הדולר זינק ב-0.82%: "הדולר צפוי להתחזק בחודשי הקיץ תוך תנודתיות גבוהה"
הדולר פתח את שבוע המסחר מול השקל ביציבות, אולם בהמשך עבר לעליה על רקע המשך החולשה בבורסה המקומית ובבורסות המרכזיות מסביב לעולם.
בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג החדש בעליה של 0.82% לרמה של 3.916 שקלים. האירו נקבע בעליה של 0.1% לרמה של 5.44 שקלים. בעולם עבר האירו לירידה של 0.27% לרמה של 1.392 דולרים והיין היפני מטפס ב-0.9% לרמה של 95.22 יין לדולר.
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ, בנק ירושלים, מציין בסקירה שפרסם היום כי "שילוב של אופטימיות זמנית בשוק ההון, נאומו של פישר לגבי חוסנה של הכלכלה בישראל, ומכירות דולר מסיביות ע"י גופים זרים הביאו לחולשה זושל הדולר מול השקל. למרות כל זאת, אנו נאחזים בהערכותינו מלפני חודש לפיהן הדולר צפוי להתחזק בחודשי הקיץ תוך תנודתיות גבוהה הן בארץ והן בחו"ל בעיקר בשל תיקון משמעותי כלפי מטה בשוקי ההון בארץ ובעולם".
מחברת אי-טריידר, זירת המסחר לאופציות דיגיטליות, נמסר כי הסחורים בזירה מעריכים כי בטווח הקצר הדולר יוסיף להחלש וכך גם המדדים המובילים בתל אביב. מניתוח התפלגות ההשקעות של סוחרי איטריידר עולה כי רוב סוחרי האופציות הדיגיטליות על ת"א 25 (63%) מאמינים כי הבורסה עומדת לעלות. מנגד, המשקיעים מאמינים כי הדולר יוסיף ויאבד גובה.
בזירת המאקרו פורסם היום כי הגרעון התקציב המדינה ממשיך להתנפח. על פי אומדנים שנערכו בחטיבה למידע ניהולי באגף החשב הכללי במשרד האוצר, בחודש יוני היה לממשלה גירעון בסך של כ-6.9 מיליארד שקלים וגירעון של 6.4 מיליארד שקל בפעילות למימון (גירעון כולל מתן אשראי נטו).
הגירעון הגבוה בחודש יוני משקף גידול חד פעמי בהוצאות הממשלה, ומנגד הכנסות מסים נמוכות בהשוואה לחודשים הקודמים השנה. מתחילת השנה מסתכם הגירעון בסך של כ-17.7 מיליארד שקל. בתקופה המקבילה אשתקד היה לממשלה עודף בסך של כ-2.1 מיליארד שקלים. עוד נמסר ממשרד האוצר כי הגירעון הממשלתי ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2008 עד יוני 2009) מסתכם בכ-35.0 מיליארד שקלים.
בינתיים הסינים והרוסים ממשיכים ללחוץ לשינוי מערכת המטבעות הבינלאומית. "המערכת המבוססת על הדולר מראה את פגמיה שוב ושוב". כך אמר נשיא רוסיה, דמיטרי מדוודב, בראיון לעיתון קוריירה דלה סרה באיטליה לפני פיסגת ה-G8. מדוודב חזר על הצעתו ליסד מטבע בינלאומי חדש.
הבוקר דיווחנו כי שלוש חברות סיניות הסכימו בפעם הראשונה לבצע את חוזי הייצוא והייבוא שלהן במטבע היואן, בעוד סין מחפשת להפחית את תפקיד הדולר במסחר הבינלאומי. 'שנחאי סילק גרופ', 'שנחאי אלקטריק גרופ' ו'שנחאי הואניו ייבוא וייצוא' חתמו על עסקאות בשווי 14 מיליון יואן (2 מיליון דולר) עם לקוחות מהונג קונג ואינדונזיה, ע"פ הודעה לתקשורת שפורסמה ע"י הממשלה הסינית. שני בנקים מקומיים סיפקו מימון לעסקאות.
סין, רוסיה והודו אמרו שהכלכלה העולמית יותר מידי תלויה בדולר האמריקני וקראו לשינויים בדרך בה 6.5 טריליון דולר של יתרות מטבע חוץ מנוהלים, כל זאת לפני שמנהיגי שמונה המדינות המתועשות הגדולות בעולם נפגשים השבוע.
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
בנייה. קרדיט: צלי אהרוןמס רכוש חוזר: איך זה ישפיע על מחירי הדירות?
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ' הכריז לאחרונה כי המס על קרקעות לא מנוצלות צפוי להיכלל בתקציב הקרוב ולהכניס כ-8 מיליארד שקל בשנה. המסר לבעלי הקרקעות אומר שמי שמחזיק קרקע "רדומה" יידרש לבחור: למכור, לבנות או לשלם מדי שנה מסים על שווי הנכס
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', התייחס באופן ישיר לסוגייה שחוזרת לשיח הכלכלי בחודשים האחרונים: החזרתו של מס הרכוש על קרקעות לא מפותחות. לדבריו, הכוונה היא לכלול את המס בתקציב המדינה הקרוב, והערכת העבודה היא שמדובר בכ-8 מיליארד שקל בשנה. נראה כי כעת לא מדובר על רעיון תיאורטי הנבחן באוצר, אלא מהלך שמתקדם לעבר מימוש ממשי - שעשוי להיות משמעותי מאד בעיקר עבור הקבלנים/יזמים שמחזיקים בקרקעות שכאלו.
אהרונוביץ' הדגיש בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת כי מדובר ברפורמה משמעותית. מס רכוש בוטל בסוף שנת 1999, לפני למעלה משני עשורים. מאז, בעלי קרקעות בישראל, פרטיים וחברות - נהנו ממצב שבו החזקת קרקע ריקה ללא פיתוחה וקידום של הליכים לאורך שנים לא נשאה עלות שנתית מיוחדת. כלומר, בעלי הקרקעות לא היו צריכים לשלם כלום עבור אי-ייזום על הקרקע. מה שאומר כי אין להם תמריץ ממשי שיכול להביא לעוד בניה ודה פקטו עוד היצע בשוק. ניסינו לענות על השאלה - איך נעשה ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם. באופן מהותי, הקבלנים מווסתים את היצע הדירות לפי איך שם רואים לנכון ״לנהל״ את כמות המלאי כדי להשפיע בפועל על הביקוש וההיצע בהתאם לכל תקופה ובכך ליצור מנגנון שיעבוד טוב יותר עבורם.
רשות המסים - יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל
החזרת המס צפויה להפוך את ההמתנה הארוכה לעליית ערך הקרקע לפחות משתלמת, וליצור תמריץ גדול למימוש קרקע או לקידום פיתוח עליה. הקונטקסט המדיני די ברור - המדינה מתמודדת עם הוצאות גבוהות מאוד: על רקע המלחמה וגם בשל הרחבת התחייבויות בתחומי הביטחון, השיקום הרחב שצפוי לנו וגם הפן החברתי. כאשר רשות המסים מציגה יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל, נדרשת מציאת מקורות הכנסה נוספים שיבטיחו יציבות תקציבית לאורך זמן.
מס רכוש חוזר להיות כלי מרכזי בקביעת המדיניות, לא רק לצורך הגדלת הכנסות אלא גם כאמצעי לעידוד שימוש יעיל בקרקע, משאב מוגבל בישראל. הרי רוב הקרקעות נשלטות בידי הממשלה עצמה על ידי רמ״י (כ-93%). בכך למעשה הממשלה תעודד את היזמים לצאת ומהלך זה עשוי להשפיע באופן משמעותי על התנהלותם של בעלי קרקעות, בעיקר באזורים שבהם שווי הקרקע גבוה והפוטנציאל לפיתוח קיים. בו בזמן גם רמ״י צריכה לשווק יותר קרקעות - זה ברור. אבל גם פתרון בדרך של מס רכוש זה צעד חיובי למשקי הבית שרודפים אחרי חלום הדירה שהפך לבלתי מציאותי עבור רוב הציבור.
- המספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המצב היום הוא שרוב המשקיעים (הפרטיים והחברות) בוחרים להמתין לשעת כושר, כאשר הקרקע נמצאת ״רדומה״ ואינה מפותחת לעיתים שנים רבות. הטלת מס שנתי תהפוך את אסטרטגיית ההמתנה הזו ליקרה יותר ותיצור לחץ לפעול. מס רכוש היה קיים בישראל לאורך עשרות שנים והוטל על קרקעות ונכסים לא מנוצלים מתוך מטרה למנוע ספסרות ולהגביר את היצע הקרקעות בשוק. הוא בוטל בשנת 2000 לאחר ביקורת על כך שלא נאכף באופן אחיד ופגע גם בבעלי קרקעות קטנים. במקומו התבססה מערכת המיסוי על מס שבח ומס רכישה בעת מכירה.
