הכשרת הישוב התחדשות העירונית קיבלה היתר בניה לשלבים א'; ו-ב'; בפרויקט שיכון צבא קבע בקריית ים בקרית ים הכולל 1,450 יח"ד ומעל 13,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה

הפרויקט כולל 1,450 יח"ד ומעל 13,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בשלבים א' ו-ב' תקים החברה 478 יח"ד, במקום 72 יח"ד שייהרסו
תוכן מקודם |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות העניקה להכשרת היישוב התחדשות עירונית היתר בתנאים לשלבים א' ו-ב' בהיקף של 487 יח"ד, חלף 72 יח"ד קיימות שייהרסו, בפרויקט שיכון צבא קבע קרית ים. הפרויקט כולו שייבנה במספר שלבים יכלול 1,450 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של מעל ל-13,000 מ"ר. שווי המכירות הצפוי בפרויקט הינו כ-1.8 מיליארד שקל.

שלב א' בפרויקט כולל בניית 268 יח"ד בשני מבנים, מהם 40 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. שלב ב' כולל בניית 210, מהן 32 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-100 מיליון שקל, בשיעור רווח גולמי של כ-18%. הפרויקט כולו מתפרש על כ-48 דונם בלב קריית ים. 6 בנייני רכבת ישנים שהוקמו בשנות ה-60 במאה שעברה יהרסו ובמקומם יבנו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות. על התכנון האדריכלי אחראי משרד בר לוי אדריכלים.

קריית ים משתנה

המתחם נמצא בסמוך לרצועת החוף המתפתחת של קרית ים, למוקד המסחרי של העיר, המטרונית ושירותים ציבוריים, וצפויים להיבנות בו מוסדות חינוך, כיכר עירונית ופארק ירוק, לצד פיתוח המסחר במתחם.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית ציין: "הפרויקט שאנו מקימים בקריית ים, זוכה לתנופה משמעותית עם קבלת היתרי הבניה לשלבים א' ו-ב' ואנו נערכים לתחילת השיווק וההקמה. הפרויקט יכלול 1,450 יח"ד בתכנון מוקפד, ישנה את פני השכונה כולה וייצור חווית מגורים מיטבית. ברקע הימים המאתגרים העוברים על המדינה, אנו רואים חשיבות עליונה בהמשך הגשמת החזון של 'הכשרת הישוב' לבנות את הארץ".

תנופה גם ברמלה

בחודש יולי האחרון עדכנה החברה על יציאה לדרך של מגה פרויקט נוסף, בעיר רמלה. הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בתנאים לשלב א' בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. בשלב א' של התכנית יהרסו 48 יחידות דיור ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות. פרויקט 'מתחם בן גוריון' ברמלה כולל הריסה של 528 יחידות דיור ישנות והקמת 2,482 יחידות דיור חדשות, וכן כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מנכ"ל פרופדומנכ"ל פרופדו

פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

במסגרת הפרוייקט ברחוב גבעתי יהרסו 18 יח"ד ויבנו 56 יח"ד. בסמיכות צפוייה פרופדו להקים פרוייקט התחדשות נוסף בני הנביאים

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

פרופדו מדווחת לבורסה על הגעה לרוב נדרש והתקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות ברח' גבעתי 53-57 ברמת גן לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט החדש יקודם ע"י פרופדו וניוטאון (אשר בבעלותה המלאה של פרופדו) - ובמסגרתו צפויות להיהרס 18 יח"ד ותחתיהן תוקמנה 54 יח"ד חדשות, מתוכן 36 יח"ד לשיווק. על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-137 מיליון ₪, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-25.6 מיליון ₪ (חלק פרופדו), והעודפים החזויים הינם כ-36 מיליון ₪ (חלק פרופדו).

יצוין כי בסמיכות לפרויקט החדש בגבעתי, צפויות ניוטאון ופרופדו להקים פרויקט תמ"א 38/2 ברח' בני הנביאים, במסגרתו תוקמנה 36 יח"ד חדשות במקום 12 יח"ד קיימות. צפי להתחלת הפרויקט הנו בחודשים הקרובים.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ' ציין כי: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של הדיירים בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו הנמצאת בתנופת החתמות עצימה של פרויקטים חדשים. ניוטאון היא חברה המנוהלת באופן איכותי כך שהיא זוכה לאמון רב מעשרות דיירים בשכונות מהמבוקשות בישראל. מגמת ההתרחבות של פרופדו לעומק ולרוחב נמשכת ואנו שמחים להגדיל את הפעילות של הקבוצה עם עוד ועוד פרויקטים חדשים."

תנופת פיתוח 

פרופדו נמצאת בנופת פיתוח ורק בחודש האחרון הודיעה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של חברת GLM, מוחזקת בבעלות 49% עם אופציה לעליה ל-100%, ברחוב בלפור וארלוזורוב בבת-ים (הריסת 42 יח״ד והקמת 117 יח״ד חדשות). בנוסף הודיעה פרופדו על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית, חברות בבעלות מלאה, ברחוב בן גוריון ברמת גן (הריסת 24 יח״ד והקמת עד 84 יח״ד חדשות).

כמו כן דיווח ההחברה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של קבוצת יושפה, מוחזקת על ידי פרופדו ב-25.5% עם אופציה לעליה ל-50%, ברחוב קוסובסקי בתל אביב (הריסת 12 יח״ד והקמת עד 28 יח״ד חדשות).