ארקו מכננת להשקיע בפרויקט בקרוליינה ב-8 מיליון ד'

חברת השקעות הנדל"ן והפיננסים ארקו החזקות, הודיעה היום (ג') כי חתמה על הסכם עקרונות לעסקת השקעה בהיקף של עד 8 מיליון דולר בפרויקט באזור מירטל ביץ' בדרום קרוליינה. על פי תנאי העסקה, ארקו תקבל זכויות ברווחי הפרויקט, בתנאי השקעה הכוללים ריבית של 20% לשנה. הפרויקט כולל קרקע בשטח של כ-1,050 דונם שהינם חלק מעתודת קרקע גדולה יותר בבעלות היזם, האמורה להכיל בסיום הפרויקט כ- 4,000 יחידות דיור. העסקה הינה לתקופה של 18 חדשים ועם ביצועה בפועל, היזם יפרע הלוואה נוספת בסך של 2.6 מיליון דולר, שארקו העמידה עבורו בעבר ואשר בגינה קיבלה עד היום 425 אלף דולר תמורת מכירת זכויותיה לקבלת רווחים מהפרויקטים. החזרת הלוואה זו, משקפת לארקו תשואה של 31% לשנה. השפעת מכירת הזכויות בעסקה צפויה להשתקף בדוחות ארקו ברבעון השני. מירטל ביץ' הוא אזור נופש וקיט הממוקם על שפת האוקיינוס השקט לאורך רצועת חוף של כ- 70 ק"מ, ונחשב לאחד ממוקדי התיירות הפופולאריים ביותר בארה"ב המושך כל שנה כ- 14 מליון תיירים, מהם כ 90% אמריקאיים. ברצועת החוף פועלים כ-500 בתי מלון בשלוב עם תרבות גולף מפותחת. במקום אף נבנה פארק שעשועים ע"י פולאר נדל"ן ואפריקה ישראל, בהשקעה של כ- 360 מיליון דולרים האמור לפעול כבר במהלך 2008. לארקו זו תהיה העסקה השנייה באזור מירטל ביץ', לאחר שבמאי 2006 העמידה יחד עם מלרג הלוואת מזאנין בסך של 2 מיליון דולר בהלוואת שהתממשה כבר לאחר כ- 5 חדשים ברווח של כ- 1.7 מיליון דולר לפני מס.