעור גבוה מהם ולכן הם מדגישים שהיעדר פועלים עשוי להוביל לאסון.

על פי מידע שהגיע ל"ביזפורטל", עלות הבנייה התייקרה בממוצע באף שקל למטר (כל כל הבניין, לא רק של הדירה כמובן). עד היום שילם קבלן כ-6,000 שקל למ"ר והיום המחיר קופץ ל-7,000 שקל למ"ר. כלומר, יש כאן עלייה ריאלית של 16.6%. הקבלנים מספרים לנו כי שיעור העלייה נע בין 20%-15%, תלוי בפרויקט. לפי ההערכה גסה, עלות מחיר כל בית עלתה בין 40-50 אלף שקל (צריך לזכור שהדירות עצמן הן רק חלק מהבניין).

ומה עם הפועלים הסינים? על פי מידע שקיבלנו, בשבועות האחרונים הודיעו הפועלים הסינים שנותרו בארץ כי הם דורשים להכפיל את שכרם. פועל סיני הרוויח שכר התחלתי של 700 שקל והיום הוא מרוויח שכר התחלתי של 1,400 שקל. חלק מהפועלים דורשים 1,600 שקל והקבלנים משלמים - כי אין להם ברירה.

בנוסף, קיימים פועלים בודדים שמוכנים לעבוד רק בקבלנות. כלומר - לפי מ"ר. הם מסבירים לקבלנים שהם פועלים יעילים ויכולים לסיים את הפרויקט במהירות - כמעט פי 2 מהר יותר מפועל מולדבי. לכן, אם קבלן מחזיק פועל סיני בקבלנות הוא יכול לשלם לו עד 2,500 שקל ליום, כשהסיני מכפיל את כמות העבודה ולא נח לרגע.

"זה נכון שהסינים דורשים יותר, במקרה שלי - 1,400 שקל פלוס. המולדובי דורש 700 שקל. אבל למה לבוא בטענות אליהם כשהמדינה לא עושה מספיק?", אמר הבוקר בעלי חברת הבנייה יוסי אברהמי. "היו למדינה חודשיים-שלושה כדי להביא לכאן 10-20 אלף איש שמתים לבוא לכאן מהמזרח בחצי מחיר או ברבע מהם. הם באים ממדינות טובות שלא נלחמות ולא שונאות אותנו. צריך להביא פה 50 אלף פועלים".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

על המצב בפרויקטים שלו אמר אברהמי: "לוקח סינים ומולדבים, שעדיין באותו מחיר כיהם מנומסים. המודלובים איכותיים בעבודה אבל יותר איטיים. הסינים הם הסוחרים מספר 2 בעולם, אחרי היהודים. הם ראו את המצב, אין פלסטינים ויש מלחמה, ואין עובדים ואין לי מנהלים. גם המהנדסים מגויסים. יש לי שלושה טייסים בכירים בשה הקרב. אין לי מי שיעשה ביצוע בשטח. אין מנהלים".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(35):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

26.
ענת 18/12/2023 09:15
הגב לתגובה זו
הם כבר יוציאו אותם מהלקוחות כפי שעשו עד עכשיו הקבלנים , העושקים כפי שאנחנו מכירים אותם , הם אלופים בעושק.
שמיל 01/03/2024 00:26
הגב לתגובה זו
בבטון יותר נכון .רודפי בצע ארורים רוב הקבלנים .טובעים בכסף על חשבון מצוקת הדיור
25.
צדק 18/12/2023 06:41
הגב לתגובה זו
פשוט מטורף!!הכל חרטא ברטא!!! לספר שקרים זה עולה חינם תזכרו את זה
24.
תקרסו כבר חזירים (ל"ת)
יאיר 17/12/2023 21:45
הגב לתגובה זו
ענת 18/12/2023 09:16
הגב לתגובה זו
הם כמו הפיצוציות, הם לא יקרסו כי זה מזון . אוכל תמיד הולך, ודיור, מה לעשות? כל זוג רוצה קורת גג, והניצול חוגג.
23.
רפי 17/12/2023 11:36
הגב לתגובה זו
תראה להם את הדרך לנתבג הביתה
לך תעבוד במקום להטיף מוסר (ל"ת)
שש 20/12/2023 00:55
הגב לתגובה זו
22.
שישלמו את זה לישראלים. אולי יבואו לעבוד (ל"ת)
רפי 14/12/2023 17:46
הגב לתגובה זו
21.
ט.ת 14/12/2023 16:25
הגב לתגובה זו
ממש לא ניצול,היצע וביקוש
יש היצע כמעט בלתי מוגבל של פועלים סינים (ל"ת)
אוהד 15/12/2023 15:40
הגב לתגובה זו
20.
תורידו אץ הרווחים 14/12/2023 14:37
הגב לתגובה זו
תבדקו כמה חברות הבניה הרוויחו בשנים האחרונות ובכמה מוערך השווי שלהן בבורסה מיליארדים בונוסים של מיליוני שקלים וזה לא מספיק להם רוצים עוד כסף מהמדינה. המגזר שמרוויח הכי הרבה הכי בוכה
19.
טובה 14/12/2023 12:44
הגב לתגובה זו
לא לשלם. ולא אפילו קצת יותר. מי שלא רוצה יחפס מקום אחר. כך שהם לא יעדיפו להפסיד את כל העבודות. לא לתת יד לניצול וחזירות. אחרת גם מי שאין לו. ביכלל לא יוכל להרשות לעצמו והשיפוץ רק התרחק . ישנם מיקרים דחופים. אז שיהייה פיקוח על מחירון. מה זה כל אחד עושה לארצנו מה שבא לו. מספיק להיות קפופים ופריירים.
18.
חנן 14/12/2023 10:42
הגב לתגובה זו
אתם לא מבינים עדיין איך עובדת הכלכלה??? תביאו 100 אלף סינים לבנות, את חוזה העבודה לסגור עוד כשהם בסין ל-500 יומית, וכן הם יהיו מבסוטים מזה, לפי עשור הם היו מרוויחים בין 10-14 אלף בחודש ולא הגיוני שעכשיו זה עולה פי 2 אם לא יותר. מי שרוצה יותר שפשוט יחזור לסין, נשלם לו את הכרטיס טיסה. כשעבדתי בארה"ב והיו פועלים שמגיעים ממקסיקו ודורשים שכר יותר גבוהה מאמריקאי מקומי, גם אם הם יותר טובים פשוט מסרבים ומביאים מקסיקני אחר. לרוב הם מסכימים לשכר שאתה נותן.
17.
לצ 14/12/2023 10:06
הגב לתגובה זו
חעחעחע
16.
יאללה 14/12/2023 08:11
הגב לתגובה זו
כאילו שלא ימצאו חבר'ה צעירים שישמחו לעבוד בשביל 31,000 שח לחודש!!! סתם סיפורים.
15.
המגיב 13/12/2023 20:45
הגב לתגובה זו
כלומר - עלות בנייה של דירה 100 מ"ר היא 700 אש"ח, ולא מיליון וחצי, כמו שאתם צווחים, ואומרים שעל מיליון וחצי צריך גם קצת רווח, אז מוכרים בשני מיליון וושמונה מאות.
14.
סינים (ל"ת)
משה 13/12/2023 18:53
הגב לתגובה זו
13.
אנונימי 13/12/2023 18:22
הגב לתגובה זו
זה יפתור הכל
מקסיקנים כמו פלסטינאים - יעשו לך צרות (ל"ת)
חנן 14/12/2023 10:43
הגב לתגובה זו
12.
יאיר 13/12/2023 17:23
הגב לתגובה זו
אנחנו משגעים את כולם 400 ש"ח ומי שלא רוצה לשלוח אותו לעזה מנוולים
11.
קונה אחד 13/12/2023 17:21
הגב לתגובה זו
אנחנו מדפיסים כסף
10.
שיביאו חברת בנייה סינית תבנה שכונה שלמה בחצי מחיר (ל"ת)
דודו 13/12/2023 16:31
הגב לתגובה זו
9.
כלכלן 13/12/2023 16:20
הגב לתגובה זו
הכח בידיים שלכם הקבלנים, אל תסכימו...תבעטו אותם חזרה לסין ותביאו חדשים. בכסף הזה אתם מביאים ישראלים
8.
בכסף הזה אפשר כבר לגייס ישראלים (ל"ת)
ודי 13/12/2023 13:47
הגב לתגובה זו
חנן 14/12/2023 10:46
הגב לתגובה זו
לסינים יש הכשרה מיוחדת לבנייה בסין, זה כמו אוניברסיטה, הישראלים בכלל לא יודעים לבנות מהר. \
ישראל 16/12/2023 14:39
תשלמו אז הם כן יעבדו
אין מעסיק שמוכן לשלם לישראלים סכומים כאלו (ל"ת)
אורן 14/12/2023 20:38
קבלן 14/12/2023 06:18
הגב לתגובה זו
פועל ישראלי מתפנק לא בא לעבו. אחרי יומיים עם שפכטל ביד הוא רוצה להיות מנהל.
7.
לא לתת להם שקל יותר 13/12/2023 11:54
הגב לתגובה זו
לא לתת להם שקל יותר ,אם הקבלנים יעשו יד 1 תוך חודש הסינים נשברים ,תתחילו להחזיר 100 סינים הביתה .....
6.
יורם 13/12/2023 11:30
הגב לתגובה זו
נראה לי עוד פמפום של קבלנים בואו לקנות כי מחר הסיני עוזב
5.
שהקבלן ימכור את המרצדס.. (ל"ת)
אור 13/12/2023 11:25
הגב לתגובה זו
4.
עוגי 13/12/2023 11:06
הגב לתגובה זו
הפועל הזה עדיף המולדבי מעשן והוא בונה קומה בזמן הזה חח
3.
ובסוף המחירים יעלו (ל"ת)
רוני 13/12/2023 11:06
הגב לתגובה זו
2.
שיטת מצליח 13/12/2023 10:48
הגב לתגובה זו
למי יש כסף לקהות דירות פה? חחחחחחחחחחחחחחחחחחח מדינה במשבר כלכלי מטורףףףףףףףףףףףףףףףף ריבית מטורפת! מחירי נדל"ן מטורפיםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם לא המלצה!!! אבל אני כנראה לא אקנה נדל"ן עד שיהיה תיקון של לפחות 50%-40!!!
1.
רוני 13/12/2023 09:46
הגב לתגובה זו
אף אחד לא יקנה במחירים האלה.

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן