דירה בהקטנה: בכמה נמכר "מיני פנטהאוז" בשטח 24 מ"ר בירושלים?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
הוד השרון
דירת 3 חד' במגדל גמלא, 126 מ"ר, מרפסת שמש 9 מ"ר, מחסן 7 מ"ר, קומה 3 מתוך 17, מעלית, חנייה מקורה, נמכרה תוך שלושה חודשים ב-1,530,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,590,000 שקל.
דירת 3 חד' 80 מ"ר, ברחוב בני ברית, עורפית, קומה 3 מתוך 4, משופצת, מעלית, , נמכרה ב-1,350,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,450,000 שקל.
דירת 5 חד' ברחוב שז"ר, קומה 6 מתוך 14, 159 מ"ר, מרפסת שמש כ-12 מ"ר, 2 חניות ומחסן גדול 1.5 מ"ר על 7 מ"ר, נמכרה תוך חודש ב-2,050,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,190,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דופלקס 5 חדרים, 130 מ"ר, רחוב עמק החולה, משופצת מהיסוד, עורפית עם מעלית וחנייה משותפת, קומה 5 מתוך 5, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,615,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,830,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 126 מ"ר, רחוב אימבר, במרכז העיר, מקסימה, עורפית, פונה לירוק, שקטה ומוארת במיוחד. משופצת מן היסוד, קומה 3 מתוך 4 מוצעת למכירה חודש, נמכרה ב-1,445,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,490,000 שקל.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס One
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב יגאל ידין, 120 מ"ר, קומה 1, שמורה, מרפסת שמש 12 מ"ר, מעלית, חנייה תת-קרקעית, נמכרה ב-1,740,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
ירושלים
מיני פנטהאוז חדר וחצי ברחוב החבצלת, מרכז העיר, 24 מ"ר, עם טרסה ענקית של 25 מ"ר לנוף מדרחוב אירופאי, חדר אמבטיה מרווח, קומה 4 במבנה מעניין, נמכר ב-797,000 שקל.
דירה להשקעה עם מרפסת קטנה בלב קטמון הישנה, רחוב ניל"י, 50 מ"ר, נמכרה ב-1,360,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
פרדס חנה
דירת גן 3 חד' בשכונת 'נווה פרדסים', בנוי 85 מ"ר עם חצר 150 מ"ר, נמכרה ב-896,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב עובדיה, שכונת כרמל צרפתי, קומה 3, 70 מ"ר, מצב טוב, נמכרה ב-920,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב העלייה השנייה, שכונת בת גלים, קומה 4, 75 מ"ר, נמכרה ב-693,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
קריית אתא
בית 3 חדרים ברחוב גבעת רם, קרקע, 150 מ"ר, מתוחזק, נמכר ב-1,360,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 5 חדרים בשכונת העיר העתיקה, רחוב רמב"ם, 130 מ"ר, קומה 8, נמכרה ב-705,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ט', רחוב יריחו, 117 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-675,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה א', רחוב בזל, 67 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-500,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ו' הישנה, רחוב מבצע יואב, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-320,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בשכונה ה', רחוב הצבי, 83 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-460,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב חטיבה שמונה, 97 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב-725,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב העצמאות, שכונת ניצחון ב', 70 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, ללא עמודים, נמכרה ב-365,000 שקל.
דירת גן 3.5 חדרים ברחוב בר כוכבא, שכונת גיורא יוספטל, 80 מ"ר, קומת קרקע, חדשה עם גינה, נמכרה ב-480,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב סטרומה, בשכונת מלכי ישראל, 98 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-450,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בבא סאלי, בשכונת פרחי ארצנו, 84 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-220,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
- 1.תושב פרדס-חנה 29/12/2013 10:38הגב לתגובה זולדוגמה: http://www.yad2.co.il/Nadlan/sales_info.php?NadlanID=63b6afe4517d5d022a411484bc77ecf7cd7
.jpeg)
באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים.
רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה
42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד. מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.
השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק - חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות
אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום, הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה.
התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%.
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלה - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים.