דורסל: ה-NOI עלה ב-12%, הרווח נחתך בגלל שיערוכי נדל"ן שליליים באנגליה

גם חברת הנדל"ן המניב דורסל דורסל החז 2.05%  נפגעת מעליית הרבית בעולם ורושמת נפילה ברווח, בגלל שיערוכי נדל"ן שליליים באנגליה של 8.5 מיליון שקל. הרווח הנקי נחתך בעקבות כך ל-7.5 מיליון שקל, לעומת 21 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. באנגליה האינפלציה עדיין גבוהה ועומדת על 6.8%, זה מחייב את הבנק המרכזי במדינה להמשיך עם מדיניות הריבית הגבוהה שהגיעה כבר ל-5%. מנגד, בפעילות הליבה החברה צמחה עם NOI שהסתכם ב-33.7 מיליון שקל, גידול של 12% בהשוואה למחצית המקבילה אשתקד. ה-FFO הסתכם במחצית הראשונה של 2023 ב-16.7 מיליון שקל, לעומת 18 מיליון שקל. החוב הפיננסי של החברה (בנקים ואג"ח) מסתכם ב-537 מיליון שקל. החברה מדווחת שאין לה חשיפה למדד, כ-44% מהחוב הוא בריבית קבועה, הריבית הממוצעת על החוב עמדה על 5.1%. החברה ממשיכה לשמור על שיעור תפוסה גבוה העומד בממוצע על 98%.  דורסל תחלק דיבידנד של 6 מיליון שקל. אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל: "אנו מסכמים רבעון מוצלח עם גידול בהכנסות וב-NOI, בתקופה מאתגרת עבור ענף הנדל"ן המניב בישראל, לשמחתנו נכנסו לתקופה זו עם איתנות פיננסית ,כל ההסכמים עם הדיירים הגדולים חודשו לתקופות ארוכות מאוד בתנאים משופרים. במהלך הרבעון הנוכחי נרשמו שערוכים שליליים בנכסים באנגליה, זאת כתוצאה ממגמות מקרו כלכליות, הסכמי השכירות שלנו באנגליה הם לתקופות ארוכות ואין הרעה כלשהי במצב השוכרים. "מנגד, התחזקות הליש"ט והיורו ביחס לתקופה בה נרכשו הנכסים באנגליה ובקפריסין, תרמה לגידול בהון העצמי. שיעור המינוף הנמוך של החברה מאפשר לנו לבחון הזדמנויות שמתחילות להיווצר בתחום הנדל"ן בישראל ובחו"ל לאור התנאים השוררים במשק".