'העיר החדשה' תקים 96 יח"ד במקום בניין תהל באבן גבירול בת"א
דירות בלב אזור הביקוש - הבוקר דיווחה תהל, חברה בת בבעלותה המלאה של קרדן אן.וי כי חתמה על הסכם עם גוף מוסדי למכירת כל זכויותיה בבית תהל ברחובות אבן גבירול-מאנה בתל אביב. ממקורות בשוק עולה כי הגוף העסקי התקשר עם חברת 'העיר החדשה' אשר מתכננת להקים במקום בניין בן ארבע קומות מעל לקומת מסחר במסגרת קבוצת רכישה.
הנכס יימכר כמות שהוא תמורת כ-74 מיליון שקל. התמורה תתקבל במלואה במהלך ינואר 2013. בעקבות ההתקשרות תרשום תהל רווח הון, לאחר מס, בהיקף של כ- 53 מיליון שקל ברבעון הראשון 2013.
במסגרת התוכנית צפוי להיהרס הבניין בן ה-3 קומות ובמקומו צפויות להיבנות 96 דירות קטנות של 2-4 קומות.
לדברי שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי: "אנו מברכים על מכירת הנכס ומשוכנעים שהתמורה תחזק את האיתנות הפיננסית של תהל ותאפשר לה יותר עצמאות בפעילותה".
לדברי סער ברכה מנכ"ל קבוצת תהל: "העסקה עולה בקנה אחד עם התכנית האסטרטגית של תהל, למקד את נכסי הקבוצה בפעילויות הליבה, ותאפשר לתהל לקדם ולפתח פרויקטים נוספים כחלק מתנופת הפיתוח העסקי בה אנו נמצאים בימים אלו."
בנקים קרדיט מערכתמניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?
האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?
האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק.
"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".
רבעון חזק שעלה על התחזיות
עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.
- איגוד הבנקים נגד המס המיוחד: טיוטת הדו"ח על הבנקים יצאה בחופזה ובלי עמדת בנק ישראל
- המס החדש על הבנקים - 9% על "רווח חריג"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

שוק החוב המקומי בישראל: מגמות, תחזיות וטיפים לניהול תיק אג"ח
מהן המגמות המרכזיות שמשפיעות על שוק החוב, ואילו תובנות ניתן לגזור מהן לגבי ההשקעה בסגמנט החוב
בשנים האחרונות, שוק ההון הישראלי מתמודד עם תנודות, אתגרים והזדמנויות הנובעים ממגוון רחב של גורמים – כלכליים, גיאופוליטיים ומוניטריים. עבור הציבור הרחב והמשקיעים בתיקי אג"ח, הבנה מעמיקה של המגמות והתחזיות בשוק המקומי תסייע לניהול נכון של נכסי החוב ולמימוש פוטנציאל התשואה תוך שמירה על רמת סיכון סבירה.
מהן מגמות מרכזיות שמשפיעות על שוק החוב?
ירידה בסיכון של מדינת ישראל
לאור הפסקת האש בעזה ובלבנון והשקט הנוכחי בחזיתות האחרות, פרמיית הסיכון של ישראל חזרה לרדת והגיעה לרמות שלא נראו מאז הרפורמה המשפטית. הירידה בסיכון מתבטאת בירידה בפרמיית ה-CDS, שער הדולר וירידה בתשואות אגרות החוב הממשלתיות הנסחרות בחו"ל.
ירידת ריבית צפויה והשלכותיה
לאחר תקופת המתנה ארוכה במיוחד, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-24 בנובמבר ב-0.25%, ל-4.25%, כחלק ממגמה עולמית של הורדת ריבית שהחלה זה מכבר בארה"ב ובבריטניה כבר ב-2024. הציפיות בשוק הן להמשך מגמה זו בשנה הקרובה, כך שבסוף 2026 הריבית כבר תעמוד על 3.5%-3.75%. ירידת הריבית מתאפשרת לאור סביבת אינפלציה מתונה יחסית, כ-2% בשנה הקרובה, וכן לאור דעיכת עצימות המלחמה, שתרמה לייסוף חד של השקל ולהתמתנות ליבת האינפלציה.
- קרנות אג"ח רבעון שלישי: איך אפשר להפסיד כשכל אפיקי האג"ח עולים?
- תשואות האג"ח הארוכות מטפסות - למה זה קורה עכשיו ומה המשמעויות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השפעת ירידת הריבית על שוק האג"ח משמעותית: אג"ח ארוכות וממשלתיות נוטות להרוויח בסביבה כזו, שכן ירידת ריבית מובילה לירידת תשואות האג"ח ולעליית מחיריהן. עם זאת, חשוב לזכור שגם מח"מ בינוני יאפשר ליהנות מהיתרון הזה, תוך שמירה על הגנה חלקית מפני שינויים לא צפויים בסביבה הכלכלית.
ירידה בקצב גיוסי הממשלה
