נדל"ן

מחכים לירידת מחירים? הזוכים במכרז ב'גליל ים' שילמו פי 3.2 ממחיר המינימום לקרקע - כמה צפויות לעלות הדירות?

המשמעות, כאשר משווקות דירות באזורי ביקוש היזמים מוכנים לשלם סכומים גבוהים. לא פחות מ-17 יזמים ניגשו למכרז

יוסי פינק | 28/01/2014 13:43 (6)

נושאים בכתבה מחירי הדירות מכרזים

מישהו רואה ירידה של מחירי הדירות במרכז הארץ? לפי נתונים שמפרסם היום משרד השיכון והבינוי בעניין המכרזים לבניית נדל"ן למגורים, כנראה שהיזמים הם לא בין אלה שרואים שינוי במגמת המחירים.

לא פחות מ-17 הצעות נתקבלו לרכישת שני מתחמים לבניית סך כולל של 75 דירות. מדובר במגרש אחד לבניית 24 דירות והשני לבניית 51 דירות. מחיר המינימום - 322 אלף שקלים לדירה. במכרז הראשון זכתה חברת אופק בטאן בנייה וייזום 1998. במכרז השני זכו הורוביץ יוכלמן השקעות. המכיר של ההצעות הזוכות - 1.05 מיליון שקלים ליחידת קרקע - פי 3.2 ממחיר המינימום.

עם זאת, נציין כי ההצעות הזוכות היו קרובות מאוד למחיר השומה (כלומר למחיר שהעריך השמאי). בשנים קודמות ניתן היה למצוא גם הצעות זוכות במחיר של פי 10 ממחיר המינימום. הפעם זה לא קרה. עם זאת, ניתן להבין כי בעת שיווק דירות באזורי ביקוש, היזמים מסתערים ומוכנים לשלם סכומים גבוהים.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

6.
לילי 04/07/2016 17:14
הגב לתגובה זו
רציתי לדעת .3500 מחיר של שכירות.וכמה עולה ארנונה. וגז.?
5.
יהל , עין הים חדרה 28/01/2014 22:22
הגב לתגובה זו
חדרה עיר חוף מובילה בזכות חוף ים מרהיב באורך 7 ק"מ המשתרע מקיסריה ועד נחל חדרה בצפון ועד לשמורת טבע חוף גדור ומכמורת בדרום . לאורך החוף קיימים חופי רחצה , כפרי נופש, שמורת טבע מצוקי כורכר, כפר דייגים וחופים טבעיים . בחוף מתקיימות פעילויות ימיות מגוונות , חלקן באמצעות מועדוני גלישה ושיט הפועלים להנאת חובבי הים . מצפון לחוף חדרה נמצא חוף קיסריה בעל האווירה הקסומה והייחודית הנובעת מקרבתו לעיר העתיקה. פארק נחל חדרה ממוקם בצפון רצועת החוף ובשפך נחל חדרה . הפארק הנו פנינת חן מהיפות בארץ והוא כולל מדשאות , מבועי מים ייחודיים, שטחי קמפינג , מתחמי דיג, מסלולי טיול ועוד . בסמוך לפארק שופצה ושוקמה חוות חפציבה ההיסטורית המשתרעת על מאות דונמים ומהווה מוקד משיכה נוסף . פיתוח מערב חדרה רצועת החוף במערב חדרה היא רצועת החוף האחרונה לבנייה בישראל. באזור זה מתוכננת בנייה למגורים, מלונאות, טיילת ומסחר על פני כאלפיים דונם לאורך החוף קיימים ומתוכננים פרויקטים יוקרתיים לדירות נופש במתחמים על חוף הים דוגמת
4.
ככה היזמים פושטים רגל. (ל"ת)
בא 28/01/2014 15:29
הגב לתגובה זו
3.
ש.מ 28/01/2014 14:37
הגב לתגובה זו
המדינה מרוויחה על חשבון האזרח ומוכרת קרקעות למרבה במחיר במקום למכור לקבלן שמציע את הדירה הזולה ביותר.
2.
ישראלי 28/01/2014 14:34
הגב לתגובה זו
יש בגליל ים הרבה דונמים פנויים. אפשר להרים שם שכונה חדשה.
1.
ספסר 28/01/2014 14:32
הגב לתגובה זו
הסיפור הכלכלי של בועת הנדלן די פשוט...מדינת ישראל החליטה לעשות כסף על חשבון אזרחיה במכירת קרקעות במחירים מופקעים. מהיום אימרו מס הנדלן כי למעשה המרכיב המרכזי במחירים הבעותיים הוא מחיר הקרקע

דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון | 15/11/2025 10:23

נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן

מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

להמשך הכתבה לחץ כאן