שיכון ובינוי נדל"ן ותדהר נערכות להנפקה בתל אביב
שיכון ובינוי נדל"ן מכוונת לשווי של כ-6.5-7 מיליארד שקל; תדהר לפי שווי של כ-5 מיליארד; קרוב ל-20 חברות נדל"ן מעוניינות להנפיק בבורסה
שנת 2024 היתה השנה של חברות הנדל"ן למגורים. זינוקים בבורסה, רווחים גבוהים, עליות מחירי הדירות, ופיתוח מנוע צמיחה עתידי - ההתחדשות העירונית. שורה גדולה של חברות כאלו שמהוות כ-15% מהחברות הנסחרות בבורסה הישראלית, הראו שהתחום הזה שעד לפני עשור היה רדום וקטן, הוא בעצם חלק מהליבה של הבורסה.
ההנפקה של עמרם בשנה שעברה וגם של אפי קפיטל הקטנה ממנה היו הצלחה גדולה ובתור עומדות, וזאת לא הגזמה קרוב ל-20 חברות כאלו שרוצות להיכנס לבורסה. שתי הגדולות הן שיכון ובינוי ותדהר.
שיכון ובינוי נדל"ן - הנפקה בשווי של 6.5-7 מיליארד שקל
שיכון ובינוי נדל"ן היא העוגן של קבוצת שיכון ובינוי הממונפת. כל מה ששיכון ובינוי מפסידה בחו"ל, שיכון ובינוי נדל"ן שפועלת בשוק הייזום בארץ, מרוויחה. שיכון ובינוי נדל"ן היא בעצם כרית הביטחון של שיכון ובינוי וגם "חוד החנית" שלה בשנים האחרונות.
החברה מבחינת היקף פעילות ופרויקטים נמצאת בצמרת החברות המקומיות והיא עשויה להיות גם אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בבורסה. לפני כשנה וארבעה חודשים נכנסה כלל ביטוח להשקעה בחברה לפי שווי של 5 מיליארד שקל. היא רכשה 8% מהמניות ב-400 מיליון שקל.
- שיכון ובינוי בונה על המטרו - "הפרויקט יפגוש את הקבוצה כיזמית וכקבלנית ביצוע"
- שו"ב אנרגיה מסכמת רבעון עם עלייה של 12% בהכנסות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכוונה אז היתה ברורה. זו השקעה לפני הנפקה לציבור שתציף ערך ותהפוך את ההחזקה לסחירה. שיכון ובינוי מתקדמת בינתיים בפרויקטים, נהנית ממכירות מרשימות ומעליית מחירי הדירות ומפתחת זרוע התחדשות עירונית מאוד גדולה.
הכוונה להנפיק בטווח הקצר. אין מועד רשמי, אבל ההערכות הן שזה עשוי להיות עוד השנה. זאת תהיה כנראה הנפקת הנדל"ן הגדולה של השנה. אבל שיכון ובינוי לא לבד.
קבוצת תדהר - הנפקה בשווי של 5 מיליארד שקל
קבוצת תדהר היא שחקנית גדולה בתחום הייזום וגם הנדל"ן המניב. החברה הוקמה לפני כשלושה עשורים על ידי גיל גבע ואריה בכר ומנהל אותה אורי לוין שהיה מנכ"ל בנק דיסקונט. הקבוצה הכניסה את הראל להשקעה כאשר השלב האחרון של ההשקעה היה לפני שבעה חודשים - הזרמה של 200 מיליון שקל לפי שווי של 4.2 מיליארד שקל אחרי הכסף.
- טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
- אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
ההנפקות האלו הן מבורכות כי הבורסה המקומית קטנה על הגופים המוסדיים והם משוועים לסחורה חמה. אבל הן יגרמו להטייה הולכת וגדולה של הבורסה לתחום הנדל"ן שגם כך כאמור הוא חלק מרכזי בליבה.
הבורסה שלנו פחות מוטה טכנולוגיה מבורסות אחרות בעולם ויותר מוטה פיננסים - חברות ביטוח ובנקים ונדל"ן - גם ייזום וגם נדל"ן מניב.
עם זאת, לצד הכוונה להנפיק חברות נדל"ן יש גם התעוררות בשוק ההנפקות בכלל - מיכפל של פורמולה נערכת להנפקה וגם אלעד תוכנה. כמו כן, התעשייה האווירית שמדברים על הנפקתה שנים רבות נערכת להנפקה, אם כי, שם הפוליטיקה יכולה להרוס את המהלך.

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
טריוויה (צ'אט)טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
טריוויה שבועית. ככה תדעו אם אתם בעניינים
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם. לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן (תשובות בתחתית העמוד).סינאל דיווחה על טעות בהיקף 20 מיליון שקל בדוחות. ממה נבעה הטעות?
הכרה עודפת
בהכנסות
זיכוי כפול של הוצאות
שכפול שורה בתהליך הכנת הדוחות
טעות בהקצאת עלויות פרויקט
כמה הפסידה משפחת טראמפ בעקבות הירידה בשווי נכסי קריפטו?
חצי מיליארד
דולר
1 מיליארד דולר
1.5 מיליארד דולר
2 מיליארד דולר
מה גובה הריבית במשק אחרי ההורדה האחרונה?
4.5%
4%
3.75%
4.25%
מי המנכ"ל שאמר: "נעבור את רף 1,000 הדירות השנה"?
יגאל דימרי מי.ח דימרי
יעקב אטרקצ'י מאאורה
רונית אשד לוי מאפריקה מגורים
עדי דנה מאזורים
מה גורם לסנטימנט החיובי לאחרונה בגוגל?
הודעה שהחברה תספק שבבי AI למטא
השקה מוצלחת של ג'מיני 3
חולשה במנוע החיפוש המסורתי מפחיתה את החשש מפירוק
כל התשובות נכונות
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סלקום חוזרת לחלק דיבידנד אחרי 12 שנה. בכמה יסתכם?
150 מיליון שקל
200 מיליון שקל
250 מיליון שקל
230 מיליון שקל
בכמה עלו מחירי הנדל"ן בחיפה ב-2024?
10%
9%
12%
15%
מה הוריד את מניות הביטוח?
דרישה של הממונה להורדת תעריפי ביטוח הרכב
הורדת הריבית מאותתת כי הכנסות מהשקעות עלולות לרדת
עלייה בתביעות ביטוח
מתקפה עליהן של שר האוצר
מה הקפיץ את מניית טופ גאם השבוע?
דוחות מצוינים לרבעון השלישי
הודעה על עסקה של 25 מיליון דולר
הודעה על הגדלת החזקות של מוסדיים בחברה
תשובות א ו-ב נכונות
בכמה הסתכמו רווחי שופרסל ברבעון השלישי?
210 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
168 מיליון שקל, דומה לרווח בתקופה המקבילה
135 מיליון שקל, ירידה לעומת התקופה המקבילה
190 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
מה הפיל את מניות רשתות האופנה?
הודעה של משרד האוצר על הגדלת הפטור ממע"מ על יבוא אישי
רווחים נמוכים מאוד ברבעון השלישי
הורדת הריבית
כוונה של טרמינל X להקים 75 חנויות פיזיות בשנה הקרובה
מה הפיל את מניית אל על?
הודעה של חסידות גור כי תטוס גם עם חברות אחרות
פריצה למערכות המחשוב של החברה
כוונת וויזאייר להקים פעילות בישראל
הודעת איירבוס על הרחפת ייצור המטוסים פי 3 בשנה הקרובה
מה קרה ביום חמישי למניות שופרסל ורמי לוי בהתאמה?
שתיהן עלו
שתיהן ירדו
שופרסל ירדה - רמי לוי עלתה
שופרסל עלתה - רמי לוי ירדה
מי החוקר שחושש שה-AI עלולה להרוס את רשת האינטרנט?
ד"ר טימו קוטו
פרופ' משה ורדי
פרופ' אביאל הרצי
פרופ' הנרי פורט
מה עלה הכי פחות בעשור האחרון?
מחירי הדירות
שכר הדירה
שכר עבודה
מניית אנבידיה
בכמה ירדו תרופות ההרזיה בארה"ב?
20%
25%
70%
95%
