דורסל היא חברת נדל"ן ישראלית שמחזיקה ומנהלת נכסים מניבים בחו"ל, בעיקר בבריטניה ובקפריסין, ובהם קניונים ומרכזי מסחר. החברה פועלת לעתים בשותפות עם חברות נדל"ן מקומיות אחרות ברכישת נכסים ובשיפור תנאי המימון שלהם, מהלך שמאפשר חלוקת דיבידנד כשערך הנכסים
עולה. הארכות של הסכמי שכירות מהותיים מובילות אצלה להכרה ברווחי שערוך, ולכן הרווח החשבונאי שלה יכול לקפוץ בלי שינוי בתזרים בפועל.
חברות מסוג זה חשופות לשער החליפין של הליש"ט ולריבית באירופה, ולכן משקיע שבוחן נדל"ן
מניב בחו"ל נדרש לבדוק את מבנה החוב לצד מחירי היעד של אנליסטים. החזקה במיעוט בנכסים משותפים מקשה לעתים על קבלת החלטות מהירה, ומחייבת תיאום עם השותפים בכל מהלך.
חברת דורסל ממשיכה להרחיב את פעילותה בשוק הנדל"ן האירופי ורוכשת מתחם תעשייתי־לוגיסטי באנגליה; דמי השכירות השנתיים עומדים על כמיליון פאונד, והחוזה עם השוכר בתוקף עד 2033; החברה תחזיק ב-75% מהנכס
בראיון לביזפורטל לאחר הדו"חות, גבי בוגנים, מנכ"ל דורסל מספר על החיבה שלו לשוק האנגלי והפונטציאל הטמון בו, על העסקה המוצלחת בקניון בקפריסין והחזון שלו לחברה שהוא בונה לאט ובזהירות
הזינוק ברווח מיוחס לרווח חד-פעמי שהוכר במסגרת רכישת חלקה של החברה בקניון My-Mall בלימסול, קפריסין; שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה ברבעון השני לשנת 2022 עמד על יותר מ-97%
הבניין ממקום בפארק דיסקברי במחוז קנט, ומשתרע על שטח של 4.4 מ"ר; הבניין מושכר כולו לדייר יחיד, דמי השכירות השנתיים עומדים על כ-345 אלף ליש"ט - הסכם השכירות עם הדייר צפוי להסתיים בנובמבר 2043
החברה דיווחה על ירידה של 4% בשורה העליונה לצד זינוק של 42% בשורה התחתונה; מתחילת השנה ירדו מניות החברה בכ-27% לשווי שוק של כ-170 מיליון שקל בעוד אחזקתה בחברת דורסל בלבד מוערכת בשווי שוק של מעל ל-180 מיליון שקל
השבח הריאלי בעסקה הסתכם ב 68 מיליון שקל ותשלום המס אותו תשלם דורסל יעמוד על כ-16 מיליון שקל. החברה תכיר ברווח נוסף של כ-29 מיליון שקל בדו"חותיה הכספיים
