סאמיט סגרה רבעון 4 במעבר לרווח של 1.44 מיליון ש'

חברת סאמיט, המתמחה באחזקה וניהול של נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל, עברה ברבעון הרביעי של 2004 לרווח נקי של 1.44 מיליון שקל. את השנה כולה היא סיימה בהפסד של 3 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 88 מיליון שקל בשנת 2003. בדוחות לבורסה היא מסרה, כי ההרעה בשורה התחתונה נגרמה בעיקר מגידול בהוצאות המימון - בעקבות הנפקת אג"ח ומעריכה, כי ברבעונים הבאים תימשך המגמה שהחלה ברבעון הרביעי של 2004. לצד זאת - בחברה הסבירו, כי ההפסד כולו נבע מהסדר הנושים שלה, במסגרתו הועברה השליטה בה לידי זוהר לוי, המכהן כיום גם כיו"ר. לוי, שהינו בעל השליטה בחברה אמר היום (ג'), כי לאחר רכישת השליטה בחברה בשנת 2003 והחזרתה למסלול פעילות תקין, שנת 2004 התאפיינה בצמיחה חזקה ובמהלכה גייסה החברה סכומים רבים המשמשים אותה להתפתחות ולהתרחבות בעיקר בגרמניה. לוי הוסיף: "מגמת השיפור שהסתמנה ברבעון הרביעי, בו הצגנו רווח נקי, תימשך גם ברבעונים הבאים במהלך 2005". הכנסותיה של סאמיט בשנת 2004 הסתכמו ב-19.1 מיליון שקל, לעומת כ-18.2 מיליון שקל בשנת 2003. החברה מציינת, כי העליה בהכנסות נובעת משיפור במצבת השוכרים בנכסי החברה בישראל ומהעלאת שיעור התפוסה בנכסיה. סאמיט נהנתה אשתקד מ-2004 מתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בסכום של 2.8 מיליון שקל. במקביל, הגדילה סאמיט את קופת המזומנים שלה במהלך 2004, כשגייסה בחודש מארס כ-81 מיליון שקל בהנפקת אג"חים להמרה. צעד פיננסי חשוב נוסף מבחינתה של החברה היה הכנסתה של קבוצת כלל ביטוח כשותפה בחברה. כלל ביטוח מחזיקה כיום בכ-16.4% ממניות החברה. סאמיט הרחיבה ב-2004 משמעותית את היקפי פעילותה, והשבוע דיווחה על עיסקת ענק, במסגרתה רכשה 24-30 מרכזי קניות מעוגני סופרמרקטים בערים שונות בגרמניה תמורת 270-320 מיליון שקל. מרכזי הקניות יושכרו לרשתות סופרמרקטים מובילות לתקופות של 15 שנה ויניבו דמי שכירות שנתיים של 23-26 מיליון שקל לסאמיט. עיסקה זו היא חלק מהאסטרטגיה של סאמיט, מסבירים בחברה, במסגרתה מתכוונת החברה להרחיב את השקעותיה בנכסים מניבים בשוק הגרמני. קודם לעיסקה הנ"ל, בינואר האחרון, רכשה סאמיט נכס מסחרי בעיר דורטמונד תמורת כ-35 מיליון שקל. במקביל, הרחיבה סאמיט בשנת 2004 את פעילותה בשוק הישראלי. בסך הכל, רכשה החברה ב-2004 שלושה נכסים בשטח כולל של 13,000 מ"ר, תמורת השקעה כוללת של 52 מיליון שקל, וכיום בבעלות החברה מצויים מעל ל-100 אלף מ"ר של משרדים, מבני תעשייה ומסחר בישראל ובחו"ל. זוהר לוי ציין היום, כי בכוונת החברה להמשיך ולהרחיב את פעילותה בתחום הנכסים המניבים גם בשוק הישראלי.