רבעון יציב לאאורה השקעות: רשמה גידול בהכנסות, אך רשמה הפסד מירידת ערך בקניונים ברומניה
חברת אאורה השקעות מפרסמת היום את דוחותיה לרבעון השני של 2010. מהדוחות עולה כי החברה צמצמה את הפסדה הנקי הרבעון לסך של 1.96 מיליון שקל, לעומת הפסד של 26.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה רשמה החברה רווח נקי של כ-17.55 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 43.36 בתקופה המקבילה אשתקד.
עיקרו של צמצום ההפסד בתקופה זו נובע מהכרה ברווח בגין מסירתן של דירות שלב א' בפרויקט HIGH ביהוד-מונוסון, כ- 13 מיליון שקל, וכן מרווח הנובע משערוך ערכו של הנכס במנהטן, ניו יורק, כ- 13 מליון שקל. מנגד, רשמה החברה, ברבעון השני הפסדים מירידת ערך של מספר קניונים פעילים ברומניה וכן קיטון בהון בשל ירידת שער החליפין של היורו ליום 30 יוני 2010.
הכנסות החברה ברבעון השני של השנה הסתכמו בכ-30 מיליון שקל, זאת לעומת 2.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2010 הסתכמו בכ- 125 מיליון שקל זאת לעומת הכנסות בסך של כ- 6.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה ליום 30 ביוני 2010 נובעות בעיקר מהכרה בהכנסות בגין פרויקט HIGH ביהוד ומעליית ערך נדל"ן להשקעה במנהטן, ניו יורק.
במחצית הראשונה של 2010, נכנסה אאורה ישראל למספר פרויקטים חדשים של בניה למגורים בישראל וביניהם 2 פרויקטים חדשים בפרדס חנה ? כרכור, 2 פרויקטים חדשים בחולון, וכן 2 פרויקטים על קרקעות שנרכשו ממושב מצליח בעיר רמלה.
בחודש אוגוסט 2010, בוצעה הערכת שווי לבניין במנהטן על ידי מעריך חיצוני (CB Richard Ellis), שהעריך את שוויו של הבניין, במצבו כפי שהוא ליום 30 יוני 2010, בסך של 25.600 מיליון דולר. כמו-כן, בהתאם להערכת השווי, שוויו של הבניין כמשופץ (as renovated) יעמוד על 33.1 מיליון דולר
ההתחייבויות השוטפות של החברה נכון ל- 30 ביוני 2010 הסתכמו לסך של כ- 283.1 מיליון שקל לעומת כ- 364.7 מיליון שקל ליום 31 בדצמבר, 2009. הקיטון בהתחייבויות השוטפות נובע בעיקר מקיטון במקדמות מרוכשי דירות לאור מסירת דירות בפרויקט HIGH ביהוד.
בועז משעולי, מנכ"ל אאורה השקעות ציין עם פרסום הדוחות: "אנו מאמינים ביכולת שלנו לזהות הזדמנויות עסקיות וממשיכים לפתח את מנועי הצמיחה של החברה שמתמקדים בפעילותנו בתחום הבניה למגורים בישראל ובפעילותנו בתחום ההשכרה לטווחים קצרים של יחידות דיור בארצות הברית שהניבה לנו רווח נאה מאד בזמן קצר יחסית. כמו כן ממשיכים לבדוק נכסים פוטנציאלים בניו יורק בתחום ההשכרות לטווחים קצרים על מנת לבצע רכישות נוספות".
משעולי המשיך ואמר כי "לאחרונה, הודענו על כוונתנו לבחון אפשרות לפרסום דוח הצעת מדף במסגרתו נרצה לגייס סך של עד 50 מיליון שקל בדרך של הנפקת אגרות חוב שתהיינה מובטחות בשעבוד על חשבון עודפים שיפתח על שם נאמן למחזיקי אגרות החוב אליו יועברו כספי עודפים ממספר פרויקטים מסוימים של החברה".
