צרות בקבוצת אפריקה: המנכ"ל אבי מוטולה משך 2 מיליון שקל מקופת נגב שלא כדין
לפני כחודש וחצי פוטר אבי מוטולה מקבוצת אפריקה ישראל. באפריקה לא הסבירו מדוע פוטר המנכ"ל שהוביל את נגב קרמיקה משחקנית קטנה בתחום הקרמיקה לאחת מהחברות הגדולות במשק. שבוע וחצי מאוחר יותר ציינה אפריקה תעשיות כי נתגלו אי סדרים בחברת הבת ורישום הכנסות יתר. והיום מתברר כי מדובר בחשדות של ממש כנגד מוטולה.
בהודעה לבורסה מציינת החברה כי גילו אסמכתאות על כך שמוטולה נטל כספים שלא כדין מחברות קבוצת נגב ללא אישור וללא דיווח לגורמים המוסמים. משרד חקירות חיצוני גילה כי יש ממש בחשדות האלו ולמשיכות כספים אישיות בהיקף של כ-2 מיליון שקל. בקבוצת אפריקה מציינים כי לקופתה של נגב הוחזרו חלק מהכספים אך אך החברה ממשיכה להתקדם בהליכי הבדיקה.
עד להשלמת הבדיקה הודיעה אפריקה תעשיות על ביטול זכויותיו של מוטולה בחברה שעוד הגיעו לו. מדובר בקופות גמל, פיצויי פיטורין, קרן השתלמות, מענק הסתגלות, תגמול בונוס מיוחד ואופציות. בחברה מציינים כי העבירות בוצעו במהלך תקופתו כמנכ"ל החברה ומסבירים את פיטוריו בדוחות הכספיים החלשים. נתון מפתיע נוסף שעולה מהדיווח המיידי כי רק לאחר פיטוריו של מוטולה, פנה גורם בחברה ומסר את המידע הראשוני בדבר אי הסדרים - דבר אשר החל את הבדיקה.
בעקבות הממצאים, באפריקה תעשיות ייאלצו לפרסם תיקון מחדש של הדוחות הכספיים ולהפחית את ההון העצמי נכון לסוף שנת 2014 בשיעור של 49-59 מיליון שקל. פרט לכך ייתכן ולכל הסיפור יהיו השלכות נוספות כגון השלכות מס.
- הפצצה שמוטולה הפיל על אפריקה תעשיות: הפסד גם ב-Q1
- דו"ח חזק לאפריקה תעשיות: רווח נקי של כ-39 מיליון שקל ב-2013
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 4.אריאל שרון 07/05/2015 10:18הגב לתגובה זוהרובל מתחזק והנפט בעליה.שני הסיבות שהפילו את אפריקה הם אלו הסיבות שיטיסו אותה
- 3.אריאל שרון 03/05/2015 11:26הגב לתגובה זומאירועים כאלו אפריקה רק תצמח.ניקוי האורוות מאנשים שסרחו וגורמים לנזק לחברה ישפרו את פעילות הקבוצה .
- 2.מה יהיה עם הקליין ? (ל"ת)גבי 30/04/2015 18:55הגב לתגובה זו
- ומה עם המוח שלך - היכן הוא נשכח (ל"ת)בוריס 03/05/2015 22:55הגב לתגובה זו
- 1.אגח 30/04/2015 12:15הגב לתגובה זוקונה מחוץ לבורסה במחירים גבוהים, אגח לא סחיר של דוראה,לידקום,אולימפיה,מטיס,סנטראל יורו,סיביל ג'רמני ועוד. מוכר כמגן מס לקיזוז מול הפסדים. פרטים במייל: [email protected]
- מה אתה מבלבל פה את המוח עם הזבל הזה (ל"ת)מוזס 03/05/2015 11:27הגב לתגובה זו
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
רונן יפו, מנכל דוניץ-אלעד. קרדיט: שי בראל800 מיליון שקל ו-363 דירות שנמכרו: דוניץ אלעד מסכמת את 2025
דחיפה ברבעון האחרון עם 185 דירות, 262 עסקאות מכר בהיקף של כ-539 מיליון שקל ועוד 101 בקשות רכישה בכ-259 מיליון שקל, לצד פתיחת שיווק בפרויקטים חדשים בפתח תקווה, תל אביב, חיפה וירושלים
דוניץ אלעד דוניץ 2.97% , מסיימת את שנת 2025 עם מכירת 363 יחידות דיור. מתוכן 262 יחידות נמכרות בהסכמי מכר בהיקף כספי כולל של כ-539 מיליון שקל, ובנוסף נרשמות 101 בקשות רכישה בהיקף של כ-259 מיליון שקל, כך שהיקף המכירות הכולל מגיע לכ-800 מיליון שקל.
מספר היחידות שנמכרות בהסכמי מכר עלה ב-30% לעומת 2024. ברבעון האחרון של השנה החברה מוכרת 185 יחידות דיור, נתון שמסביר למה סוף השנה הופך לנקודת המוקד של הפעילות המסחרית, בעיקר כשכמה פרויקטים עוברים לשלב שיווק אינטנסיבי באותו זמן.
פרויקטים חדשים עולים למדף, והלחץ עובר למכירות מהירות בשלב השיווק
בחודשים האחרונים החברה יוצאת לשיווק בכמה פרויקטים משמעותיים. בין הפרויקטים נמצא TRES בפתח תקווה עם 359 יחידות דיור, פרויקט שצפוי לצאת לביצוע בחודשים הקרובים, וגם פארק תל אביב במתחם הצפוני שבו מתחיל השלב הראשון בבלוק 3 עם 321 יחידות דיור.
לצד זה החברה מתחילה שיווק גם בפארק רוטשילד חיפה בשלב א של מתחם B עם 205 יחידות דיור, ובפארק בית הכרם בירושלים עם 401 יחידות דיור. החברה מציינת שהיא צפויה להתחיל השנה בשיווק גם בשני פרויקטים בגבעתיים, המרי עם 104 יחידות דיור וההסתדרות צפון בשלב א עם 250 יחידות דיור.
- ארכימדס ומנורה יממנו כ-1.2 מיליארד שקל לדוניץ-אלעד
- מהנדל"ן למגרש: דוניץ-אלעד ועופר השקעות בחסות על קבוצת הנשים של הפועל לב ירושלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדגש על פתיחת שיווק בכמה חזיתות במקביל לא מגיע בחלל ריק. בענף המגורים שיטת המכירה נהיית יותר רגישה לתנאי מימון ולפריסות תשלום, במיוחד אחרי צעדים של הפיקוח על הבנקים שמנסים לצמצם תלות בעסקאות שבהן חלק גדול מהתשלום נדחה למועד המסירה, וגם להגביל היקפים של הלוואות בלון בסבסוד קבלן. כשזה קורה, חברות נוטות להישען יותר על קצב שיווק טבעי ועל יכולת ביצוע ולא רק על מבצעים.
