מגוריט ישראל, קרן הריט למגורים, דיווחה היום על הצלחה בשלב המוסדי של הנפקת המניות במסגרתה זכתה החברה לביקושי יתר גבוהים של כ-80 מיליון שקל. כתוצאה מכך בכוונת החברה להגדיל את השלב המוסדי ב-50% (בשל הכוונה המקורית לגייס 32 מיליון שקל) ותגייס במסגרתו 48 מיליון שקל, כלומר סך הגיוס הכולל של הקרן יסתכם בכ-240 מיליון שקל. 

את ההנפקה הובילה אקסלנס נשואה חיתום יחד עם קונסורציום חתמים. סכום גיוס זה והסכום שיגויס בשלב הציבורי יתווסף ל-180 מיליון שקל שלגביו החברה קיבלה התחייבויות מוקדמות. עם השלמת השלב הציבורי, החברה תגייס כ-240 מיליון שקל.

מטרת הקרן לרכוש מקבצי דיור הכוללים לפחות 20 יחידות דיור בכל פרויקט בפריסה גאוגרפית או מקבצי דיור שיוצעו למכירה על ידי המדינה. הקרן תשכיר ותחזיק את הדירות לפרקי זמן ארוכים. על פי החוק הקרן מחויבת לחלק באופן קבוע מדי שנה לפחות 90% מרווחיה, שינבעו מדמי השכירות שיניבו הדירות, כדיבידנד לבעלי מניותיה. 

הצוות הניהולי של הקרן כולל את אייל גבאי, מנכ"ל משרד רוה"מ לשעבר שישמש יו"ר הקרן, יעל אנדורן, מנכ"לית משרד האוצר לשעבר שתשתמש כיו"ר ועדת אסטרטגיה; ומתי דב, מנכ"ל הקרן. לצדם חברים בצוות הניהולי גם גיא פרג (יו"ר דירקטוריון אספן גרופ) ואורי ברוך (לשעבר מנכ"ל בנק מרכנתיל דיסקונט), שיכהנו כדירקטורים בדירקטוריון הקרן.

• ביום המסחר הראשון: אנדרסן גרופ מזנקת ב-30%
• פרודלים בדרך להנפקה, השווי הצפוי 1.7-1.8 מיליארד שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

קרנות ריט (REIT- Real Estate Investment Trust) הן קרנות שנועדו להשקעה בנדל"ן. והן פטורות ממס החברות. בעולם קרנות הריט צוברות תאוצה רבה ובישראל מאז נחקק ב-2006 חוק הריטים הוקמו שלוש קרנות ריט ורק שתיים הונפקו (ריט 1 וסלע נדל"ן) וזאת על אף ההטבות האמורות. 

מגוריט ישראל הוקמה על רקע הטבות מיסוי חדשות, שהעניק משרד האוצר כדי לעודד השקעות בדיור להשכרה לטווח ארוך, על פיהן קרנות ריט שיתמקדו בתחום המגורים להשכרה בישראל, יוכלו לרכוש דירות במס רכישה מופחת בשיעור של 0.5%, בהשוואה למס רכישה בשיעור של 8% שמשלמים משקיעים הרוכשים דירות.