אשדוד, אחת הערים הגדולות בישראל, עומדת בפני מהלך היסטורי שעתיד לשנות את פניה: מפעל אלת"א, חברת בת של התעשייה האווירית, יפנה את מקומו בשטח נרחב של כ-9,500 דונם במזרח העיר לטובת הקמת 70 אלף דירות חדשות.

מדובר בתוכנית כוללת שתשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור לצד תשתיות חדשות. עם תקציב ענק של 3.94 מיליארד שקל ולוח זמנים של 4 שנים לפינוי מלא, אשדוד תכנס לעידן אורבני חדש.

המפעל, שממוקם במזרח העיר ויושב על שטח עצום, יועתק לשטח של 250 דונם, כלומר, יצומצם משמעותית וייצור לעיר עוד מרחב להתפתח ולהקים שכונות חדשות.

יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: ״מדובר במהלך דרמטי שיביא לשינוי משמעותי בתחום הדיור והפיתוח העירוני בישראל. העתקת מפעל אלתא מאפשרת את פיתוח הקרקע לטובת בניית כ-70,000 יחידות דיור חדשות ותספק מענה לצרכים הדמוגרפיים והחברתיים של מדינת ישראל בעשורים הקרובים. המהלך הזה ישפיע על כלל אזור הדרום, ויוביל לצמיחה כלכלית משמעותית ויצירת מקומות עבודה חדשים. אנחנו פועלים למקסם את השימוש במשאב הקרקע ולהאיץ את קצב התחלות הבניה בישראל"

מחירי הדירות באשדוד ממשיכים לעלות

עם מחיר ממוצע של 23 אלף שקל למטר ועם תשואת שכירות ממוצעת של כ- 3%, בולטת אשדוד מהסיבה שכמות העסקאות בה גדולה משמעותית מהממוצע לאזור שלה, עם כ- 1600 עסקאות בשנה האחרונה.

• הפקח ניצח את העירייה: בית הדין הורה להשיבו לתפקידו
• צילם גבר עירום בחוף והפיץ ברשת - האם זו פגיעה בפרטיות?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מחיר ממוצע לדירה בעיר הוא (לכלל החדרים) 1.85 מיליון שקל והמחיר הממוצע לשכירות הוא 4,500 שקל.

עסקאות אחרונות

עסקה זו משקפת תשואה למוכר של 210% ב- 20 שנים או אם תרצו - פי 3 על הכסף. 

לעומת זאת, ברובע הסיטי שבעיר, נמכרה דירה ברחוב החלוצים בשטח של כ- 115 מטר תמורת 2.3 מיליון שקל, זאת לאחר שנרכשה  8 שנים קודם לכן בסכום של 1.85 מיליון שקל - כלומר, עליה צנועה של 24%.