ועדת השרים תדון היום בהצעת החוק להקלות במס הרכישה

ועדת השרים לענייני חקיקה תדון היום בהצעת החוק של ח"כ גדעון סער , למתן פטור ממס רכישה עד 900,000 שקל. על פי הצעת החוק מדרגת המס הראשונה של מס רכישה לדירה ראשונה תעמוד על- 900,000 שקל, במקום 600,400 שקל כיום, ומעבר לסכום זה תקבע מדרגה של 3.5% במקום 5%. כיום עבור דירה שמחירה 900,000 שקל נדרשים הרוכשים לשלם סכום של כ- 12,800 שקל. את המהלך לביטול מס רכישה מקדמת התאחדות הקבלנים מזה מספר חודשים. והצעת החוק הנוכחית מהווה שלב ראשון בדרך לביטול מוחלט של מס הרכישה במהלך 4 השנים הקרובות. מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, שכיהן עד לאחרונה כסגן הממונה על התקציבים באוצר, מציין כי "מס הרכישה נגבה בכל פעם שרוכשים או מחליפים דירה ולכן הוא מעכב עסקאות ופוגע בפעילות הכלכלית של המשק. אין צורך בתשלום מס כל פעם שדירה מחליפה ידיים . ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים הממוסים ביותר בישראל, ולאחר שהאוצר ערך רפורמות במס החברות ובמס ההכנסה, הגיעה עת הנדל"ן". גורדון טוען שהזמן כעת מתאים למהלך שכן העודף השנתי מהכנסות המדינה צפוי להגיע לכ- 15 מיליארד ₪ האוצר מחפש כיום הזדמנויות להאצת הצמיחה על ידי הפחתת מיסים וביטול מס רכישה יכול ליצור את התמורה הטובה ביותר למדינה. מבחינת העלות התקציבית של המהלך, הכנסות המדינה ממיסי רכישה על דירות נעו בין השנים 2001- 2003 על כ- 1 מיליארד שקל בממוצע, ובשנים 2004-2006 עלו בממוצע לכ-1.8 מיליארד שקל, זאת בשל ההתאוששות בענף ועליית מחירי הדירות. גורדון מעריך כי בסופו של תהליך למרות ביטול מס הרכישה הכנסות המדינה לא יפגעו. מלבד מס הרכישה משלמים הקבלנים והרוכשים מיסים והיטלים נוספים כמו מע"מ, היטלי השבחה, היטלי פיתוח ועוד. וככל שיהיה גידול ברכישת דירות ובעסקאות בענף כך יגדלו הכנסות המדינה. גם בממשלה וברשות המיסים קיימת תמיכה עקרונית בביטול מס הרכישה , ועל כן קיימת ציפייה שועדת השרים לענייני חקיקה תאשר את הצעת החוק של ח"כ גדעון סער.