עם מחיר ממוצע של דירה העומד על 2.8 מיליון שקל ומחיר ממוצע לשכירות של 6,600 שקל, נמצאת נס ציונה, שחווה עליות מחירים באופן עקבי - לפחות בעשור האחרון. לפי נתוני אתר רשות המיסים: דירות שנקנו לפני עשור, ברוב המקרים, הכפילו את השווי שלהן.

העיר, הממוקמת בין ראשון לציון מצפון ובין רחובות מדרום, עומדת בפני שינוי משמעותי או אם תרצו "מתיחת פנים" אשר עשויה לשנות את הסטטוס קוו שקיים בה בשנים האחרונות.

רשות מקרקעי ישראל ועיריית נס ציונה חתמו על הסכם לפיתוח עירוני בהיקף של 5,767 יחידות דיור חדשות ב-7 שכונות בעיר, לצד 596,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. במסגרת ההסכם, המדינה תשקיע 500 מיליון שקל בפיתוח העיר ושדרוג תשתיות, כולל פתרונות לניקוז, שדרוג תחבורה, חינוך וניקיון. התוכנית צפויה לשפר את איכות החיים בעיר וליצור הזדמנויות חדשות בתחומי המגורים, התעסוקה והפנאי.

ההסכם כולל גם השקעה משמעותית בתשתיות, בהן שדרוג מערכות ניקוז עם יצירת אגמים בצפון ובמזרח העיר, בהשקעה כוללת של 175 מיליון שקל. בנוסף, יבוצעו פרויקטים תחבורתיים בהיקף של 140 מיליון שקל, הכוללים הרחבת צירי תנועה מרכזיים, סלילת שבילי אופניים, הקמת גשרים חדשים ושדרוג התחבורה הציבורית.

• חיים כץ מונה לשר הבינוי והשיכון במקומו של יצחק גולדקנופף
• הספין של גולדקנופף: האוצר בולם את התוכנית שמסייעת למילואימניקים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בהתאם להסכם, העיר נס ציונה תוכל ליהנות ממהלך מקיף של פיתוח אורבני שמותאם לצרכים העתידיים של התושבים. בין השכונות החדשות שיבנו יהיו שכונות כמו כפר אהרון, בן עזר, ונווה רבקה, שיכללו אלפי דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, וכן תשתיות. אולי - בעקבות מהלך זה, תעודד המדינה את האוכלוסייה הצעירה שאינה יכולה לרכוש דירה באזור תל אביב בשל המחיר הגבוהה של כ-55 אלף שקל למטר ותגרום למעבר לעיר שנמצאת במרחק של כ-15 קילומטר ממרכז העניינים והתעסוקה.

"ההסכם שנחתם היום הוא השקעה בטוחה בעתידה של העיר, שתניב עיר מודרנית, תוססת ומפותחת, שבה כל תושב יוכל למצוא את מקומו, את ביתו ואת העתיד שלו. 5,767 יחידות דיור חדשות יוקמו כאן במסגרת ההסכם, במטרה לענות על הביקוש הגובר לדיור בעיר", אמר שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף והמשיך: "בכך נסלול את הדרך לצעירים להקים כאן את ביתם. בנוסף ליחידות הדיור, ייבנו בנס ציונה, כחלק מהסכם הגג, 596,000 מטר של מסחר ותעסוקה, שיביאו לצמיחה כלכלית וליצירת מקומות עבודה חדשים".

ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "הסכם הגג יקדם את נס ציונה ויבצר את מעמדה כעיר אורבנית שוקקת חיים בלב המדינה אשר תמשוך אליה משפחות צעירות ויביאו לייצור מאות רבות של אפשרויות תעסוקה. אני מברך על ההגעה להסכם הגג ומודה לראש העיר על שיתוף הפעולה. רשות מקרקעי ישראל תמשיך להוביל הסכמים מעין אלו ולעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות".

• סערה מושלמת בשוק הדירות - ומה יקרה למחירי הדירות בהמשך?
• מחירי הדירות יורדים - לא רק בישראל; ירידות של עד 7% בארה"ב
• תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
• ההוכחה שמחירי הדירות יורדים ומה קרה ביולי-אוגוסט בשוק