מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית של 151 יח"ד בראשון לציון
החברה זכתה בפרויקט פינוי-בינוי במרכז העיר: עם 230 יח"ד חדשות, שמתוכן 151 יוקצו לחברה; הפרויקט בהשקעה של כ-350 מיליון שקל, עם הכנסות צפויות של כ-414 מיליון שקל
מצלאוי מצלאוי 1.01% מדווחת על זכייה משמעותית נוספת בפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון, במתחם הרחובות הגאון מווילנה 2, הדרור 25-29 ויוסף פיינברג 1-3. בעלי הדירות במתחם, המיוצגים על ידי עו"ד הילה כהן וליטל סרוסי ממשרד רייסמן דויטש, הודיעו כי בחרו במצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והצדדים צפויים לחתום על הסכם מחייב.
האדריכל המלווה את הפרויקט הוא משרד שיקא אדריכלים. במסגרת הפרויקט צפויה מצלאוי לפנות חמישה מבני מגורים הכוללים 79 יחידות דיור קיימות. על פי בדיקה תכנונית ראשונית, ניתן יהיה להקים במתחם כ-230 יחידות דיור חדשות על מגרש בשטח של כ-־3,500 מ"ר, בהיקף כולל של כ-27 אלף מ"ר שטחי מגורים וכ-10,000 מ"ר מרתפי חניה. חלקה של מצלאוי בפרויקט עומד על 151 יחידות דיור.
על פי הערכה ראשונית של מצלאוי, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-414 מיליון שקל, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ-350 מיליון שקל. הערכות אלו מבוססות על דו"ח כלכלי פנימי של החברה, הכולל הערכת הכנסות לפי טווח מחירי מכירה ממוצעים של כ-26 אלף שקל למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט, וכן הערכת עלויות הכוללת, בין היתר, עלויות בנייה מקובלות, עלויות מימון בהתאם להיקף האשראי הצפוי והריביות המקובלות בעת הרלוונטית.
הזכייה הנוכחית מצטרפת לזכייה קודמת של מצלאוי בעיר, מחודש יולי 2025, בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ויתקין, שהיה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון
של החברה בראשון לציון. במסגרת אותו פרויקט מקדמת החברה הריסה של שלושה מבנים הכוללים 38 יחידות דיור קיימות והקמה של כ-114 יחידות דיור חדשות בשלושה בניינים בני 10 קומות.
- מצלאוי קיבלה רוב לפינוי-בינוי בבת ים: הכנסות צפויות של כ-147 מיליון שקל
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של מצלאוי חברה לבניין,
מסר: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שניתן במצלאוי ומברכים על הצטרפותו של פרויקט משמעותי נוסף בעיר ראשון לציון לצבר פרויקטים של החברה. ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו רואים בה שליחות אמיתית - לחדש שכונות ותיקות, לשפר את איכות
החיים של התושבים ולתרום לפיתוח הערים בישראל. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם הדיירים, העירייה וכל גורמי התכנון, כדי לקדם פרויקט איכותי, אחראי ובסטנדרט הגבוה ביותר."
מחירי הדירות בראשון
כיום דירות באזור הזה בראשון לציון נמכרות בממוצע של כ-23,500 שקל למ"ר. הנה מספר עסקאות מהזמן האחרון:
במהלך דצמבר, נמכרה דירת 4 חדרים בת 89 מ"ר, ברחוב מימון, ב-2.1 מיליון שקל, על פי מחיר של 23,595 שקל למ"ר. דירת 3 חדרים בת 84 מ"ר, ברחוב רמב"ם, נמכרה ב-1.96 מיליון שקל, על פי מחיר של 23,333 שקל למ"ר. דירת 5 חדרים בת 106 מ"ר, ברחוב הדרור, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל, על פי מחיר של 24,056 שקל למ"ר.
- השכירות שוב מתייקרת: קפיצה של כמעט 1% בחודש אחד
- "למרות ביקוש מינורי לשטחי משרדים, בת"א יש עלייה בהיקף העסקאות"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- רוכשי דירות במבצעי מימון מתחרטים - 1,300 ביטולים; האוצר:...
בספטמבר נמכרה דירת 5 חדרים בת 116 מ"ר, ברחוב פיינברג, ב-2.5 מיליון שקל, על פי מחיר של 21,551 שקל למ"ר.
