מ"אפריקה" ל"אמריקה": פיני כהן מצטרף כשותף בגרעין השליטה של "אמריקה ישראל"

בין השנים 1998-2006 כיהן כהן כמנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל להשקעות, שבשליטת לב לבייב. כהן: "אני מאמין כי ניסיוני יקדם את אמריקה ישראל למעמד של חברה מובילה לצד כניסה לתחומי פעילות נוספים"
עינת פז-פרנקל |

חברת הנדל"ן הפרטית "אמריקה ישראל להשקעות" הודיעה היום (יום ד') כי פיני כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל לשעבר, נכנס כשותף בגרעין השליטה של החברה.

אמריקה ישראל נמצאת כיום בשליטת אנשי העסקים שמשון הראל ודני מריאן. כהן ירכוש את חלקו של מריאן (30%) באמריקה ישראל ויכהן כיו"ר החברה. מריאן ימשיך ללוות את החברה בנושאים מקצועיים שונים. שמשון הראל, מנכ"ל אמריקה ישראל, ימשיך להחזיק ב-30% מהמניות. השותפים הנוספים בחברה הם קבוצת הביטוח מגדל (20%), בנק מרכנתיל דיסקונט (15%) ועו"ד בני ברץ (5%).

"מבחינתי, מדובר בהחלטה אסטרטגית ליציאה לדרך חדשה כעצמאי", אומר היום כהן, " אני מאמין כי ניסיוני העסקי והניהולי יקדמו את אמריקה ישראל למעמד של חברה מובילה בתחומה לצד כניסה ופיתוח של תחומי פעילות נוספים".

לכהן ניסיון ניהולי של כ-35 שנה בחברות נדל"ן, תעשייה וביטוח. בתפקידו האחרון, שימש כהן כיו"ר קבוצת תשובה אחזקות, והיה אחראי בין היתר על פעילות הנדל"ן של יצחק תשובה במזרח הרחוק. כהן מכהן כיום גם כיו"ר פעיל ושותף בקבוצת האחזקות הבינלאומית דוידוף, העוסקת בתחומי הביטוח וכן מספקת שירותי מיקור חוץ לחברות ביטוח בארץ ובעולם.

בין השנים 1998-2006, כיהן כהן כמנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל להשקעות, שבשליטת לב לבייב, הפועלת בכל רחבי העולם בתחומי נדל"ן, בנייה ותשתיות, אנרגיה ותעשיות נלוות.

לפני כן, כיהן כ-4 שנים כמנכ"ל חברת השכרת הרכב אלדן. את דרכו התחיל כהן בחברת הביטוח אררט, בה שימש בין היתר כמנכ"ל.הוא שימש בעבר כיו"ר הדירקטוריון בחברות: דניה סיבוס, דרך ארץ, אפריקה מגורים, אפריקה מלונות ועוד.

"לצד הצער על כך ששותפי לדרך ובחברה, דני מריאן, החליט לפרוש משיקולים פרטיים, אני שמח על הצטרפותו של פיני כהן כשותף בגרעין השליטה בחברה, מאחר והוא מביא לאמריקה ישראל ניסיון ניהולי רב, קשרים בשוק ההון ובמערכת הפיננסית המקומית והבינלאומית ופותח בפניה אופקים חדשים", אמר שמשון הראל, מנכ"ל ושותף בחברת אמריקה ישראל.

חברת אמריקה ישראל, שהוקמה לפני כ-12 שנים, מעורבת בייזום והקמה של אלפי יחידות דיור בארץ ובקנדה, ביניהם הפרויקטים: "קרית חתני פרס נובל" ו"חלום ראשון" בראשון-לציון ו"מלצ'ט שינקין" בתל-אביב.

כיום, שותפה החברה, בין היתר, בהקמת פרויקטים למגורים "אביב באלתרמן" ו"נוטן" בהרצליה, "מרום גנים" בפתח תקווה, "מדורגי אילון" ו"סנטרל פארק" בחולון ועוד. בנוסף, פעילה החברה בתחום היזמות למגורים בחו"ל, לרבות קנדה ורומניה וכן שותפה בפרויקט המתוכנן להיבנות במתחם "סמינר הקיבוצים" בתל-אביב. אמריקה ישראל היא גם בעלת השליטה ברשת סטודיו C.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%

הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן? 

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים.  בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.4%.  ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%. 


הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%: 




מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.  



בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%. 

רו"ח ענת דואני, צילום: כרמית קלייןרו"ח ענת דואני, צילום: כרמית קליין
ראיון

הפעולות שחייבים לעשות כדי לחסוך במס; עצות למשקיעים, בעלי חברות ושכירים

חושבים שכבר שמעתם הכול על בדיקות סוף שנה? בראיון מקיף, רו"ח עינת דואני, מומחית למיסוי, מפרטת מה כדאי לעשות ב-15 ימים שנשארו לנו; עצות שרלוונטיות לשכירים, למשקיעים גם לבעלי חברות: דיברנו על חברות ארנק, רווחים כלואים וגילוי מרצון, ועד מימוש ניירות ערך בהפסד ועסקאות קריפטו; מה אתם חייבים לבצע לפני סוף השנה ומה יכול להמתין להמשך

מנדי הניג |

לפני שאתם ממשיכים הלאה וחושבים שכנראה שמעתם כבר את כל מה שאפשר לשמוע על "בדיקות סוף שנה" ואף אחד כבר לא יכול לחדש לכם, תעצרו. דווקא בחלון הזמן שאנחנו נמצאים בו, סה"כ 15 ימים לסוף שנת המס, יש לא מעט החלטות שיכולות להשפיע בפועל על חבות המס שלכם. בין אם אתם משקיעים בשוק ובין אם אתם בעלי חברה. אגב, זה לא 'טריקים' ואין כאן חלילה עקיפה של החוק, אלא תכנון מס לגיטימי, כזה שהחוק מאפשר ובמקרים מסוימים יש אפילו צפיה שתעשו את זה. לחלק מכם המשמעות יכולה להיות חיסכון של אלפי שקלים, ולאחרים אפילו הרבה מעבר לזה.

סוף שנת מס תמיד מגיע עם אותה שאלה שחוזרת על עצמה: מה עוד אפשר לעשות עכשיו, רגע לפני שהשנה נסגרת, ומה כבר מאוחר מדי לדחות לינואר. אלא שלדברי רו"ח עינת דואני, מומחית לענייני מיסוי, השאלה הזאת רחוקה מלהיות רק שאלה טכנית של תזמון. "יש פער מאוד גדול בין דברים שאפשר להשלים בדיעבד במסגרת הדוחות, לבין פעולות שאם לא נעשו בפועל בתוך שנת המס", היא אומרת. "יש דברים שאם לא עשיתם בשנת המס הקודמת, בדיקה בינואר לא תמיד תעזור, אפילו אם הכול היה נכון על הנייר".

יש מהלכים שאפשר לסגור גם אחרי סיום השנה, דרך התאמות חשבונאיות, אבל יש לא מעט פעולות שבהן הזמן עצמו הוא הגורם המכריע. אם הן לא בוצעו עד 31 בדצמבר, הן לא ייספרו לשנה הזאת ולא משנה כמה מוקדם תפתחו את הדוחות בינואר.

אז מה חייב לקרות עכשיו כדי שישפיע על המס, ואיזה משימות אפשר להשאיר להמשך?

"יש דברים שמאחר והם נמדדים לפי תקופת שנת המס, אם אנחנו רוצים שהם ייכנסו לאותה משבצת, לאותה קופסה, אנחנו חייבים לבצע אותם עד ה-31 בדצמבר", היא מסבירה. "אם עושים אותם אחרי, זה כבר נכנס לשנה העוקבת, ואין דרך לתקן את זה בדיעבד" חשוב להבחין בין פעולות חשבונאיות לבין פעולות משפטיות ומעשיות, "יש הפרשות שונות, כמו הפרשה לחוב אבוד או לירידת ערך, שאפשר לבצע לפני הגשת הדוחות, במסגרת התאמות חשבונאיות. אבל לא תמיד מכירים בהן לצורכי מס. לעומת זאת, כשמדובר בפעולות שמשפיעות ישירות על המס, יש דברים שחייבים להיעשות בפועל בתוך שנת המס".

דוגמה טובה לזה היא חלוקת דיבידנד. רבים מבעלי חברות מניחים שכל עוד את המס על הדיבידנד אפשר לשלם בתחילת השנה הבאה, גם עצם ההחלטה על החלוקה יכולה להמתין לינואר. בפועל, זה לא עובד כך. חלוקת דיבידנד אינה פעולה חשבונאית שניתן "להשלים בדיעבד", אלא החלטה משפטית לכל דבר. "גם אם את המס עצמו משלמים בינואר או בפברואר, ההחלטה המשפטית חייבת להתקבל עד סוף השנה. צריך פרוטוקול, החלטה של הדירקטוריון ושל האספה הכללית. מי שרוצה שדיבידנד ייחשב לשנת 2025, חייב שהמסמכים המשפטיים יראו שהחלוקה בוצעה השנה. אחרת זה פשוט לא זה".