דורסל: ההכנסות הסתכמו בכ-18 מיליון שקל, הרווח הנקי בכ-11 מיליון
חברת הנדל"ן המניב, דורסל , מדווחת תוצאות הרבעון הרביעי, ולשנת 2020 המלאה בצל מגפת הקורונה. הכנסות הרבעון הסתכמו ב-18.4 מיליון שקל בלבד , לעומת כ-13.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מדמי שכירות (פעילות הליבה) ירדו מ-15.3 מיליון שקל ברבעון הקודם, ל-14.4 מיליון שקל בלבד ברבעון הנוכחי.
בשורה התחתונה, החברה מדווחת על רווח כולל רבעוני של 10.8 מיליון שקל, ירידה לעומת כ-17.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אך הרווח הרבעוני הגבוה ביותר שרשמה החברה בשנת 2020. השורה התחתונה מונעת ע"י חברת הבת קרית יבנה.
לשנת 2020 המלאה, הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו לסך של 58 מיליון שקל, ללא שינוי ביחס לשנת 2019, ה NOI (הכנסות משכירות, בניכוי עלויות תפעול הנכסים), הסתכמו ב 45.3 מיליון שקל, עליה של כ 1 מיליון שקל ביחס לשנת 2019. ה-FFO לשנת 2020 הסתכם ב-24.2 מיליון שקל לעומת 23.5 מיליון שקל בשנת 2019. הרווח הנקי הסתכם ב-26.2 מיליון שקל או 42% מסך ההכנסות, לעומת כ-33.8 מיליון שקל או 47% מסך ההכנסות. התזרים מהפעילות השוטפת, הסתכם ב 27.4 מיליון שקל, סכום המייצג גידול של כ 2 מיליון שקל ביחס לשנת 2019. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בסך 5 מיליון שקל.
גבי בוגנים מנכ"ל החברה: "כבכלל המשק, התנהלה פעילות החברה בשנת 2020 בצילו של משבר הקורונה, איכותם ואיתנותם של לקוחות החברה, באה לידי ביטוי בתוצאות הכספיות השנה, במהלך תקופת המשבר, הענקנו הקלות נקודתיות לשוכרים בודדים (שוכרים קטנים בלבד), שהסתכמו בסכום זניח של כ 450 אלף שקל. עם פרוץ המשבר נערכנו עם יתרות נזילות משמעותיות, באמצעות מחזור אשראי בנקאי, מתוך כוונה לנצל הזדמנויות להרחבת פורטפוליו הנכסים."
- מבנה: הרווח עלה ל-123 מיליון שקל; אושררו תחזיות ההכנסות והרווח
- בעקבות הקמת מרכזי קניות חדשים: ביג צופה שה-NOI יגדל ב-160 מיליון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מאיר שמיר עשה פי 8 על ההשקעה בלנדבאזז; עכשיו ה-IPO
מבטח שמיר של מאיר שמיר השקיעה 34 מיליון שקל וצפויה אחרי ה-IPO להיות עם החזקה של 280-300 מיליון שקל. רווח פוטנציאלי של כ-260 מיליון שקל, מתוכו כ-130 מיליון שקל אמור להירשם בהמשך
מבטח שמיר החזקות מבטח שמיר -1.69% היא אחת מחברות ההחזקה הוותיקות והטובות בבורסה בת"א. היא מייצרת תשואות עודפות על פני זמן כשהשווי הנוכחי שלה מסתכם ב-2.5 מיליארד שקל, אחרי מהלך של פי 5 ב-5 השנים האחרונות. בראש החברה עומד מאיר שמיר שבכלל התחיל בתחום הביטוח והפך את החברה מסוג של סוכנות ביטוח לחברת החזקות עפ פעילות רחבה בתחום האשראי החוץ בנקאי דרך מניף, פעילות בנדל"ן דרך שורה של חברות, פעילות באנרגיה דרך החזקה בתחנות כוח והחזקה גם במניות טכנולוגיה.
על פני השנים שמיר ידע לקנות נמוך ולמכור יקר, כשאת עסקת החלומות הוא עשה בתנובה - רכישה יחד עם אייפקס את השליטה ומכירה תוך כמה שנים בשווי כפול. מבטח השקיעה כ-600 מיליון שקל ונפגשה עם כ-1.2 מיליארד שקל, כשמאז ההצלחה הגדולה היתה במניף שהונפקה בבורסה לפני כארבע שנים ומאז שינק שוויה יותר מפי 2 לשווי של כ-1.25 מיליארד שקל. החזקתה של מבטח מסתכמת בכ-600 מיליון שקל, כשהיא גם נהנתה מדיבידנדים שוטפים.
בעשור האחרון הקבוצה משקיעה הרבה בתחנות כוח שהפכו למרכיב הגדול בסל השקעות שלה. זה תחום שדורש סבלנות, ולשמיר יש סבלנות. לפני כשש שנים נכנסה הקבוצה לשותפות בתחנת אלון תבור והיא רכשה מאז נתח במספר תחנות עם תפוקה כוללת שמועכת בכ-1,800 מגוואט. כמו כן, החברה מקימה את תחנת קסם בעלות של מעל 4 מיליארד שקל. גם את תחום האנרגיה ידע שמיר לתרגם לרווחים כשהכניס את כלל להשקעה בתחום לפי שווי של 1.2 מיליארד שקל.
ואחרי תנובה, מימון חוץ בנקאי ואנרגיה, מגיע תורה של הטכנולוגיה. חברת הפינטק לנדבאזז (Lendbuzz), שהוקמה על ידי הישראלים אמיתי קלמר וד"ר דן רביב, ומספקת ניתוח פיננסי טכנולוגי מבוסס AI של לווים בעיקר לסוכניות רכב, מתקדמת צעד משמעותי בדרך להפיכתה לציבורית בוול סטריט. מבטח השקיעה בה 34 מיליון שקל כשההשקעה רשומה בספרים ב-166 מיליון שקל.
- תיק ההשקעות של מבטח שמיר עולה ל־5.4 מיליארד שקל; מגזר הטכנולוגיה מכביד על הרבעון
- אנרג'יאן ושותפות תמר יספקו גז לתחנת קסם תמורת 2.8 מיליארד דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לנדבאזז נערכת לגיוס לפי שווי של 1.3-1.5 מיליארד דולר ומבטח מחזיקה בדילול כ-6.6% ממנה. ההחזקה צפויה להיות אחרי ההנפקה בשווי של 280-300 מיליון שקל וזו הצפת ערך מרשימה. פי 8 עד אפילו פי 10 תוך כ-5 שנים.

מה יהיה מחר בבורסה? בנקים, טבע ושבבים
מניות הארביטראז', מבטח שמיר, טריא ונאוי ומה צפוי במדד המחירים שיתפרסם ביום שני?
ביום חמישי היו ירידות חדות במניות הבנקים והביטוח. המניות האלו רגישות למצב המאקרו ולמצב הגיאופוליטי והחשש ממלחמה ארוכה בעזה שעלול להשפיע לרעה על נתוני המאקרו והכלכלה פוגע בהן. ככל שהשוק גבוה יותר כך הפגיעה יכולה להיות כואבת יותר.
אתם קוראים על מומחי השקעות, בכירים שאומרים לכם שהשוק בת"א חזק וימשיך לעלות. אבל מעבר לכך שהם לא אובייקטיבים, כי הם רוצים בעליות - זה האינטרס שלהם שאתם תקנו, הם גם כל הזמן טועים. הם אמרו לפני שנה-שנה וחצי להתרחק מהשוק המקומי וככה הם פעו. קרה ההיפך. כל תחזית שלהם מתבררת בטווח קצר כטעות, אז למה שזה ישתנה הפעם?
כשכולם חמדנים - זה הזמן לפחד. אמר את זה וורן באפט. זה מתברר כל פעם מחדש כנכון - כנסו כאן לדבר הגורו (13 גורואים "ילמדו" אתכם השקעות)
אז מה צפוי היום במניות הפיננסים? מצד אחד - בחודשים האחרונים מתברר שכל ירידה היא דווקא הזדמנות לקנייה. מצד שני - למרות שהסנטימנט עדיין חיובי, זה לא יכול להימשך. המחירים יחסית גבוהים. השוק עשה מהלך מרשים אפילו בלי תיקון. הוא מבטא המשך חדשות טובות מהזירה הביטחונית והכלכלי. אבל מה אם לא? לא צפויה מפולת, אבל ירידת מדרגה מסוימת אחרי הזינוקים האחרונים בהינתן הסיכונים מתבקשת. זה כמובן לא אומר שזה יקרה, אבל כשאנחנו שואלים את מנהלי ההשקעות בתוך הגופים מה הם היו עושים עם הכסף שלהם, הם מתפתלים. הם לא היו משקיעם עכשו בשוק.
- שער הדולר, חוזים על וול סטריט ומניות בולטות - מה קורה בשווקים?
- מדד הבנקים איבד 2.4%, מדד הביטוח נפל 3.1%; סגירה שלילית בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם מניות תשתיות מעניינות?