נדל"ן בעמק חפר: עובדי ההייטק העלו ביקושים להרחבות
במסגרת פינת הנדל"ן השבועית בחרנו לבדוק את מצב הנדל"ן בישובי עמק חפר. אזור עמק חפר מוגדר כאזור שבין נתניה לחדרה, כשמרבית הישובים מורכבים מבניה צמודת קרקע. טווח המחירים באזור הוא רחב למדי, כשלצד ישובים שנחשבים יוקרתיים במיוחד כמו בית ינאי, חופית, ובית יצחק ניתן עדיין למצוא נדל"ן זול יחסית בישובים כגון: בת חפר, וכפר יונה.
לדברי איתן קפולניק, זכיין רילטי אקזקיוטיב לאזור עמק חפר והשרון הצפוני, לאחרונה גדל הביקוש לישוב בת חפר שלווה בעלית מחירים של כ-20%. "הבתים בישוב נמכרים תוך ימים בודדים כשעיקר הקונים הם תושבים מקומיים שמשדרגים את בתיהם", אמר איתן.
במושבים שבאזור, כדוגמת עולש, בית הלוי, כפר מונש וחניאל יש ירידה חדה במכירה של משקים חקלאיים (בית צמוד קרקע על כ-2 דונם, בנוסף לכ-20 דונם של שטחים חקלאיים). קפולניק מסביר את ירידת המחירים בנהירה של אנשי היי-טק לאזור המושבים. לדבריו, "עובדי ההי-טק מחפשים בתים בעיקר בהרחבות של המושבים (בתים חדשים יחסית שבנויים על שטח של כחצי דונם), מכיוון שהם אינם מעונינים בנטל של משק חקלאי, ובכך הורידו את הביקוש למשקים". בכפר ויתקין לדוגמא, בית בהרחבה יעלה כ-500 אלף דולר לעומת עלות של 700 אלף דולר למשק, זאת למרות שבמשק ניתן לבנות עד 3 בתים שפרוסים על שטח גדול יותר.
מנגד, באזור המושבים שער אפריים וניצני עוז המחירים נותרו קבועים כשבית על שטח של חצי דונם נמכר בתמורה לכ-230 אלף דולר. המחירים הזולים באזור נותרו בכפר יונה, זאת למרות עליה של כ-15%-20% בחצי השנה האחרונה.
דונם ב-3 מיליון דולר
מושב עולש: מגרש של חצי דונם נמכר ב-230 אלף דולר.
בית של 200 מטר על מגרש של חצי דונם נמכר ב-400 אלף דולר.
בית של 170 מטר בנוי על מגרש של חצי דונם נמכר ב-350 אלף דולר.
בית ינאי: מגרש של דונם על הצוק נמכר ב-3 מיליון דולר.
ניצני עוז: בית של 220 מטר בנויט על חצי דונם נמכר ב-270 אלף דולר.
בית של 200 מטר בנוי על חצי דונם נמכר ב-200 אלף דולר.
בשער אפרים: מגרש של חצי דונם נמכר ב-94 אלף דולר.
"אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון"; האם הפיצוי לזדורוב סביר?
רומן זדורוב יקבל 17 מיליון שקל כפיצוי על 15 שנות מאסר והציבור מגיב - יש חילוקי דעות על הסכום, אבל הרוב מסכימים שאין מחיר לחופש וסבורים שהם משלמים על הפשלות של הפרקליטות בעוד שם אף אחד לא משלם את המחיר; וגם - מה הפיצויים שנקבעים בעולם במצבים דומים?
רומן זדורוב התגובות הרבות בטוקבקים וברשת על הפשרה של הפרקליטות עם רומן זדורוב שישב 15 שנים בכלא וזוכה במשפט חוזר הם על כל הספקטרום. הרוב מתייחסים לסכום המרשים שנפסק - 17 מיליון שקל , שזה 1.13 מיליון שקל בשנה ומהרהרים אם "זה היה כדאי". יש גם תגובות של "אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון", אבל הרוב סבורים שאין מחיר לחופש.
תגובות רבות מעלות שאלות קשות שאין עליהם תשובות על מעשי זודורוב והיעלמות המכנסיים והנעליים שלו באותו היום, כמו גם - השיחה שלו עם המדובב. תגובות רבות אחרות מדברות על הפשלות של הפרקליטות בפרשה ועל כך שאנחנו משלמים את המחיר - 17 מיליון שקל אלו כספי ציבור.
בשורה התחתונה, רוב המגיבים חושבים שבהינתן פסק הדין והזיכוי של זדורוב, מגיע לו סכום כזה. ואכן, גבוה ככל שיהיה הסכום, בעצם לקחו לזודורוב חלק ממשמעותי מהחיים.
כמה משלמות מדינות בעולם פיצויים על ישיבה בכלא שהתבררה כטעות?
העולם ראה בשנים האחרונות שורה של פסקי פיצויים חסרי תקדים לנאשמים שזוכו לאחר שהורשעו בטעות. במקרים רבים מדובר לא רק בהחזר על שנות חירות שנגזלו אלא גם במסר חד נגד רשויות החוק והמשפט.
- רומן זדורוב יקבל מהמדינה פיצוי של 17 מיליון שקל
- רומן זדורוב למשטרה: החזירו לי את טבעת הנישואין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצפון קרוליינה, ארה"ב, שני גברים, הנרי מקולום וליאון בראון, זוכו לאחר 31 שנות מאסר על רצח שלא ביצעו. הם קיבלו פיצוי של כ-75 מיליון דולר, סכום שובר שיאים שנקבע לפי מיליון דולר על כל שנה בכלא, בתוספת פיצוי עונשי. בארה"ב נרשם גם המקרה של ג'ואן ריברה, שישב בכלא שלושה עשורים באילינוי, וזוכה לבסוף תוך קבלת פיצוי של 20 מיליון דולר.
