נדל"ן בחיפה: דרושה דירה עם ממ"ד רצוי במחיר ריצפה

במסגרת כתבת הנדל"ן השבועית בחרנו לבדוק את מחירי הדירות בעיר חיפה. שוק הדירות החיפאי שגם בימים כתיקונם אינו שוקק פעילות, ספג מכה אנושה בעקבות מלחמת לבנון השניה. החיים אמנם חזרו למסלולם, אך כפי שמסתמן מחירי הדירות בעיר נותרו נמוכים, ודרישות הקונים עלו.

רימקס סיטי חיפה

באחוזה הותיקה - דירת 7 חדרים 200 מ"ר נמכרה בתמורה ל-318 אלף דולר.

ברמת אשכול דירת 6 חדרים 160 מ"ר עם מרפסת (ללא נוף) נמכרה ב-281 אלף דולר.

באחוזה, קרוב למרכז חורב דירת 3 חדרים 100 מ"ר נמכרה ב-160 אלף דולר.

ברחוב ישעיהו, דירת 3 חדרים קומה א' 70 מ"ר נמכרה ב-70 אלף דולר.

ברחוב בית לחם 70 מ"ר פונה לים נמכרה ב-126 אלף דולר.

ברחוב לינקולן דירה לשיפוץ 134 מ"ר עם מרפסת פונה לים קומה ב' נמכרה ב-217 אלף דולר.

לדברי דורון בהרב סוכן רימקס סיטי בחיפה, "העיר לא הצליחה להתאושש מתקופת המלחמה. מיד עם סיום תקופת המלחמה נרשמה התאוששות קלה, בעיקר לדירות עם חדרי ביטחון (ממדי"ם), אך גם זו גוועה והמצב חזר לקדמותו".

בהרב הוסיף, בעקבות רמות המחירים הנמוכות הקיימות בשוק המוכרים מתבצרים ומסרבים למכור. "השוק רדום, וגם העסקאות שנסגרות הולכות קשה". בהרב טוען כי החולשה נובעת מהגירה שלילית, וגם העתיד לא נראה ורוד. "עד שלא נראה זרימה של צעירים חזרה לעיר לא יחול שינוי משמעותי".

אנגלו סכסון חיפה

דירת 3 חדרים כ-90 מ"ר ברחוב ביכורים ליד מרכז הכרמל קומה א' עם חניה נמכרה ב-128 אלף דולר.

דירת 4 חדרים בכרמליה ברחוב צפרירים בקומה ב' כ-90 מ"ר משופצת עם חניה נמכרה בכ-180 אלף דולר.

דירת 4 חדרים ברחוב נסנבוים בנוה שאנן כ-90 מ"ר בבנין עם מעלית נמכרה ב-85 אלף דולר.

בית דו משפחתי בדניה ברחוב קמיל הויזמנס כ-250 מ"ר בנוי נמכר ב-525 אלף דולר.

דירת 4 חדרים ברחוב יוכבד באחוזה כ-120 מ"ר קומה א' עם כניסה נפרדת נמכרה ב-183 אלף דולר.

קוטג' ברחוב התישבי ברמת התישבי 5.5 חדרים כ-135 מ"ר כניסה נפרדת 2 חניות נמכרה ב-355 אלף דולר.

לדברי דרור אלוני מאנגלו סכסון חיפה, מחירי הנדל"ן בעיר נשארו נמוכים באופן יחסי, אך שמרו על יציבות. המלחמה גרמה לעצירה מוחלטת בתקופתה אך עם סיומה חזרו מייד החיים למסלולם וכך גם פעילות הנדל"ן. עם זאת חלו שינויים בדרישות הלקוחות שמחפשים דירות עם ממ"ד/מיקלט או לאפשרות לבנות כזה.

בתחזית לשנה הקרובה אומר אלוני: "להערכתי מחירי הנדל"ן הנמוכים יחסית בעיר ישמרו על יציבות יחסית היות ולא צפוי משהו דרמטי לכיוון כזה או אחר בעיר".