יש לכם סבלנות? דירות במרכז בפחות מ-950 אלף שקל - עם סיכוי לבוננזה

לזוגות עם כיס מצומצם: Bizportal ליקט דירות שנמכרו ודירות שמוצעות למכירה ב-8 ערים שמבצעות תמ"א 38
 |  (8)
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
הזינוק במחירי הדירות בשנים האחרונות מביא זוגות צעירים וגם משקיעים להיות יצירתיים יותר בחיפוש אחר הדירה הנכספת. מבחינת הזוגות הצעירים, בכדי לרכוש דירת 3 חדרים באזור המרכז יש צורך להיפרד מסכום של לפחות 1.5 מיליון שקלים. מבחינת המשקיעים דירה להשקעה היא אלטרנטיבה מצויינת לתשואה האפסית באג"חים אבל יש חשש משינוי כיוון במחירי הדירות. לכן, דירת 3 חדרים עם אופציה לתמ"א38 זה דבר שעשוי לספק פיתרון.
מבחינת הזוגות הצעירים, דירת 3 חדרים בבניין ישן בלי מעלית היא זולה בהרבה והתמ"א38 ישדרג את הבניין בעתיד וגם יוסיף חדר. מבחינת המשקיעים, מדובר בסיכוי לעלייה משמעותית במחיר הדירה - בלי קשר לעלייה הכללית בשוק - אם תתרכש.   
ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון
עבור דירה של 1.5 מיליון שקלים עם משכנתא של 75% מינוף (המתאפשרת לרוכשי דירה ראשונה), יאלץ את הזוג לשלם הון עצמי של 375 אלף שקל. עבור דירה ב-950 אלף שקל יידרש הזוג להון עצמי של 237,500 שקל. סכום שנראה אפשרי יותר. האם יש עסקאות במחירים הללו?  Bizportal  ליקט מאתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים 8 דירות שנמכרו בחודש האחרון בפחות מ-950 אלף שקל בערים שמקודמות בהן יוזמות של התחדשות עירונית, ו-8 דירות מאתר 'יד2' שמוצעות למכירה באותן ערים במחירים אלו:
 
תל אביב
נמכר: ברחוב רובישנטין 9, ביפו ד', נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 61 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-850 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב צביה לובטקין בשכונת נווה אליעזר מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים  53 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-870 אלף שקל
 
פתח תקווה
נמכר: ברחוב רמב"ם 41 נמכרה דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-920 אלף שקל
 מה אפשר לקנות בעיר? ביד 2 מוצעת למכירה ברחוב אסף שמחוני 26, דירת 3 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-945 אלף שקל. לפי המודעה הבניין בתהליך תמ"א 38
יהוד
נמכר: ברחוב יונתן נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-809 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב ויצמן מוצעת למכירה דירת 2 חדרים 40 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב-900 אלף שקל
בת ים
נמכר: ברחוב גבעתי 10 במרכז העיר נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-912 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב חלמית מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-950 אלף שקל. לפי המודעה יש תוכניות בעירייה לפינוי בינוי
חולון
מה נמכר? ברחוב השומרון 5 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-950 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב אהרונוביץ' בשיכון ותיקים מוצעת למכירה דירת 3 חדרים, בקומה 2 מתוך 4 ב-950 אלף שקל
ראשון לציון
מה נמכר? ברחוב קאליב 1, בשכונת נווה הדרים, נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-935 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב מניה שוחט מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים בשטח 64 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ב-920 אלף שקל
נתניה
מה נמכר? ברחוב יאנוש קורצ'אק 11, בשכונת קריית נורדאו, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 61 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-890 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב ראובן ברקת 9, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-890 אלף שקל
רחובות
מה נמכר? ברחוב מרים מזרחי 6, בשכונת דניה, נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-925 אלף שקל
מה אפשר לקנות בעיר? ברחוב הצנחנים מוצעת למכירה דירת 3 חדרים, קומת קרקע מתוך 3, 50 מ"ר, ב-950 אלף שקל
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    על הנייר הכל פשוט, כתבה די מיותרת (ל"ת)
    בולמנס 30/03/2015 11:29
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 3.
    האנשים שקנו הרוויחו בגדול
    אליקו 30/03/2015 10:45
    הגב לתגובה זו
    5 10
    בסופו של דבר תבוא התחדשות ומחירי הדירות ימשיכו לעלות. מי שתפס את הראש איך לא קנה לפני שבע שנים ואיך לא קנה לפני שנתיים ואיך לא קנה את הדירה שנמכרה חודש שעבר ימשיך לתפוס את הראש עד סוף חייו. מחירי הדירות רק עולים תמיד.
    סגור
  • תשואות העבר לא יחזרו על עצמם, תשכח מזה (ל"ת)
    דודו 06/04/2015 14:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • כשהריבית תעלה אבוי לרוכשים
    נסראללה 30/03/2015 13:40
    הגב לתגובה זו
    5 0
    קונים חושבים ש 1.5 מיליון שח זה זול.כשהריבית תעלה בעוד שנה או שנתיים יזרקו הרבה דירות למכירה. אם זה קרה באמריקה זה יקרה גם כאן.מחירים לא סבירים וההתמוטטות בדרך.
    סגור
  • 2.
    סיפורים
    אבג 30/03/2015 10:27
    הגב לתגובה זו
    12 1
    זה כמו לקנות אדמה חקלאית ולחכות להפשרה כי מספיק דייר אחד סרבן ונתקעת בבית ישן ודולף עוד עשרות שנים
    סגור
  • הדייר גם נתקע? (ל"ת)
    ארוין 30/03/2015 10:42
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 1.
    890אלף בנתניה???????????????? חחחחחחחחחח (ל"ת)
    וורן באפט 30/03/2015 10:23
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • נתניה בקריית נורדאו.. enough said (ל"ת)
    דודו 06/04/2015 14:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור