איפה נמכרה השבוע דירת 3 חדרים ב-770 אלף שקל?

האם לבנקים יש בעיית נזילות? בשבוע האחרון ניתן לשמוע יותר ויותר גורמים בשוק טוענים שזה המצב. אז אמנם אין הוראה רשמית להוריד את הרגל מהגז אבל הבנקים עושים זאת בדרך עקיפה - הריביות על המשכנתאות עולות ועולות, ומי שישלם את המחיר הוא כמובן הציבור.

בכל מקרה, בחודש אפריל נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל, מדובר בירידה של 22% לעומת חודש מרץ, שהיה שיא של 13.43 מיליארד שקל. האם מדובר בשינוי מגמה בשוק? מוקדם לקבוע, אבל עליית הריבית בבנקים (פלוס עליית הריבית הצפויה של בנק ישראל ביום שני הקרוב, 23 במאי) בהחלט מכבידה ועוד תכביד על נוטלי המשכנתאות. החלטת הריבית של בנק ישראל תבוא לידי ביטוי בהיקפי המשכנתאות בעיקר החל מנתוני חודש יוני (שיתפרסמו באמצע חודש יולי).

האם זה לא בסדר שדירות מחיר למשתכן ברמת גן, שם המחירים ממילא גבוהים מראש, הגיעו דווקא ל'עשירים' - אנשים עם רמת הכנסה גבוהה, למרות שאין להם בהכרח חסכונות גדולים? בתקשורת תקפו, אבל צריך לומר את האמת - זה ממש הגיוני, וגם בסדר גמור.

בכל מקרה, הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:     תל אביב דירת 4 חדרים ברחוב שדרות מוצקין, 95 מ''ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא מעלית נמכרה ב- 4.76 מיליון שקל. 

• אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
• חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"

דירת גג 5 חדרים ברחוב פרי מגדים, 120 מ''ר + מרפסת גג 60 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית וחניה נמכרה ב- 4.25 מיליון שקל.      לוד - גני אביב דירת 3 חדרים ברחוב תלמים, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 970,000 שקל   

דירת 5 חדרים ברחוב הנרייטה סולד 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית, חניה, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.      רמת גן דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 80 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.    באר שבע דירת 3 חדרים ברחבת צפת, 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 770,000 שקל.    דירת 2 חדרים ברחוב חביבה רייק, 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 590,000 שקל.    דופלקס 6 חדרים, רחוב אברהם אבינו, שכונת רמות, 170 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכר ב- 1,850,000 שקל    קוטג' 5 חדרים, רחוב מבצע ארז, שכונת ו' החדשה, 170 מ"ר בנוי, חניה, נמכר ב- 1,520,000 שקל    מיני פנטהאוז, 5.5 חדרים, רחוב הרב שלמה טנא, שכונת נווה זאב, 200 מ"ר, מרפסת 60 מ"ר, קומה 13 מתוך 14, חניה, מעלית, נמכר ב- 1,730,000 שקל    דירת גן 4 חדרים, רחוב עוזי נרקיס, שכונת רמות, 120 מ"ר, גינה 120 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,680,000 שקל    דירת 4 חדרים, רחוב בצלאל, שכונה ב', 137 מ"ר, קומה 7 מתוך 23, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,380,000 שקל    חיפה דירת 4 חדרים, רחוב אצ"ל, שכונת שער העליה, 95 מ"ר, קומה 10 מתוך 14, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,450,000 שקל    דירת 4 חדרים, רחוב צה"ל, שכונת קריית אליעזר, 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב- 1,160,000 שקל 

חריש דירת 3 חדרים, רחוב רימון, 75 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,245,000 שקל    דירת 4 חדרים, רחוב לוטם, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,458,000 שקל     כפר סבא דירת גן 6 חדרים, רחוב בית הבד, שכונת הדרים הוותיקה, 120 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, חניה, נמכרה ב- 2,700,000 שקל    דירת 4 חדרים, רחוב האשל, שכונת דובדבן הכפר, 122 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,333,000 שקל    דופלקס 6 חדרים, רחוב קדושי בלזן, מרכז העיר, 146 מ"ר, מרפסת 11 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכר ב- 2,750,000 שקל    מודיעין טריפלקס גן, 4.5 חדרים, רחוב שושן צחור, שכונת פרחים, 115 מ"ר, גינה 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, חניה, נמכרה ב- 3,400,000 שקל    דירת 3 חדרים, רחוב חרצית, שכןנת פרחים, 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, נמכרה ב-  2,060,000 שקל    דירת 3 חדרים, רחוב עמק זבולון, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,440,000 שקל    נהריה דירת 3 חדרים, רחוב חנה סנש, 47 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, נמכרה ב- 700,000 שקל    דירת 4 חדרים, רחוב בורוכוב, 104 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,070,000 שקל 

• 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון
• לא כל מה שנראה חוקי - באמת חוקי: הפרשה מבני ברק שמלמדת שיעור יקר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

הנתונים נאספו מאנגלו סכסון, רי/מקס ורשות המסים