בנצי ליברמן: "שדרות מתקרבת למרכז - פתרון דיור זול לצעירים"
מרחיבים את שדרות - רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם העירייה והוועדה המחוזית, אישרה את הקמתן של 488 יחידות דיור בדרום מערב העיר.
התוכנית תכלול 196 יח"ד צמודות קרקע, 146 דירות גן, ו- 146 דירות גג - סטנדרט דיור גבוה, המיועד למשוך לשדרות זוגות צעירים ומשפרי דיור. בסך הכול צפויה השכונה לאכלס כ- 2,000 תושבים, ובכך להגדיל בכ- 10% את אוכלוסיית העיר, המונה כיום כ-21 אלף תושבים.
השכונה החדשה מתוכננת בהמשכיות לשכונה הקיימת ממזרח, והתכנון כולל אזורים למבני צבור משותפים לתושבי שתי השכונות ויצירת שטחי ציבור פתוחים לרווחת השכונות. התכנית מגדירה חזית עירונית חדשה למערב העיר ובה פיתוח נופי נרחב לבאים מכביש יד מרדכי גבים.
רכבת ב-50 דקות
החודש צפויה להתחיל לפעול בעיר תחנת הרכבת החדשה, שתקשר את העיר הדרומית לרשת פסי הרכבת, ותאפשר הגעה ברכבת לתל אביב תוך 50 דקות. חיבורה של שדרות לרשת הרכבות תשרת גם את תושבי השכונה החדשה, ותיצור עבורם גישה לאפשרויות תעסוקה גם במרכז הארץ.
"ישנה חשיבות לאומית מיוחדת בחיזוק שדרות ובהמשך הבנייה וההתיישבות בה, כחלק חשוב במדיניות הכוללת לפיתוח הפריפריה בכלל ועוטף עזה בפרט", אומר בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל. "השכונה החדשה בפרט ושדרות בכלל עשויות לספק פתרונות אטרקטיביים לזוגות צעירים מרחבי הארץ המעוניינים בדיור בעלות נמוכה ובתנאי חיים טובים. הטבות המס המגיעות לתושבי שדרות ועוטף עזה, העלות הנמוכה של הדיור והמחייה ועכשיו גם הרכבת שתקשר את שדרות למרכז באופן מהיר ופשוט, מצטרפים לכדי מכלול תנאים בו כל משפחה בישראל יכולה למעשה להקים לעצמה בית בשדרות".
- תובענה משמעתית נגד ראש רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן
- פרשת רשות מקרקעי ישראל: אלה החשדות העיקריים נגד בנצי ליברמן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 10.ביבי: זה בן גורין ובגין אשמים,איזה עם טיפש כמה לוקשים (ל"ת)ביבי: אני לא אשם 03/12/2013 01:22הגב לתגובה זו
- 9.ביבי: אני מצטער לא מכיר במעמד הביניים והדור הצעיר (ל"ת)ביבי: דברו עם לפיד 03/12/2013 01:21הגב לתגובה זו
- 8.ביבי: מחר אני מביא פטיש 7 קילו וסופרטנקר ביחד (ל"ת)לפיד: מחירי 2007 03/12/2013 01:21הגב לתגובה זו
- 7.לפיד בסך הכל שלוחה של ביבי השקרן (ל"ת)ממשלת ביבי לפיד 03/12/2013 01:20הגב לתגובה זו
- 6.לפיד מתגלה כשקרן הגדול בתולדות הפוליטיקה בארץ (ל"ת)ממשלת ביבי לפיד 03/12/2013 01:19הגב לתגובה זו
- 5.ביבי מחר את מעמדה הביניים תמורת גלידה נרות ווילה בקיסרי (ל"ת)ממשלת ביבי לפיד 03/12/2013 01:19הגב לתגובה זו
- 4.ממשלה שמכרה את מעמד הביניים לטייקונים (ל"ת)ממשלת שקר ושחיטות 03/12/2013 01:18הגב לתגובה זו
- 3.עוד סנגור של מנהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון (ל"ת)אתה פוליטיקאי מושחט 03/12/2013 01:18הגב לתגובה זו
- 2.אני ארד מהארץ לפני שאעבור לשדרות (ל"ת)יוני 02/12/2013 20:49הגב לתגובה זו
- 1.בנצי תן דוגמא ולך תגור שם. תגלה בורים עובדי אלילים (ל"ת)אזור מוכה טילים 02/12/2013 17:34הגב לתגובה זו
חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
כמה משכירים מעלימים הכנסות שכירות, למה להעלים אם המס כל כך נמוך? וגם - איך רשות המס תופסת משכירי דירות שלא מדווחים?
משרד האוצר ורשות המסים בישראל מקדמים חובת דיווח גורפת על כל הכנסות משכר דירה, כולל אלה הפטורות ממס. ההצעה מופיעה בטיוטת חוק ההסדרים הנלווה לתקציב. המטרה היא הקמת רשם שכירויות לאומי, שיאסוף נתונים על כל עסקאות השכרה, כולל פרטי הנכס, השוכר וההכנסה. כיום, בעלי דירות שמכניסים עד לרף הפטור - 5,654 שקלים לחודש משכר דירה פטורים ממס ואינם מחויבים בדיווח. מעל סכום זה, קיימת חבות מס, אך רבים נמנעים מדיווח ומתשלום למס הכנסה. זה מקומם מאוד כי מדובר במס נמוך במיוחד. לא רק שיש אפליה לטובת משקיעים בדירות להשכרה לעומת משקיעים בשוק ההון, אלא שגם את המס הנמוך שהם צריכים לשלם - חלקם לא משלמים.
העלמות מס במיליארדים
רשות המסים יודעת שעצם חובת הדיווח תגרום לאלפים לדווח באופן אקטיבי ולשלם באופן אקטיבי. הם כבר לא יוכלו להגיד - לא ידענו, חשבנו ש...הם חייבים לדווח וזה שלב אקטיבי שיחייב אותם לשלם. מעבר לכך, מיפוי שוק השכירות יציף מחבואי מס - דירות רבות שנמצאות בידי היורשים או שעדיין רשומות על הנפטרים ומושכרות בלי לשלם מס, דירות ששכר הדירה עליהן הוא לא ריאלי - דירה בת"א של 5 חדרים בשכר דירה של 5,500 שקל - רשות המסים תאתר הברחות מסים, טריקים ושטיקים של הציבור ולכן היא רוצה מאוד את הדיווח, והיא צודקת.
ההצעה מבקשת לבטל את הפטור הקיים מדיווח, כך שכל משכיר יגיש הצהרה שנתית מקוונת עד סוף אפריל של השנה הבאה. הדיווח יהיה פשוט, דומה לטופס 6111 הקיים, ולא ידרוש דוח מס שנתי מלא אלא אם כן קיימת חבות מס. ההצעה צפויה להשפיע על כ-500 אלף משכירים בישראל, שמחזיקים בכ-700-800 אלף דירות מושכרות.
שוק השכירות מגלגל מעל 70 מיליארד שקל בשנה, אך העלמות המס מוערכות בכ-3-4 מיליארד שקל. רשות המסים המנוהלת על ידי שי אהרונוביץ' הגבירה בשנתיים האחרונות אכיפה באמצעות בדיקות פיזיות, והצלבות מידע בין רשם המקרקעין, רשם הירושות ומאגרי בנקים. אותרו רבבות מעלימים שהעלימו מעל 2 מיליארד שקלים רשות המסים ממשיכה לאתר משכירים שבורחים מתשלום מס, אבל דיווח מלא כמובן יביא לקיצור דרך.
- גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
- לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שלושה מסלולי מיסוי
מסלולי המיסוי הנוכחיים כוללים שלוש אפשרויות עיקריות. ראשון, פטור מלא אם ההכנסה החודשית משכר הדירה לא עולה על 5,654 שקלים, תקרה שמתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, אבל היא קפואה כבר שנתיים על רקע הקפאת הרף דבר שכמובן שוחק את הטבת המס. במסלול זה הכנסות מעל הרף מחויבות לפי המס השולי כפול פעמיים המרחק מהרף. נשמע מורכב, אבל לא מדובר במס משמעותי ואם כן - יש "מסלול חילוץ"
חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
כמה משכירים מעלימים הכנסות שכירות, למה להעלים אם המס כל כך נמוך? וגם - איך רשות המס תופסת משכירי דירות שלא מדווחים?
משרד האוצר ורשות המסים בישראל מקדמים חובת דיווח גורפת על כל הכנסות משכר דירה, כולל אלה הפטורות ממס. ההצעה מופיעה בטיוטת חוק ההסדרים הנלווה לתקציב. המטרה היא הקמת רשם שכירויות לאומי, שיאסוף נתונים על כל עסקאות השכרה, כולל פרטי הנכס, השוכר וההכנסה. כיום, בעלי דירות שמכניסים עד לרף הפטור - 5,654 שקלים לחודש משכר דירה פטורים ממס ואינם מחויבים בדיווח. מעל סכום זה, קיימת חבות מס, אך רבים נמנעים מדיווח ומתשלום למס הכנסה. זה מקומם מאוד כי מדובר במס נמוך במיוחד. לא רק שיש אפליה לטובת משקיעים בדירות להשכרה לעומת משקיעים בשוק ההון, אלא שגם את המס הנמוך שהם צריכים לשלם - חלקם לא משלמים.
העלמות מס במיליארדים
רשות המסים יודעת שעצם חובת הדיווח תגרום לאלפים לדווח באופן אקטיבי ולשלם באופן אקטיבי. הם כבר לא יוכלו להגיד - לא ידענו, חשבנו ש...הם חייבים לדווח וזה שלב אקטיבי שיחייב אותם לשלם. מעבר לכך, מיפוי שוק השכירות יציף מחבואי מס - דירות רבות שנמצאות בידי היורשים או שעדיין רשומות על הנפטרים ומושכרות בלי לשלם מס, דירות ששכר הדירה עליהן הוא לא ריאלי - דירה בת"א של 5 חדרים בשכר דירה של 5,500 שקל - רשות המסים תאתר הברחות מסים, טריקים ושטיקים של הציבור ולכן היא רוצה מאוד את הדיווח, והיא צודקת.
ההצעה מבקשת לבטל את הפטור הקיים מדיווח, כך שכל משכיר יגיש הצהרה שנתית מקוונת עד סוף אפריל של השנה הבאה. הדיווח יהיה פשוט, דומה לטופס 6111 הקיים, ולא ידרוש דוח מס שנתי מלא אלא אם כן קיימת חבות מס. ההצעה צפויה להשפיע על כ-500 אלף משכירים בישראל, שמחזיקים בכ-700-800 אלף דירות מושכרות.
שוק השכירות מגלגל מעל 70 מיליארד שקל בשנה, אך העלמות המס מוערכות בכ-3-4 מיליארד שקל. רשות המסים המנוהלת על ידי שי אהרונוביץ' הגבירה בשנתיים האחרונות אכיפה באמצעות בדיקות פיזיות, והצלבות מידע בין רשם המקרקעין, רשם הירושות ומאגרי בנקים. אותרו רבבות מעלימים שהעלימו מעל 2 מיליארד שקלים רשות המסים ממשיכה לאתר משכירים שבורחים מתשלום מס, אבל דיווח מלא כמובן יביא לקיצור דרך.
- גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
- לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שלושה מסלולי מיסוי
מסלולי המיסוי הנוכחיים כוללים שלוש אפשרויות עיקריות. ראשון, פטור מלא אם ההכנסה החודשית משכר הדירה לא עולה על 5,654 שקלים, תקרה שמתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, אבל היא קפואה כבר שנתיים על רקע הקפאת הרף דבר שכמובן שוחק את הטבת המס. במסלול זה הכנסות מעל הרף מחויבות לפי המס השולי כפול פעמיים המרחק מהרף. נשמע מורכב, אבל לא מדובר במס משמעותי ואם כן - יש "מסלול חילוץ"
