מנכ"ל אאורה: השוק לא עיכל את היקף פעילותנו

חברת אאורה דיווחה לאחרונה על מספר עסקאות שמצביעות על הרחבת פעילות החברה. בראיון מצולם ל-Bizportal מנכ"ל החברה, בועז משעולי ויו"ר החברה, יוסף צליח מספרים על היעדים ועל האסטרטגיה.

ברבעון הראשון של 2007 נרשם שיפור משמעותי בתוצאות הכספיים של החברה, שדיווחה על רווח נקי של כ-9 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד נקי של כ-2 מיליון שקל בשנת 2006 כולה. לדבריו של מנכ"ל החברה, בועז משעולי, השלמת מכירת נכסי החברה בבאר יעקב לאחרונה תרמה לשורת הרווח הנקי השנתי של 2007 כ-10 מיליון שקל נוספים, אך היד עוד נטויה: פוטנציאל הרווח העיקרי של החברה גלום במרכזי הקניות הגדולים שהחברה רכשה וצפויה לפתוח בקרוב ברומניה.

לדבריו של משעולי, כשייפתחו שלושת המרכזים ברומניה, כאשר כל מרכז מכפיל את שווי עם הפתיחה. לדבריו, "שלושת המרכזים צריכים לייצר לנו ולגיטיסי (שחברה אליהם בפרוייקט) רווח של כ-10 מיליון אירו לכל אחד, ולגבי שווי החברה - כל משקיע צריך צריך לעשות את הניתוח שלו, אבל אנחנו מתקדמים בקצב של עסקה לשבוע".

בנוגע לשאלה כיצד עברה החברה מהפסד נקי של 2 מיליון שקל ב-2006 לרווח נקי של 9 מיליון שקל תוך רבעון, מסביר משעולי כי מעבר לרווחים החד פעמיים כתוצאה ממכירת הקרקע בבאר יעקב, "כל פרוייקט שאנו מבצעים הולך ישר הולך לשורה התחתונה, מאחר ואת העלויות השוטפות שלנו אנו מכסים על ידי תשלומים שוטפים שאנו מקבלים מידי מדי רבעון בפרוייקטים בארץ.

מלבד הפרוייקט של רשת מרכזי הקניות ברומניה "גלריה" יחד עם ג'יטיסי, שהיקפו מוערך בכ-300 מיליון אירו, החברה הודיעה לאחרונה על כניסתה לתחום נדל"ן חדש לחברה - בניית מגדלי משרדים ברחבי רומניה שהיקפו הכולל כ-500 אלף מטרים מרובעים ברחבי רומניה והשקעה הכוללת בו היא כ-500 מיליון אירו. לדבריו של משעולי, "אנו נמצאים בימים אלו במגעים עם מספר גורמים להכנסת שותף גם בפרוייקט זה, כפי שעשינו עם ג'יטיסי.

לדבריו של יוסף צליח, יו"ר אאורה, "כיום הפעילות שלנו מתרכזת ברומניה ובהונגריה והיעד הבא הוא קזחסטן". לדבריו, קבוצת אאורה נכנסה לתחום הבנייה למגורים במזרח אירופה לפני כחצי שנה וכיום אנו בונים כ- 3,500 יחידות דיור. אנו מאמינים בפוטנציאל הצמיחה הטמון בשוק הרומני ופועלים במרץ על מנת להרחיב את פעילותנו ונוכחותנו במדינה, הן בתחום המגורים המתפתח והן בתחום המשרדים ומרכזי המסחר.

נציין כי האינטרס של משעולי וצליח להצלחת החברה הוא רב, ונובע גם מכך ששניהם בעלי עניין בחברה, ובבעלותם כ-70% מהון המניות שלה. לדבריו של משעולי, "אנחנו הגדלנו את שווי החברה בשנתיים האחרונות בפי 10. אנו מאמינים שאנו נמצאים בקצב צמיחה מאוד מהיר ואנחנו, כבעלי עניין בחברה בחודשים האחרונים רוכשים את מניות החברה, מאחר ואנו מאוד מאמינים בה".