אנטרופי השיקו סיקור למניית קבוצת חג'ג' - עם אפסייד גדול

באנטרופי החלו לסקר היום את מניית קבוצת חג'ג' הפועלת בתחומי ייזום נדל"ן למגורים, משרדים, מסחר ומלונאות, ייזום קבוצות רכישה בתחומי המגורים ופרויקטי התחדשות עירונית. החברה מוחזקת ברובה על ידי האחים צחי ועידו חג'ג' (74.9%) מוסדיים (8.46%) והציבור (16.64%).באנטרופי מציינים כי "לחברה פרויקטים מהותיים בתחום קבוצות רכישה וייזום בתחומי מגורים, משרדיםומלונאות, בעיקר בת"א, חלקם בתכנון והליכי שינוי תב"ע, להגדלה משמעותית שלשווי הזכויות שבידי החברה", כאשרלדבריו של האנליסט צביקה בק חג'ג'נמצאת כיום לקראת גידול משמעותי בהיקף הפעילות אשר אינובא לידי ביטוי בשווי השוק, וזאת עקב המורכבות בחיזוי הכנסות החברה ועקב מרכיב איהוודאות, לאור קיומם של פרויקטים משמעותיים בתהליכי שינוי תב"ע.בק נוקב בהמלצת קנייה עם מחיר יעד של 14.8 שקל, המבטאאפסייד של כ-53% על מחיר המניה כיום שעומד על 9.7 שקלים.לעניין פרויקטים מהותיים בביצוע ובתכנון, בק מציין בין היתר כי ישנם מספר פרויקטים מהותיים בביצוע ובתכנון, כמו למשל,פרויקט הארבעה שצפוי להסתיים במהלך 2017, ולהניב עודפים בסך כ-110 מיליון שקל (מהמגדל הצפוני) בנוסף להחזקה בטרקליני העסקים, החניות והמחסנים (הדרומיוהצפוני) הרשומים בשווי הוגן בסך כ-90 מיליון שקל שמיועד להשכרה או למימוש.רסיטל (בביצוע) - קבוצת רכישה למגדל משרדיםבן 31 קומות בת"א, כאשר לפרויקט זה נוספו לאחרונה זכויות ל-10 קומות נוספות.עוד מציין בק לחברה ולבעלי השליטה מוניטין וניסיון בייזום וביצוע של מגוון פרויקטינדל"ן מורכבים בתחומים שונים, המאפשרים לה לאתר ולנצל הזדמנויות תוךהשקעת הון עצמי בהיקף נמוך יחסית ומשיכת רווחים בשלבים מוקדמים שלהפרויקט בהשוואה לפרויקטים יזמיים.