דירות בבת ים. צילום: צלי אהרון
"מחירי הדירות יעלו ב-3% ב-12 החודשים הקרובים"
יונתן כץ וכלכלני לידר מעריכים כי למרות החולשה ברכישת דירות, ההיצע האמיתי בשוק עדיין מוגבל, וצפוי לתמוך בעלייה של כ-3% במחירי הדירות במהלך 12 החודשים הקרובים; היתרי הבנייה והתחלות הבנייה נמצאים ברמות גבוהות, אבל קצב גמר הבנייה עדיין נמוך יחסית, ושוק השכירות
כבר מתחיל לאותת על לחץ מחודש בביקושים
נושאים בכתבה 
לידר
לידר שוק הדיור נמצא כבר תקופה ארוכה בין שני כוחות מנוגדים. מצד אחד, הרוכשים זהירים יותר. הריבית עדיין גבוהה ביחס לשנים עברו, המשכנתאות מכבידות, והמלחמה הוסיפה שכבה נוספת של אי ודאות. מצד שני, המחסור הבסיסי בדירות גמורות עדיין כאן, לפי זה ולפי מכלול של גורמים נוספים שיפורטו למטה, לידר צופים שמחירי הדירות עשויים לעלות בכ-3% במהלך 12 החודשים הקרובים.
- 18.דורי 21/06/2026 10:48הגב לתגובה זוהקבלנים נותנים הנחות מפליגות שלא באים לידי ביטוי במדד המחירים.תחושת העושר של הציבור ברצפה ואין לאנשים כסף לקנות דירות במחירים הזויים
- 17.הם עושים מעצמם צחוק רק כדי לשמר את האקלים העסקי שגם הם הרוויחו ממנו 35% ירידה ואז תעירו אותי (ל"ת)אנונימי 21/06/2026 10:47הגב לתגובה זו
- 16.חחחחח (ל"ת)אנונימי 21/06/2026 10:45הגב לתגובה זו
- 15.אנונימי 21/06/2026 10:43הגב לתגובה זותמשיכו לפמפם ולספר מעשיות עיתונאים בשירות יזמים הרוכשים התחילו להתפקח
- 14.מדבר מהפוזיציות של הקבלנים (ל"ת)אנונימי 21/06/2026 10:41הגב לתגובה זו
- 13.טוני 21/06/2026 10:38הגב לתגובה זוישראבלוף !!! עוד פעם מתחיל הפימפום מחירים יעלו מחירים יעלו פשוט אין קונים כי אין כסף..
- 12.חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)רון 21/06/2026 10:33הגב לתגובה זו
- 11.אנונימי 21/06/2026 10:28הגב לתגובה זושל הכותביעלו 3%למה רק 3 למה לא 10 20 30 למה שלא ירדו 50כל מספר תופס
- 10.מפוטרים מהייטק ירוצו לקנות 21/06/2026 10:26הגב לתגובה זוכמה מתאבדים יש שיקחו משכנתאות ענקיות ל 30 שנה ....
- 9.קשקוש 21/06/2026 10:21הגב לתגובה זואם יתקנו עכשיו התוויות על קוטג ובמקום 9 שקלים יכתבו 90 זה אומר שהמחיר עלה כנראה שלא כי במקום מיליוני קוני קוטג זה יירד לכמה מאות או אלפים.
- 8.ליצנים 21/06/2026 10:20הגב לתגובה זואם הטינופת הכושלת תבחר שוב תהיה נפילה של 3035% במחירי הנדלן לאורך ורוחב המדינה.מי יהמר עם כספו על דירה במדינה רקובה ומושחתת לפני הבחירותהקיפאון ימשך לפחות עד הרכבת ממשלה עוד חצי שנה וזה בהנחה שתתקיימנה בחירות ולא תפתח עוד מלחמה עי הסגול הכושל. ועוד לא דיברנו על ההיטק המפטרים והרבה חוסר בטחון ושקיעה של המדינה.לכן התחזית של לידר מגוחכת.
- 7.ZB 21/06/2026 10:14הגב לתגובה זונתנו לי 2.5 מיליון הלוואה לשנתיים ללא ריביתזה תרגיל שלא נכנס לסטטיסטיקהכדי שיוכלו להגיד שמחירי הדירות יעלווזה לא הפרויקט היחיד
- 6.הרלוונטי 21/06/2026 10:13הגב לתגובה זומחירי הדירות יורדים וימשיכו לרדת הבניה בשיאה והאוכלוסייה פה לא גדלה
- 5.מנדי אתה מפחידן סדרתי (ל"ת)מומנטום 21/06/2026 10:08הגב לתגובה זו
- 4.אנונימי 21/06/2026 10:07הגב לתגובה זועוד סיבות כלכליות מובהקות.תשואה מנדלן כבר משתווה לאגח ולקרנות כספיות.בהמשך גם תשואה מנדלן תעלה על אגח וקרנות כספיות.לבעלי הון שיושב באפיקים הללו אין הרבה ברירות.שוק ההון בשיאים .
- אנונימי 21/06/2026 10:41הגב לתגובה זואני לא נגד ירידת מחירים.אני בעד לראות את המציאות.לציבור בישראל יש כ1.6 טריליון שח בעושבפקדונות ובקרנות כספיות.עזבו אגחעזבו פנסיות עזבו קרנות השתלמותעזבו מניות ..הציבור הזה לא טיפש.אם רק 10 אחוז מהכסף הזה יופנה לנדלן אנחנו נראה קפיצה חזקה במחירים.זאת המציאות.
- 3.מני 21/06/2026 10:04הגב לתגובה זוברגע שאין למי שרוצה לקנות כסף מזומן והבנק לא יאשר משכנתא מעל סכום מסויים אז כל המחירים הם ספרות על הקרח.יכול להיות שתראו תמיד עסקאות מופרכות כי תמיד יש את האקזיטים היורשים המשקיעים ברי המזל והזוכים בהגרלות אבל מכמה אלפי קונים אי אפשר להעלות מחירים לעשרות אלפי דירות.
- 2.אנונימי 21/06/2026 10:03הגב לתגובה זועד שתבינו שאתם עומדים להתקע עם מאות אלפי דירות ואז המחירים כבר יטוסו למטה. מה זה 37 חודשים לעומת קניית דירה ב1020% יותר מהערך שלך ותשלומי משכנתא לאורך 30 שנה.
- 1.לעלה שלוש אחוז האינפלציה וירד 20% (ל"ת)רוברטו 21/06/2026 09:54הגב לתגובה זו
