TV

מונחי יסוד חשובים למשקיע בנדל"ן בארה"ב - מה זה ברוקר, LLC ומונחים מעולם הנדלן האמריקאי

בפרק התשיעי בסדרה יתייחס יריב פז למונחי יסוד חשובים למשקיע בנדל"ן בארה"ב. לצפייה בפרק הקודם לחץ כאן
מערכת Bizportal | (2)

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מסביר פשוט ובצורה ברורה (ל"ת)
    מאיר 30/01/2017 01:17
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אחד המרצים הכי טובים שהיו לי אי פעם (ל"ת)
    מירית 25/01/2017 23:18
    הגב לתגובה זו

מדד קייס שילר מציג - מחירי הנדל"ן בארה"ב בשיא כל הזמנים

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית
מדד קייס שילר למחירי הנדל"ן בארה"ב הציג עלייה בקצב שנתי של 5.1% בחודש ספטמבר. מדובר במדד הסוקר את השינויים בנדל"ן בקרב 20 מחוזות עיקריים. צפי השוק טרם הפרסום עמד על עלייה בקצב של 5.2%. הנקודה המעניינת יותר נוגעת למדד המחירים הכלל ארצי של קייס שילר. האחרון עלה בקצב שנתי של 5.5%. עלייה זו אף חדה יותר מהחודשים הקודמים שהתאפיינו בעליות בשיעור של 5.1%. בתוך כך, מחירי הנדל"ן במדינה התייקרו עד לכדי שיא כל הזמנים. למעשה, מחירי הבתים היום גבוהים יותר אף מהרמה שאפיינה אותם בשנת 2007 עת התקיימה בועת הנדל"ן בארה"ב, טרם החל משבר הסאב פריים.  בחודשים האחרונים, עליות מחירי הנדל"ן אינן נעשות באופן כולל במדינה. העליות החזקות יותר מאפיינות את המדינות המערביות. המחירים בסיאטל עלו בספטמבר בשיעור של 11% (לעומת אשתקד), המחירים בפורטלנד עלו 10.9%.  לעומת זאת ישנן מקומות אשר מציגים איזון במחירים. סאן פרנסיסקו, שהייתה סמל בשנים האחרונות לזינוק במחירי הנדל"ן בארה"ב רשמה החודש ירידה במחיר הדירות לעומת החודש הקודם (אוגוסט). המחירים בסיאטל נותרו דומים בחודש האחרון.