בועת הנדל"ן בארה"ב לפני פיצוץ: ירידה בהתחלות הבניה

הריבית בתפקיד הראשי. למרות צפיות הכלכלנים להמשך העליה בקצב התחלות הבניה, נרשמה בחודש ינואר האחרון ירידה חדה של 9.2%. פעילים: ההאטה בשוק הנדל"ן החלה
רם דגן |

הפתעה שלילית ציפתה (ג') לכלכלנים של וול-סטריט עם פרסומם של נתוני התחלות הבניה שנרשמו בארה"ב במהלך חודש ינואר האחרון. על פי הנתונים שפרסם הממשל האמריקני, ירד קצב הבניה השנתי בכ-9.2% לרמה של 1.11 מיליון יחידות דיור בשנה.

בחודש דצמבר האחרון הגיע קצב התחלות הבניה החדשות בארה"ב לשיא של 1.22 מיליון יחידות דיור נוספות בשנה, והתחזיות בשוק היו לעליה נוספת לרמה של 1.3 מיליון יחידות.

אולם העלאת שיעורי ריבית הבסיס על ידי הפד במהלך החודשים האחרונים עשתה את שלה, והיום מדברים פעילילם בשוק הנדל"ן האמריקני באופן גלוי על האפשרות שימיו העליזים של שוק הנדל"ן האמריקני, הגיעו לקיצם.

במהלך 3 השנים האחרונות חגגו הרוכשים והמוכרים בשוק הנדל"ן האמריקני על רקע תנאי הריבית הנמוכה, שדחפה את התשלום על המשכנאות לרמות שהגבירו באופן משמעותי את הביקושים בתחום.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןגרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024; סך העסקאות בהייטק במהלך 2024 עמד על 26.7 מיליארד דולר, בסיכום אקזיטים, מיזוגים ורכישות והנפקות

רן קידר |
נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. זהו נתון של בנק UBS לשנת 2025, והוא מציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר. 

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה.

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנת 2024 הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר.

מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.