גולדמן זאקס צופים ירידה חדה במחירי הדיור ב-39% מהערים בארה"ב
נתונים רבים מעידים כי כבר חלה האטה מסוימת בשוק הדיור בארה"ב לנוכח העלאות הריבית במדינה. רק לפני פחות מחודש פורסם דוח המעיד על הירידה החודשית הגדולה ביותר במחירי הדירות בארה"ב מאז 2011. אז נכון, לא מדובר על נפילה במחירי הדיור אלא רק בירידה של 0.77%, אבל בהחלט מדובר בשינוי כיוון בשוק הנדל"ן ביחס לעשור האחרון. ההאטה המדוברת כמובן עוד לא יכולה להעיד על כך שיו"ר הפד, ג'רום פאוול, יכול להפסיק לגמרי את העלאות הריבית ולהצהיר כי איום האינפלציה הוסר, אך כן ניתן לומר שהוא מקבל אישור שצעדיו אולי מתחילים לעבוד. אחת הסיבות לעצירת קטר הנדל"ן היא שהחזרי המשכנתאות המשכנתאות החודשיים מתייקרים בחדות. לאורך העשור האחרון הריבית הממוצעת על המשכנתאות הייתה נמוכה מאוד ועמדה על 2-3% בלבד, הרי שמתחילת השנה הריבית חוזרת בחזרה למעלה אל מחיר ממוצע שבסביבות 6%. יש האטה ברורה בביקוש לעומת המצב בזמן הקורונה בו הריבית האפסית, הסגרים וחלוקת הכסף מצד המדינות, רק הגבירו את הביקושים לדירות עוד ועוד.
בניתוח שביצעו האנליסטים בגולדמן זאקס, העריכו כי מתישהו במהלך 2023 מחירי הדירות בכ-39% מהמטרופולינים בארה"ב עשויים לרדת. לדברי האנליסטים: "למרות שאנחנו חושבים שמחירי הבתים בארה"ב לא יבצעו תיקון לגמרי, אנחנו צופים ירידה במחיר במטרופולינים ובאזוריהם". הירידות החדות ביותר שצופים האנליסטים צפויות להתרחש בערים החוף המערבי, ביניהן: דנבר, פיניקס ולוס אנג'לס. לעומת זאת, על פי הדוח ערי החוף המזרחי דווקא צפויות להמשיך לראות עלייה במחירי הדירות, בין הערים הללו נמצאות ניו יורק, פילדלפיה ובוסטון.
עוד הוסיפו בדוח: "בחודשים האחרונים המחירים התחילו לרדת בכ-9% מהדירות העומדות למכירה על פי אתר החיבור בין מוכרים ורוכשים זילו (Zillow)". נראה כי הירידות (התיקון) צפויות להתרחש בעיקר מהאזורים בהם נרשמו בשנתיים מאז פרוץ הקורונה דווקא העליות החדות ביותר - הערים והאזורים הסובבים אותן. מאז הקורונה בעלי הדירות הם אלו שנהנו ביותר ממגמת הקניות שדחפה הקורונה אך נראה כי כעת הם הראשונים להיפגע מהירידה בביקוש.
על פי מסוכנות התיווך המקוונת Redfin, בעיר Boise, איידהו, למשל, כמעט ב-70% מהבתים שעומדים למכירה נרשמו ירידות מחירים בחודש יולי, כאשר הקונים פשוט הפסיקו להגיע ונדמה שברוב המקומות שעליהם מסתכלים משקיעים או רוכשי דירות, המחירים מתחילים להתקרר.
- ״ה-S&P יניב תשואה שנתית ממוצעת של 6.5% בלבד בעשור הקרוב״
- גולדמן זאקס משלם קנס עתק על פרשת שחיתות והצעד הראשון של ישראל בדרך לתעשיית ההייטק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על אף הנתונים המעודדים עבור אזרחי ארה"ב ברור כי הדרך עוד ארוכה עד לחזרה לרמות אינפלציה סבירות. האינפלציה במדינה עדיין הרבה מעל טווח היעד של הפד' ועם נתוני אבטלה מספיק חזקים, לפד' יש טווח תמרון גדול יותר שיאפשר לו להמשיך להעלות את הריבית מבלי חשש (כרגע) לפגיעה חמורה מדי בכלכלה. החוזים העתידיים צופים כרגע כי הבנק המרכזי יעלה בחודש הקרוב את הריבית ב-0.75% נוספים, בדומה למה שראינו היום מהבנק המרכזי של האיחוד האירופי.
- 5.ישראל 10/09/2022 20:35הגב לתגובה זוברור שתהיה ירידה משמעותית גם אצלנו בקרוב. הריבית דוהרת ומקשה על כולנו. בעלי הממון עוברים להשקעות בפק"מים.
- 4.72 09/09/2022 17:31הגב לתגובה זו50 אחוז למעטה ירד. בארץ. חזרה למחירי 2011
- 3.סופסוף משהו שכתוב מדויק באתר הזה (ל"ת)בן 09/09/2022 13:40הגב לתגובה זו
- 2.בישראל זה לא יכול לקרות. פה אנשים עשירים כולם (ל"ת)קלקלן 09/09/2022 10:37הגב לתגובה זו
- 1.גיא . 09/09/2022 09:37הגב לתגובה זוגם בישראל המחירים ירדו.
סטארפייטרס ספייסהמניה שהונפקה, זינקה כמעט 400% ונופלת היום ב-60%
ההנפקה הצנועה, היצע מניות מוגבל והיעדר הכנסות הפכו את סטארפייטרס לאחת המניות התנודתיות בשוק ומציבים סימני שאלה סביב השווי שנקבע לה בתוך ימים ספורים
חברת החלל האמריקאית סטארפייטרס ספייס (FJET) נכנסה בשבוע שעבר לשווקים הציבוריים בהנפקה ראשונית צנועה יחסית, אך בתוך ימים ספורים הפכה לאחת המניות התנודתיות ביותר בבורסות בארה״ב. ההנפקה, שגייסה כ־40 מיליון דולר, הציבה את החברה במרכז תשומת הלב, בעיקר בשל תנודות חדות במחיר המניה ובמחזורי מסחר גבוהים במיוחד.
סטארפייטרס החלה להיסחר בחמישי שעבר בבורסת NYSE American במחיר של 3.59 דולר למניה. כבר ביום המסחר הראשון זינקה המניה עד לרמה של 8.5 דולר, כאשר נרשמו תנודות חדות לשני הכיוונים וביום שני נרשם זינוק חריג של כ־371%, שהקפיץ את מחיר המניה לשיא של 31.5 דולר, לפני שמגמת המסחר התהפכה היום (שלישי), כאשר המניה נופלת בכמעט 60% למחיר של פחות מ-14 דולר.
סטארפייטרס מציגה את עצמה כחברה שמחזיקה ומפעילה את צי המטוסים העל־קוליים המסחריים הגדול בעולם. פעילותה מתבצעת ממרכז החלל קנדי בפלורידה, והיא מפעילה שבעה מטוסי F-104 סטארפייטר, דגם שיצא משירות בנאס"א כבר באמצע שנות ה־70.
שלוש שנים בלי הכנסות
החברה לא רשמה הכנסות בשלוש השנים האחרונות, ובשנת 2024 דיווחה על הפסד של 7.9 מיליון דולר. נתונים אלו ממקמים אותה כחברה בשלב מוקדם מאוד, שעדיין לא הוכיחה מודל עסקי יציב. מבנה המאזן של סטארפייטרס מסבך את המצב עוד יותר. לחברה הון עצמי שלילי, כך שההתחייבויות עולות על הנכסים. כתוצאה מכך, יחס מחיר להון של החברה עומד על מינוס כ־160, נתון חריג במיוחד בענף תעופה וביטחון, שבו היחס המקובל נע סביב 2.5–3.7.
- "Moonshot הוקמה כדי לשגר אובייקטים לחלל בדרכים יעילות יותר"
- הסטארטאפ Moonshot Space נחשף לראשונה עם גיוס של 12 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גורם נוסף שמסביר את התנודות החריפות הוא היקף המניות הזמין למסחר. מתוך כ־21.7 מיליון מניות קיימות, רק כ־11.1 מיליון הוצעו לציבור בהנפקה. היצע מצומצם של מניות סחירות יוצר תנאים שבהם גם עסקאות בהיקף לא גדול גורמות לתנודות מחיר חדות.
וול סטריט שור (גרוק)וול-סטריט ננעלה בעליות מתונות; נייקי קפצה ב-5%, מיקרון עלתה ב-4%
המסחר בוול סטריט ננעל בעליות מתונות. המגמה החיובית מציבה את השווקים האמריקאיים בכניסה לחופשת חג המולד באווירה אופטימית יחסית, גם על רקע מחזורי מסחר קטנים ופעילות חלקית הצפויה בימים הקרובים.
מדד דאו ג’ונס הוביל את העליות עם התחזקות של 0.6%, והתקרב אף הוא לרמות שיא חדשות. מדד S&P 500 הוסיף כ־0.3%, בעוד שמדד נאסד”ק, שבו משקל גבוה למניות טכנולוגיה, רשם עלייה מתונה יותר של 0.2%. המסחר התקיים במתכונת מקוצרת לקראת חג המולד, כאשר ביום חמישי לא יתקיים מסחר כלל.
המשך העליות מגיע למרות נתוני מאקרו חזקים יחסית, שמיתנו את הציפיות להורדות ריבית מהירות מצד הפדרל ריזרב. נתון התמ”ג לרבעון השלישי הצביע על קצב צמיחה שנתי של 4.3%, גבוה מהתחזיות, בעיקר בזכות צריכה פרטית חזקה. בעקבות זאת ירדו ההסתברויות להורדת ריבית כבר בינואר, אם כי השוק עדיין מתמחר שתי הורדות ריבית עד סוף השנה הבאה.
נתונים נוספים סיפקו תמונה מעורבת של הכלכלה האמריקאית. מספר דורשי האבטלה החדשים ירד זה השבוע השני ברציפות, נתון המעיד על שוק עבודה יציב, אך במקביל נמשכת היחלשות במדדי אמון הצרכנים. התמונה הכוללת מצביעה על כלכלה שממשיכה לצמוח, אך בקצב שעלול להקשות על הבנק המרכזי להקל במדיניות המוניטרית.
- וול-סטריט סיימה בעליות שערים; אנבידיה עלתה ב-3%, צים קפצה ב-6%
- אנבידיה וטסלה עולות כ-1.3%, סטרטג'י עולה בעקבות הביטקוין - המניות הבולטות בוול סטריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשווקים אחרים נרשמה תנודתיות חדה יותר. מחירי הזהב והכסף טיפסו לשיאים חדשים, לפני שהתמתנו, בעוד שמחיר הנפט התייצב לאחר עליות בימים האחרונים. במניות בלטה אינטל בירידה מתונה, לאחר דיווחים כי אנבידיה עצרה ניסוי בתהליך ייצור מתקדם של החברה. בסך הכול, השווקים מסיימים את התקופה שלפני החג במגמה חיובית, אך עם רגישות גבוהה לנתוני מאקרו ולציפיות הריבית לשנה הקרובה.
.jpg)