נמרודי צריך מזומנים: 'בית מעריב' מוצע למכירה במכרז. מוערך בכ-70 מיליון שקל
בית מעריב, מקום משכנה של מערכת עיתון מעריב יועמד למכירה במכרז. הנכס, בהתאם למיקומו בליבה של העיר תל-אביב ובהתחשב בפוטנציאל הבנייה העתידי באזור, מוערך בכ-70 מיליון שקל.
ההזמנה להגיש הצעות השתתפות תתפרסם באופן רשמי ביום ראשון, 14/12/08. במסגרת המכירה יתבקשו הקונים הפוטנציאליים לאפשר למעריב לשכור את הנכס לתקופה של כשנתיים עד ארבע שנים.
"צומת מעריב", השוכן בצומת הרחובות המרכזיים מנחם בגין, קרליבך והחשמונאים ובו ממוקם הנכס הוא אחד הצמתים המרכזיים והשוקקים בעיר. סביב הצומת נמצאים מספר רב של מגדלי משרדים וביניהם מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל המילניום, מגדל פלאטינום ועוד רבים. כמו כן, בצמוד אליו שוכן מתחם השוק הסיטונאי המהווה בימים אלה את עתודת הבנייה הגדולה ביותר במרכז תל-אביב.
כעת מוגשת לאישור תכנית בנייה עתידית על-פיה גם בשטח הנכס יבנה מגדל משרדים המתנשא לגובה של למעלה מ-20 קומות. בנוסף, מתוכנן להיבנות כחלק מהפרויקט מעבר תת-קרקעי אל תחנת הרכבת התחתית של ת"א ובו שטחים מסחריים. שיטחו של האתר הוא כ- 6,000 מ"ר, אך בהתחשב בפוטנציאל הבנייה העצום שבו הוא אינו מהווה מדד לעלותו, אשר מוערכת בכ- 70 מיליון שקל.
נדב כספי, סמנכ"ל התפעול, הרכש והנכסים של עיתון מעריב: "בית מעריב הינו אחד מנכסיה ההיסטוריים של העיר תל-אביב ושל מדינת ישראל. פרט לערכו הנוסטלגי הוא שוכן בלב ליבו של מרכז העסקים התל-אביבי. האזור, השוקק במהלך כל שעות היום, לעולם לא הפסיק לגדול ולצמוח. חשוב לציין כי ההחלטה להוציא את בית מעריב למכירה למרות המשבר הכלכלי, נובעת מהאמונה שהיותו נכס אסטרטגי תביא מתעניינים רבים".
רמי כנף, אדריכל הפרויקט, מוסיף: "הפוטנציאל הגלום בשטח הוא אדיר, בנייתה של רכבת תחתית בליבו של מרכז העסקים של העיר צפויה להפוך את האזור למתחם עסקים שוקק בדומה לאלה שאנו מכירים באירופה. המגדל המתוכנן בצומת מעריב יהפוך לנקודת ציון ראשית במרכז העסקים הראשי של תל-אביב ואין ספק כי פוטנציאל זה מגדיל באופן משמעותי את ערכו הכלכלי של הפרויקט".
דו"ח ’מעריב החזקות’ לרבעון השלישי של שנת 2008 שפורסם ב-25 בנובמבר העצים את הצורך במכירת המבנה, לאחר שהראה גידול משמעותי בהפסדים, ירידה בהכנסות ובהון העצמי. כמו כן, נציין, כי משרד רואי החשבון שערך את הדו"ח המשיך להזהיר כי המשך פעילות החברה תלוי בין השאר בעמידתה בתוכנית העסקית, בהמשך העמדת מסגרות האשראי ובמכירת בניין המערכת, ’בית מעריב’.
גילו של בניין מעריב המהווה את ביתה של מערכת העיתון הוא כ- 50 שנה. ההערכות לגבי שווי הבניין חלוקות. בעוד שמחירו אמור לעמוד על כ-70-75 מיליון שקל ההרכות הריאליות בשוק הנדל"ן מייחסות לו שווי של כ-40 מיליון בלבד.
בחודש שעבר ולדימיר גוסינסקי, מחזיק המניות הגדול ביותר במעריב אחרי עופר נמרודי, נפרד מאחזקתו בעיתון, כאשר בנק הפועלים הנושה הגדול ביותר של מעריב, קיבל את החזקותיו.
