מו"מ למכירת אחזקות מגה אור באפי נכסים לביג בעסקת מניות
חברת מגה אור -2.27% שבשליטת צחי נחמיאס מודיעה כי היא מנהלת משא ומתן עם חברת ביג -1.71% מרכזי קניות למכירת מלוא אחזקותיה בחברת אפי נכסים -0.44% . שלוש החברות הן חברות ציבוריות הנסחרות בבורסה בתל אביב. בתמורה למכירה תקבל מגה אור מניות של חברת ביג. אין עדיין וודאות להשלמת העיסקה והיא תלויה בין השאר בשחרור מניות אפי המשועבדות לטובת מחזיקי אגרות חוב שהנפיקה החברה.
כעת מחזיקה ביג ב-66.4% ממניות החברה ואילו מגה אור מחזיקה 12.06% מהמניות. לפי השווי הנוכחי של חברת אפי נתח המניות משקף שווי של 887 מיליון שקל. לפי השווי הנוכחי של ביג, מגה אור צפויה לקבל כ-9% ממניות החברה, זאת ללא פרמייה מסויימת שקרוב לוודאי תתקבל. כיום מחזיקה החברה כבר 8.69% ממניות ביג.
לאחר המכירה עתידה ביג להחזיק כ-78.5% ממניות החברה מה שמקרב אותה למחיקה אפשרית מהמסחר.
למגה אור וביג פעילות ענפה ביחד. מלבד רכישת האחזקות באפי נכסים שהתבצעו במשותף בשנת 2019, לשתי החברות גם שותפות בשמונה מרכזים מסחריים. ביג ומגה אור רכשו את אפי נכסים במשותף מידי נושי אפריקה ישראל ולאחר מכן הפרידו את השקעותיהם. כעת הם חוזרים לאחד כוחות באופן עקיף, כשחברת מגה אור תהנה מהביצועים של אפי נכסים באמצעות אחזקתה הגדלה בביג.
ההשקעה של מגה אור בחברת אפי נכסים הייתה בסכום של 320 מיליון שקל, לאחר השקעות נוספות הגיעה ההשקעה של מגה אור באפי נכסים ל-790 מיליון, אלא שלאחר מכן מכרה ממניותיה לביג בסכום של 363 מיליון שקל, כך שסך השקעתה עמד על 426 מיליון שקל. לפי זה, המחיר הנוכחי, ללא פרמיית רכישה אפשרית משקף רווח של כ-108%. בנוסף, קיבלה החברה דיבידנדים על השקעתה.
- אפי נכסים: עלייה של 8.5% ב-NOI ו-10.7% ב-FFO המתואם בתשעת החודשים הראשונים
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.02% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגירידות חדות במניות הנדל"ן; ת"א 90 איבד 1.25%
ג'י. סיטי איבדה 7%, אקרו כ-4%
הירידות בסיום התחזקו - מדד ת"א 125 בלט בירידה של 1.25%. מניות הגז ירדו משמעותית, והירידות הבולטות ביותר היו בנדל"ן - וול סטריט שפתחה בירוק התחלפה לאדום, ובהתאמה הכבודה על המדדים בת"א. (לסקירת וול סטריט)
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 -0.51% מדד ת"א 90 -1.25% מדד ת"א 125 -0.69%
- עין שלישית זינקה 10% אר פי אופטיקל כ-7%; מניות השבבים נפלו - נעילה שלילית במדדים
- מדד ת"א 90 התחזק 1.4%; מדד הנדל"ן זינק 2.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים -0.41% מדד ת"א-ביטוח -0.32% , מדד ת"א נדל"ן -1.92% מדד ת"א נפט וגז -2.48% מדד ת"א בטחוניות -0.31%
