קבוצת תדהר וקבוצת מבנים זכו במכרז להקמת פרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם בן זכאי בירושלים, בהשקעה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקל.

כחלק מהקמת פרויקט בן זכאי, הממוקם בשכונת קטמונים בעיר, ומשתרע על כ- 18 דונם, יהרסו 318 יח״ד במתחם הקיים בו 9 בנייני רכבות. במקומם, ייבנו כ-1,000 דירות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, במספר מגדלים בני למעלה מ-30 קומות בשילוב של בניה מרקמית נמוכה עם חזית מסחרית מלווה רחוב. את מלאכת התכנון יבצעו משרד האדריכלים הירושלמי ביטמן בן-צור, בשיתוף עם משרד אדריכלים בינלאומי שייבחר.

הדמיית הפרויקט. קרדיט: dvision3

תומר אלפסי, מנכ״ל תדהר יזמות ונכסים מניבים: "אנו גאים להרחיב את פעילותנו בירושלים, עיר בעלת ערך אסטרטגי עבור תדהר, עם מספר פרויקטים בשלבים שונים, בהם פרויקטי התחדשות עירונית ברחובות שמעוני-התקופה וברחובות רבקה וציפורה, פרויקטים יזמיים גדולים בשכונת הר נוף, שכונה חדשה של אלפי יחידות דיור, מלונאות, מסחר ותעסוקה בסמיכות לרמת רחל ועוד. הפרויקט בבן זכאי, שנולד במסגרת השותפות האסטרטגית שלנו עם קבוצת מבנים, מהווה נדבך משמעותי בפעילותנו בעיר. אנו מעריכים את שיתוף הפעולה הפורה ואת הדרך המשותפת שנוצרה בפרויקט זה, המאפשרים לנו להביא לירושלים פתרונות מגורים מתקדמים, תוך שמירה על אופייה הייחודי. אין ספק שירושלים מחדשת את פנייה בשנים האחרונות – העיר מקדמת פרויקטים באופן מקצועי, תומכת ביזמים ומסייעת בקיצור תהליכים, כל זאת תוך ראייה אסטרטגית רחבה של צורכי התושבים. אנו מברכים על שיתוף הפעולה הפורה עם העירייה ומודים לראש העיר על מחויבותו לקידום תחום ההתחדשות העירונית בעיר. קבוצת תדהר תמשיך לפעול למען לקוחותיה, לתת להם ערך משמעותי עם 10 שנות אחריות על הדירה וליצור בתים שאנשים אוהבים, המבטיחים להם חיים טובים, בריאים ובטוחים".

• תל אביב מקדמת את תא/5555: תוספת של כ-30 אלף דירות
• מתווה מואץ לשיקום ההרס: 51% הסכמה בלבד וחקיקה ייעודית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

יוסי לחם, מנכ״ל משותף, קבוצת מבנים התחדשות עירונית: ״מדובר בפרויקט מבוקש ומעניין מאוד בעיר שמושכת אותנו מאוד, הן בשל חשיבותה כבירת ישראל והן בשל הפיכתה של ירושלים למוקד בעולם ההתחדשות העירונית הישראלי. ירושלים מובילה את התחום עם ראש עיר, עירייה ומנהלת התחדשות עירונית פרודוקטיביים, שעוזרים לקדם את פיתוח העיר והפיכתה לעיר מודרנית ואטרקטיבית. תהליך המכרז היה אינטנסיבי, עמוק וממושך עם סוף מתוק שהגיע יום לפני סוף השנה האזרחית. אנו מודים לדיירים על הבחירה בשותפות תדהר- מבנים, המוכיחה פעם נוספת כי יחד בעבודה סינרגטית, אנו נותנים את הערך הגבוה ביותר עבור הלקוחות שלנו״.

קבוצת תדהר בדרך לבורסה בתל אביב

לפני כחודשיים דיווחנו כי קבוצת תדהר בדרך להיכנס לבורסה המקומית לפי שווי של כ-5 מיליארד שקל. תדהר, היא שחקנית גדולה בתחום הייזום וגם הנדל"ן המניב והדיווחה יום הוא עדות לכך. החברה הוקמה לפני כשלושה עשורים על ידי גיל גבע ואריה בכר ומנהל אותה אורי לוין שהיה מנכ"ל בנק דיסקונט. הקבוצה הכניסה את הראל להשקעה כאשר השלב האחרון של ההשקעה היה לפני שבעה חודשים - הזרמה של 200 מיליון שקל לפי שווי של 4.2 מיליארד שקל אחרי הכסף, כלומר החברה מכוונת לשווי גבוה מזה שבו נכנסה הראל.

ההנפקה המסתמנת של תדהר מגיעה על רקע השנה המוצלחת שעברה על חברות הנדל"ן למגורים שכללה זינוקים בבורסה, רווחים גבוהים, עליות מחירי הדירות, ופיתוח מנוע צמיחה עתידי - ההתחדשות העירונית. שורה גדולה של חברות כאלו שמהוות כ-15% מהחברות הנסחרות בבורסה הישראלית, הראו שהתחום הזה שעד לפני עשור היה רדום וקטן, הוא בעצם חלק מהליבה של הבורסה.

• פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן
• משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?
• תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
• התחדשות עירונית בשיעור הסכמה של 51% באזורי הטילים

תדהר היא לא החבר היחידה שבוחנת בימים אלו את השוק, כשעל פי ההערכות ישנן קרוב ל-20 חברות נדל"ן שרוצות להיכנס בשנה הקרובה לבורסה. אחד השמות הבולטים ביותר הוא זה של שיכון ובינוי נדל"ן, שתנסה להשיג שווי של עד 7 מיליארד שקל. אליה ניתן לצרף גם את רמי לוי שבוחן את הנפקת זרוע הנדל"ן שלו לפי שווי של 3-3.5 מיליארד שקל. שם נוסף, שעולה בהקשרים אלו הוא של חברת אנשי העיר, העוסקת בביצוע פרויקטי התחדשות עירונית בגוש דן, שכבר דיווחה בהמשך לחשיפת ביזפורטל כי היא בוחנת הנפקת מניות לציבור, כאשר שווי השוק הצפוי של ההנפקה מוערך בלמעלה מ-500 מיליון שקל.