פרופדו הגיעה לרוב נדרש להתחדשות עירונית בתל-אביב
פרופדו תבצע תמ"א 38/2 ברח' הזוהר 41, בשכונת בבלי, יהרסו 12 יח"ד ויבנו 27 יח"ד במקומן
התחדשות עירונית
פרופדו הודיעה על הגעה לרוב הנדרש בפרוייקט תמ"א 38/2 ברח' הזוהר 41 בשכונת בבלי בתל אביב. הפרויקט החדש יקודם ע"י חברת הבת של פרופדו – דוראל התחדשות עירונית המוחזקת 100% ע"י פרופדו - והוא ממוקם ברח' הזוהר 41, תל-אביב ובמסגרתו צפויות להיהרס 12 יח"ד ותחתיהן יוקמו 27 יח"ד חדשות, מתוכן 15 יח"ד לשיווק בשטח פלדלת של כ-2,400 מ"ר.
על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-69 מיליון ₪ (תחת מחיר מכירה למ"ר של 51,000 ₪, ללא מע"מ), הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-16.5 מיליון ₪, והעודפים החזויים הנם כ-16.7 מיליון ש"ח. פרויקט "הזוהר 41" מצטרף לשורה של פרויקטים נוספים שנחתמו בקבוצת פרופדו בשבועות האחרונים, ביניהם: ארלוזרוב-בלפור (בת ים) של חברת GLM, קוסובסקי (ת"א) של חברת יושפה, בן גוריון (ר"ג) של חברות ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית וגבעתי (ר"ג) של חברת ניוטאון.
מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של בעלי הדירות בבניין ברחוב הזוהר 41 בשכונת בבלי היוקרתית בחברת דוראל מקבוצת פרופדו. פרויקט זה מצטרף לשורה של פרויקטים חדשים, שנכנסו לקבוצת פרופדו בשבועות האחרונים, המשקפים המשך של צמיחה והעמקת פעילות ההתחדשות העירונית של פרופדו בקצב מהיר. חברת דוראל מקבוצת פרופדו מקבלת, בצדק רב, את אמונם של בעלי דירות יקרים חדשים ואנחנו סמוכים ובטוחים שהפרויקט יישא פרי ויצטרף לתנופת ההתחדשות של שכונת בבלי היוקרתית. אנו מאחלים הצלחה רבה לבעלי הדירות בבניין ולדוראל מקבוצת פרופדו".
מנכ"לית דוראל התחדשות עירונית, ענת למדון:
"אנו שמחים להוביל פרויקט יוקרתי זה ואני מודה לבעלי הדירות על בחירתם בחברתנו, להובלת המהלך בדרך המקצועית ביותר וללא כל פשרות, כנדרש וכמתבקש עבור פרויקט יוקרתי זה. אני סמוכה ובטוחה שגם פרויקט זה יהיה לגאוות החברה, בעודו מצטרף לשלל פרוייקטים אותם החברה מובילה, בין היתר, בת"א, בגבעתיים, בר"ג, בחולון ואף במספר ערים בפריפריה. אנו גאים לקחת חלק בקידום ההתחדשות העירונית בארץ ומודים לכל בעלי הדירות שנתנו בנו את אמונם להובלת המהלך".
אב-גד: אושר היתר לפרויקט TEO בשערי העיר רמלה
ועדת התכנון ברמלה העניקה היתר להריסה ועבודות דיפון לשלב א' בפרויקט TEO של אב-גד וטטרויה, הכולל 272 מתוך 530 דירות מתוכננות; עד כה נמכרו 32 יח"ד במחיר ממוצע של 2.35 מיליון שקל
אב-גד החזקות אב-גד -1.38% , העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה מועדת המשנה לתכנון ובניה ברמלה החלטה למתן היתר להריסת המבנים הקיימים במקרקעין הידועים כגוש 4346, חלקות 533 ו-547 וכן לביצוע עבודות דיפון, חפירה וביצוע עוגנים בפרויקט TEO - שערי העיר רמלה. הפרויקט, המקודם בשותפות עם קבוצת טטרויה, ממוקם בצומת הקרח, ברחוב הרצל, בכניסה לעיר רמלה.
ההחלטה למתן היתר שניתן לפרויקט TEO הינו ביחס לשלב א' של הפרויקט הכולל הריסת בית כנסת ומקלט ולחפירה ודיפון לקראת הקמת שני בניינים הכוללים סה"כ 272 יחידות דיור ושטחי מסחר לצד גני ילדים עירוניים ושטחים לשימוש ציבורי.
עד כה מכרה אב-גד בפרויקט TEO, 29 דירות במחיר מממוצע של כ- 2.35 מיליון שקל (כולל מע"מ). בנוסף, קיבלה החברה עוד 3 בקשות הרשמה.
החברה פועלת לקבלת היתר בניה להקמת הפרויקט, אשר יכלול הריסה של 8 בניינים ובית כנסת קיימים בפרויקט והקמת 5 בניינים על גבי קומות מסחר ובית כנסת חדשים אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ-530 דירות (מתוכן כ-116 דירות שייכות לבעלי הזכויות בפרויקט) וכן כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר וכ-830 מ"ר שטחי ציבור בפרויקט.
- אב-גד קיבלה היתר בניה לפרויקט "עיר כנרת" בטבריה
- "התחדשות עירונית היא הסטארט אפ של תחום הנדל"ן; זה מנוע צמיחה לרוב החברות בתחום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פרוייקט TEO מתוכנן להציע סגנון חיים מודרני המותאם למשפחות צעירות ועתיד לכלול בתחומי המתחם חדרים לרווחת הדיירים, חדר כושר מרווח וחללי עבודה משותפים. בהתאם להחלטת העירייה יוקמו במתחם גם גני ילדים עירוניים וכן יוקם בית כנסת חדש במסגרת המטלות הציבוריות. לצד אלה יוקם פארק ציבורי רחב ידיים ובו אזורים מעוצבים וגני משחקים ושעשועים.
