דיגיטל
צילום: Pixabay

שיפוץ דירה לפני מכירה להעלאת שווי הנכס

אמרתם נדל"ן, אמרתם העלאת שווי הנכס בדרכים שונות. בין אם אתם מתכננים שיפוץ הנכס בכדי להעלות את ערכו, או שמא אתם עומדים לעצב מחדש את הבית בכל מקרה, הכנו מספר טיפים בנושא של עיצוב דירות, שיפוצן והעלאת ערכן.

אנשים משפצים ומעצבים מחדש את ביתם מתוך שלל סיבות שונות, מלבד הסיבה של העלאת שווי הדירה או הבית. במקרים רבים, אנשים פשוט מעוניינים לחדש את עיצוב הבית מתוך הידיעה שהם מתכוונים להתגורר באותו הנכס למשך שנים ארוכות. ואם ככה, הרי ששיפוץ הדירה תמיד צריך להיעשות בצמוד לשאלה: מה מטרת השיפוץ?

מטרות שיפוצי דירות מה עליכם לשאול את עצמכם?

האם עבור העלאת שווי הבית, כי אתם עומדים למכור אותו בקרוב? האם עבורכם ועבור ריענון העיצוב הביתי, כי אתם מתכוונים להמשיך להתגורר בבית? האם מומלץ יהיה להסתייע בנגרי אומן? אולי חברות מטבחים? קבלני שיפוץ מומלצים?

אלו שאלות שכדאי לשאול את עצמכם לפני תחילת תהליך שיפוץ הדירה, שאלות שתוכלו לקבל עליהם גם מענה בפורטלים השונים ברשת (מיד נרחיב על פורטל שיפוצים מומלץ). אין ספק, כשמדברים נדלן, באותה הנשימה חובה לדבר על קבלני שיפוצים ואנשים בהם ניתן להסתייע בכדי להעלות את ערך הנכס.

כיצד להימנע מעיכובים בתהליכי שיפוץ בית ועיצוב דירה

לא פעם, אנשים מתחילים פרויקט שיפוץ דירות ונתקעים באמצע, הפרויקט מתעכב וכדומה. מדוע זה קורה ועד כמה זה יעלה לנו בכסף ובזמן שמתבזבז? אז ככה, קודם כל חשוב להדגיש כי במקרים מסוימים, עיכובים ותקיעות בפרויקט של שיפוץ בתים עשויים לעלות גם בכסף וגם בזמן יקר שעלול להתבזבז לכם.

בכדי להימנע ממצבי ביש כאלו, יהיה מומלץ לבחור להסתייע באנשי המקצוע הכי מומלצים שתמצאו.

ברגע שלקבלן השיפוצים שלכם יש את הקונקשנים (קשרים) הנכונים ואת הגב הכלכלי (כי הוא וותיק בשוק, מנוסה ומקצועי), אתם אוטומטית ממזערים את הסיכויים לכל מיני עיכובים שונים. ובנקודה זו יהיה חשוב להדגיש – עיכובים הם חלק בלתי נפרד מתהליכי שיפוצי דירות לפעמים.

לאתר קבלן שיפוצים מומלץ בקלות

בכדי לנסות לצלוח את הפרויקט כמה שיותר טוב, יהיה חשוב לאתר קבלן שיפוצים באמת מקצועי, באמת מנוסה. ישנם כל מיני פורטלים של שיפוצים ברשת בהם תוכלו להיעזר, אבל פורטל השיפוצים הבולט בשטח הוא פורטל הנקרא טופ שיפוצים.

פורטל טופ שיפוצים מאפשר לכם לעיין בהמון חומר עיוני (יש שם בלוג שיפוצים מעולה!), אבל לא רק. רוצים לערוך השוואת מחירים בין קבלני שיפוצים מומלצים? סמנו V על זה, בפורטל טופ שיפוצים יש את האפשרות לעשות זאת.

מעוניינים שהצעות המחיר יגיעו אליכם?

גם על זה סמנו צ'ק – הפורטל מאפשר לכם להשאיר את הפרטים אליכם ויגיעו אליכם עד 3 הצעות מחיר רלוונטיות (ללא ספאם, כמובן). וכשאתם משאירים את פרטיכם בפורטל, תשאלו את עצמכם לפני כן את השאלה הבאה: האם מדובר פרויקט של שיפוץ דירה קומפלט להעלאת השווי לפני מכירה, או שמא מדובר בשיפוץ ועיצוב שילוו אתכם למשך שנים?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דורון 20/04/2020 12:11
    הגב לתגובה זו
    כתבה מצוינת
  • 1.
    אבי 02/04/2020 00:53
    הגב לתגובה זו
    משעממת
קייטרינג
צילום: DEPOSIT PHOTOS

כל מה שצריך לדעת על הזמנת קייטרינג

כשאנחנו מחליטים לערוך אירוע, פרטי או עסקי, אחד הגורמים החשובים ביותר מבחינתנו להצלחתו זה שירות הקייטרינג שנשכור. עד כמה הוא איכותי, מגוון, עד כמה הוא מכיל אלמנטים רלוונטיים עבורנו שיכולים לעזור לנו לספק לאורחים שלנו תפריט איכותי ומגוון.

הזמנת שירות קייטרינג לאירוע, קטן או גדול, פרטי או עסקי, הוא הכרחי שכן במובנים רבים זה הגורם המשמעותי ביותר שיכול להשפיע על איכותו, מאחר ולא פעם האורחים שלנו מחליטים האם האירוע ראוי או לא, על פי גורם זה, על פי טיב האוכל, טיב השירות, מגוון המנות בתפריט ועוד. בשנים האחרונות, אין ספק שאנחנו יכולים לראות יותר ויותר חברות קייטרינג שמספקות לנו אפשרויות שונות ומגוונות להזמנה, מתוכן אנחנו יכולים להחליט עם איזו חברה משתלם לנו לעבוד. על כן, התחרות בשוק היא קשה, כלקוחות יש לנו הרבה יותר אפשרויות, זה אומר שגם אנחנו יכולים להקפיד יותר על פרמטרים שונים בתהליך הבחירה. אנחנו נציג כעת מספר פרמטרים שיכולים להשפיע על תהליך הבחירה שלנו, נקודות שיכולות להשפיע בשאלה, איזה שירות קייטרינג כשר למהדרין משתלם לנו להזמין על פי האופציות השונות שעומדות לרשותנו.

1. אופי תפריט הקייטרינג והמגוון שלו

אין ספק שהפרמטר החשוב ביותר, הוא סוג התפריט שהחברה מציעה לנו ועד כמה הוא מגוון, בין אם זה מבחינת כמות המנות והסוג שלהן. מבחינת סוג התפריט אנחנו יכולים לחלק את זה בין מספר היבטים, למשל, האם מדובר על תפריט קייטרינג בשרי, חלבי, טבעוני, האם מדובר בתפריט שמבוסס על מנות ממטבח ספציפי, נניח, איטלקי, בשרי, יפאני, סיני או תפריט כללי, כמו כן, מבחינת סוג התפריט אנחנו צריכים להבדיל בין תפריט רגיל לבין תפריט גורמה. מה שכמובן מלבד גם על האיכות של המנות. מבחינת המגוון, הרי שתפריט קלאסי לאירועים בנוי על מנות פתיחה, מנות ראשונות, סלטים, מנות עיקריות, תוספות לצד המנות העיקריות וכן קינוחים. השאלה היא, כמה אופציות יש בכל חלק, האם יש 2-3 מנות ראשונות או 6-7, והאם יש 4 סלטים ו 6 סלטים על כל שולחן. אנחנו גם צריכים להתייחס לשאלה, האם יש דברים מעבר, למשל, לחמים, פירות, ממתקים, דברים שאפשר לקחת בין לבין או למשל, כשנמצאים ברחבת הריקודים וכדומה.

2.אוכל מוכן או קייטרינג בהפקה מלאה?

כשאנחנו מדברים על סוג השירות, הכוונה גם לאופי העבודה עם החברה בעת בניית התפריט, וכן אופי העבודה בזמן האירוע עצמו. לגבי אופי העבודה עם החברה בזמן בניית התפריט, הכוונה היא, כיצד זה מתבצע, מול מי זה מתבצע, כמה זמן מראש עורכים ערב טעימות, כיצד הוא מתבצע. לגבי אופי העבודה עם החברה בזמן האירוע, הכוונה היא כמובן לנקודה האם מדובר במזנון או הגשה לשולחנות,כמה מלצרים  המקום מספק וכיצד נערך התמחור שלהם.ברמת העיקרון, השאלה העיקרית כאן היא, כמה מלצרים יהיו על כל שולחן והאם זה יספק מבחינת השירות שהאורחים יקבלו במהלך האירוע.

3.מתי צריך להזמין את האירוע ומה חשוב לבדוק

הפרמטר מתי צריך להזמין את החברה, מלמד לא מעט על איכות החברה והביקוש שלה. מן הסתם, חברה איכותית וטובה, אנחנו נצטרך שבועות מראש, לעומת זאת, חברות פחות איכותיות, ייתכן שנוכל להזמין גם בהפרש של מספר ימים מהאירוע. זה כמובן גם תלוי בסוג האירוע ועד כמה החברה צריכה ויכולה להיערך לו מראש. בכל הקשור לשאלות על פי מה נזמין, אז יש פה נקודות כמו המלצות וחוות דעת, אמינות, שירות איכותי, וכמובן הפרמטרים שהצגנו קודם לכן וכן אלה שנציג בהמשך.

4. קייטרינג כשר או קייטרינג כשר למהדרין?

ברמת העיקרון, כמעט כל חברות הקייטרינג בישראל מציעות מטבח כשר, שכן במידה ויציעו מטבח לא כשר, הן עלולות להפסיד לקוחות. השאלה היא באיזה סוג כשרות מדובר. ישנם שני סוגי כשרות עיקריים, קייטרינג כשר רגיל וקייטרינג כשר למהדרין, שנחשב הרבה יותר מדוקדק, קפדני, ובמקרים מסוימים הוא גם עלול לייקר את העלויות. חשוב לומר, קייטרינג כשר רגיל, הוא איכותי לא פחות מאשר קייטרינג כשר למהדרין.  עם זאת, זה תלוי בקהל היעד ובמה שהוא מצפה לקבל באירוע.

5.קייטרינג מחירים - מה העלות של מנת קייטרינג?

מן הסתם, זה יהיה הפרמטר שישפיע על כל תהליך הבחירה שלנו. אנחנו נבחן את התקציב שעומד לרשותנו ועל פיו נחליט איזה סוג קייטרינג נרצה להזמין. אנחנו צריכים לקחת בחשבון שהעלות נקבעת על פי מנת, זה יכול להשתנות מ-150-200 שקל למנה ועד 400-500 שקל למנה כולל מעמ לפי חישוב במחשבון מעמ) ואף יותר. זה תלוי כמובן באיכות הקייטרינג ובתמחור שלו. העלויות הן על פי כמות המנות, כאשר לעיתים יש דרישה להזמנה של מינימום או תשלום מינימאלי, כשיש מקרים שהעלות נקבעת על פי מנה אך צריך גם לשלם עבור כמות מלצרים מסוימת. חשוב לציין בכל אירוע אנחנו נבחן את סוג הקייטרינג שנרצה להזמין לאירוע, האם נרצה להזמין שירותי קייטירג בלי מלצרים, נניח לאירועים קטנים שנערכים בבית או בעסק, או האם נרצה להזמין שירות קייטרינג רגיל עם מלצרי, על כל המשתמע מכך.