הנדל"ן מתחמם: צרפתי תגייס 60-70 מיליון ש' בבורסה
חברת הנדל"ן הוותיקה, צבי צרפתי, מצטרפת להייפ המורגש מאוד בשוק ההנפקות של חברות הנדל"ן בבורסה. לאחר גיוסים של כחצי מיליארד שקל שביצעו החודש דורי הנדסה ואזורים, מדווחת היום חברת צבי צרפתי כי היא נערכת בימים אלה להנפקת איגרות חוב להמרה ואופציות בבורסה בהיקף שינוע סביב 60-70 מיליון שקל. ההנפקה מותכננת לתחילת אפריל.
החברה הגישה טיוטת תשקיף לרשות ניירות ערך, אך ההיקף והמבנה הסופיים של ההנפקה עדיין לא נקבעו. את ההנפקה תוביל חברת החיתום של בית ההשקעות איפקס, בניהולו של אהרון סמרה.
צבי צרפתי נמצאת בשליטת משפחת צרפתי. החברה, המנוהלת על ידי צבי צרפתי ובניו, היא אחת הגדולות והוותיקות בתחום של בניה למגורים באזורי הביקוש של ראשון לציון, נס ציונה, מודיעין, חולון ותל-אביב.
נכון להיום, צרפתי נמצאת בשלבים שונים של הקמה של פרוייקטים בהיקף של 465 יחידות דיור ו-12,250 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, כשההיקף הכספי של הפרוייקטים נאמד ב-364 מיליון שקל.
כמו כן, מתכוונת החברה להתחיל במהלך השנתיים-שלוש הקרובות בהקמתם של פרוייקטים נוספים למגורים ולמשרדים בהיקף של 995 יחידות דיור ו-2,750 מ"ר של משרדים ומסחר, שהיקפם הכספי נאמד ב-542 מיליון שקל נוספים.
צרפתי רכשה לפני שנים קרקעות רבות באזורי הביקוש בהם היא פועלת במחירי שפל. מדובר על קרקעות שמחיריהן גבוהים כיום משמעותית ממחירי הרכישה כתוצאה מהשבחת הקרקעות לאחר מהלך של קידום תוכניות בניין עיר ובעקבות עליית מחירי הקרקעות שנרשמה באזורי הביקוש בשנה האחרונה.

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.