עסקאות נדל"ן בשרון: מגרש ברעננה ב-975 אלף דולר

כמידי שבוע אנו ב-BIZPORTAL מעבירים לכם את עסקאות הנדל"ן האחרונות כפי שנמסרו לנו מהסוכנויות המובילות (ע"פ אזורים). השבוע, בחרנו להתמקד באזור השרון הדרומי, עם עסקאות מכירה בהרצליה, כפר סבא, רעננה, הוד השרון, ורמת השרון.

סוכנות דן סיטי - הוד השרון ורעננה

ברעננה ברחוב קזן נמכר מגרש בשטח של 780 מ"ר ל-3 בתים לפי 1200 דולר למ"ר במחיר של 975 אלף דולר.

ברעננה ברחוב המייסדים נמכר מגרש של 375 מ"ר לפי 1375 דולר למ"ר במחיר של 515 אלף דולר.

בהוד השרון ברחוב הלילך נמכר פנטהאוז של 5 חדרים במחיר של 475 אלף דולר.

לדברי גדעון בינת הבעלים של קבוצת דן סיטי (רעננה והוד השרון): "בתקופת המלחמה ירדו היקפי המכירות בצורה משמעותית ככל הנראה בשל האווירה הכללית בארץ, ואנו רואים, כי רק בתקופה האחרונה אנו מיישרים קו מבחינת היקף העסקאות. ברעננה, מחירי הדירות גבוהים בכ-15% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אבל אם זאת היקף העסקאות עדיין נמוך. גם בהוד השרון ניכרה עליה של כ-10% במחירי הדירות במהלך שנת 2006.

אנגלו סכסון רמת השרון

ברמת השרון, בצד המערבי, בגבעת הלבונה נמכר קוטג' 6 חדרים, עם מרתף, 230 מ"ר בנוי ומגרש 400 מ"ר, בכ-730 אלף דולר.

במגדלי אולפינר נמכרה דירת 4 חדרים שממוקמת ברובע הדר. הדירה היא בקומה הרביעית עם שטח של 110 מ"ר, מרפסת שמש, חניון תת קרקעי ומחסן, ב-315 אלף דולר.

במגדלי רמת השרון/קלקא נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף מרהיב, 110 מ"ר, קומה 3, עם מעלית, בכ-245 אלף דולר.

ברחוב סוקולוב, נמכרה דירת 4 חדרים, קומה 1, לחלוקה ל-3 יחידות, 115 מ"ר, בכ-180 אלף דולר.

רימקס

בהרצליה, קוטג' דו-משפחתי מיוחד ברחוב יאנוש-קורצא'ק, 5.5 חדרים, 280 מ"ר מגרש, 220 מ"ר בנוי, כולל חניה, נמכר בכ-515.000 דולר.

בכפר סבא, דירת 5 חדרים, 140 מ"ר בנוי, קומה 4, מעלית, חניה, לשיפוץ, נמכרה לתושב חוץ, ב-190 אלף דולר.

ברמת השרון נמכרה דירת 2 חדרים, 40 מ"ר, קומה ראשונה, מעלית, חניה, לשיפוץ, במחיר של 148 אלף דולר.

מסקר שערכו בסוכנות רימקס סטאר בהרצליה על מצב שוק הנדל"ן בשנת 2006 באזור הרצליה והשרון עולה כי מחירי הנכסים עלו בהרצליה בכ-7 אחוזים בממוצע.

עוד עולה מהסקר כי בשנת 2006 היה ממוצע המחירים לנכס צמוד קרקע במצב טוב, 5 חדרים בנוי 200 מ"ר על שטח 250 מ"ר, בסביבות 450 אלף דולר. כמו כן, נכסים צמודי קרקע בהרצליה התייקרו ב-2006 בטווח שבין 5 ל-10 אחוזים.

בסוכנות מעריכים כי עקב הביקוש העצום לנכסים צמודי קרקע בשרון ככלל ובהרצליה בפרט, ב-2007 צפויה עלייה של 10 אחוזים במחירי הקוטג'ים והווילות באזור.

לדברי ארז פורת, מנהל הסוכנות בהרצליה: "גם דירות 3, 4, ו-5 חדרים צפויות להתייקר בשנת 2007 בטווח שבין 5 ל-10 אחוזים".

ארז הוסיף: "לפחות בחצי השנה הראשונה של 2007 נוכל להרגיש עליית מחירים בכל סוגי הנכסים. הסיבה העיקרית לכך היא הביקוש הגדול לנכסים, אל מול מיעוט בהיצע, עקב בנייה חדשה מועטה ואי מימוש עתודות בנייה קיימות".