גיא ייזום מממשת נכסים בגרמניה תמורת 102 מיליון שקל

חברת גיא ייזום חתמה על הסכם למכירת זכויותיה בשני מבני משרדים בגרמניה תמורת כ-101.6 מיליון שקל. הנכסים נרכשו על ידי החברה לפני כשנתיים תמורת כ-84 מיליון שקל. עודף התזרים,לפני תשלום מס, הנו כ-36 מליון שקל.

הנכסים שנמכרו הינם מבני משרדים בפרנקפורט ובקייזרסלאוטרן, המושכרים בשכירות ארוכת טווח לחברת התקשורת הגרמנית דויטשה טלקום. הכנסות החברה מהנכסים הסתכמו לסך של כ-7.6 מיליון שקל בשנת 2006.

תמורת המכירה צפויה להתקבל במזומן תוך שלושה חודשים מיום חתימת ההסכם, עד למועד העברת הזכויות במבנים. שווי הנכסים שנמכרו בספרי החברה לסוף שנת 2006, לאחר שהוצגו על פי תקינת ה-IFRS דומה לתמורת המכירה.

עופר ארדמן, מנכ"ל גיא ייזום מסר כי מימוש הנכסים בגרמניה מהווה חלק מאסטרטגיית הפעילות של החברה בשווקים המפותחים במערב אירופה, שבמרכזה איתור נכסים ראויים להשקעה המושכרים לשוכרים בדירוג גבוה ומימוש או מימון מחדש שלהם, עם עליית שוויים של הנכסים. ארדמן הוסיף כי החברה ממשיכה לבחון השקעות נוספות במערב אירופה.

גיא ייזום פרסמה לפני כחודש את דוחותיה הכספיים לשנת 2006 בהם הציגה, לראשונה את הדוחות עפ"י כללי התקינה הבינלאומית IFRS. מהדוחות עולה כי החברה הגדילה את הונה העצמי פי 5 לכ-104 מיליון שקל. בתוספת מיסים נדחים הגיע ההון העצמי לכ-146.5 מיליון שקל. שווי השוק של החברה בבורסה כ-85 מיליון שקל.

אימוץ תקינת ה-IFRS בדוחות גיא ייזום התבטא בעיקר בשינויים ש"הציפו" שוויים האמיתי של נכסי החברה. כתוצאה מכך עלה שווי נכסי הנדל"ן מכ-302 מיליון שקל, כפי שהופיע בדוחות הכספיים מספטמבר 2006 ל-442 מיליון שקל.