מכוונת גבוה: חג'ג' רכשה אופציה לבניית מגדל מגורים בן 50 קומות באבן גבירול

קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ג') על רכישת אופציה לבניית מגדל מגורים יוקרתי בן 50 קומות וכ-200 יח"ד במתחם סומייל, בצומת הרחובות אבן-גבירול ארלוזורוב. המגדל כולל 30,655 מ"ר של שטחים עיליים, בנוסף לחזית מסחרית הפונה לאבן גבירול ו-6 קומות חניה תת קרקעית.

כזכור, ורדינון דיווחה לבורסה באוגוסט האחרון כי רכשה אופציה לרכישת המקרקעין ברחוב אבן גבירול פינת ארלוזורוב, משני בעלי הקרקע, קבוצת יורוקום נדל"ן וקבוצת שורקה-רבינוביץ. במסגרת העסקה הנוכחית סחרו ורדינון ושותפיה את האופציות לקבוצת חג'ג', ובתמורה יישארו שותפים ב-24% מהפרויקט. ניהול ושיווק המתחם ייעשה בלעדית על ידי קבוצת חג'ג', בתמורה לדמי ניהול שנקבעו בין הצדדים.

"הקרקע נמצאת במיקום הטוב ביותר בתל אביב, וניתן להקים עליה את מגדל המגורים הגבוה ביותר בעיר", נמסר מחג'ג'. "בכוונתנו להקים במקום את מגדל המגורים מהיוקרתיים ביותר בתל אביב, בהתאם למסורת הקבוצה, המובילה את שוק היוקרה באזור המרכז".

על הקרקע תב"ע מאושרת וכן תכניות מפורטות, שאושרו על ידי הוועדה המקומית, והמתירות את הקמת המגדל. עם זאת, על התכנית שאישרה הוועדה המקומית הוגשו התנגדויות לוועדת הערר לתכנון ובניה בתל-אביב, הממתינות להחלטה.

המגדל, יחד עם שלושה מגדלים סמוכים, עתידים להיות הגבוהים בתל אביב, ושוכנים כולם במתחם המצוי בין הרחובות אבן גבירול ממערב, ז'בוטיסקי מצפון, ארלוזרוב מדרום ובן סרוק ממזרח. המתחם יכלול שטחים פתוחים ירוקים נרחבים ומוסדות ציבור לרווחת הדיירים.

האופציה שסוחרה מורכבת למעשה מ-2 אופציות שניתנו מבעלי הקרקע: האחת מקבוצת שורקה והשנייה מחברת יורוקום, במחיר מצטבר של כ-185,000 שקל. יש לציין, כי במקביל לחתימה על הסכמי האופציה, נחתם הסכם המסדיר את פינוים של כל המחזיקים בקרקע, שפינוים נדרש כתנאי להיתר הבנייה. העסקה נחתמה יומיים לאחר שחג'ג' דיווחה על עסקה עם חברת קריגר נדל"ן לביצוע 51 פרויקטים של תמ"א 38, במסגרתם יחוזקו כ-900 יח"ד קיימות ויוקמו כ-300 דירות יוקרה חדשות במרכז ובצפון תל אביב.

עידו חג'ג', מנכ"ל הקבוצה, מסר: "מדובר באזור המצוי בלב הצפון הוותיק של העיר תל-אביב, שם עתודות הקרקע לבנייה כמעט ולא קיימות, ומחירי הדירות הינם היקרים ביותר באזור תל-אביב, בשל הביקוש הרב. למרות זאת, נוכל להציע דירות במחירים שפויים, מבלי לפגוע ביוקרה של המגדל".