שוק המגורים האמריקני מסרב להתאושש: מכירות הבתים הקיימים רשמו ירידה של 2% בחודש מארס
המכירות של הבתים הקיימים בארה"ב נפלו בחודש מרץ בעוד המחיר החציוני של הבתים הוסיף גם הוא לרדת. ההידרדרות החמורה של שוק המגורים האמריקני לא פסקה גם בחודש שעבר, כאשר הסימנים להפוגה טרם נראו על פני השטח.
האיגוד הלאומי של סוכני הנדל"ן בארה"ב הודיע כי המכירות של בתים קיימים למשפחות יחידות (בתים פרטיים) ובתים משותפים ירדו ב-2% בחודש מארס לשיעור מצטבר עונתי של 4.93 מיליון יחידות.
המחיר החציוני של הבתים שנמכרו ירד ל-200,700 דולר, ירידה של 7.7% מהמחיר החציוני של השנה שעברה. מכאן שנרשמה הירידה השנתית החדה ביותר מאז ירידת המחירים התלולה של שנת 1999.
הירידה במכירות לחודש מארס עמדה בקנה אחד עם ציפיות השוק, בניגוד לעלייה של 2.9% במכירות בחודש פברואר. העלייה בחודש שעבר שקטעה שישה חודשים רצופים של ירידה במכירות העלתה תקוות באשר להגעת שוק המגורים לתחתית.
יחד עם זאת, הרבה אנליסטים פרטיים טענו שהם לא מצפים ריבאונד בחודשים הקרובים, זאת בעקבות הכמות האדירה של מלאי הבתים שטרם נמכר. ההגבלות למתן אשראי שמטילים הבנקים על הלקוחות מקשות את התנאים ללקיחת משכנתאות. מעבר לכך שוק המגורים מקבל רוח נגדית מעיקולי הנכסים ששוברי מדי יום שיאים חדשים ומגדילים את היצע הבתים למכירה.

הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות
מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?
הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.
למה נועד הפטור?
להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.
מה החשש של הקמעונאים?
תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.
טענת המתנגדים העיקרית?
אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.
הצרכנים באמת יחסכו?
כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.
מי ירוויח הכי הרבה?
עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.
איך דואר ישראל יתמודד?
כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.
מה עם נקודות איסוף?
יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.
השפעה על חברות ישראליות?
פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.
כמה המדינה תפסיד?
כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.
יש קשר פוליטי?
רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.
עמדת אתרי הסחר הישראליים?
חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.
יש חלופות טובות יותר?
פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.
מתי זה נכנס לתוקף?
צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.
מה אומר הדרג המקצועי?
התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.
ילכו לבג"ץ?
איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.
