גבי בוגנים דורסל סינאל
צילום: יחצ

דורסל חתמה על הסכם הארכת שכירות למארוול בגובה של כ-50 מיליון שקל

תוקפו של ההסכם הוא 7 שנים; התשלום השנתי יעמוד על כ-7.2 מיליון שקל

דור עצמון | (1)

חברת דורסל דורסל החז 0% העוסקת בנדל"ן מניב בישראל ובאירופה, חתמה על הסכם עם מארוול ישראל מארוול להארכת תקופת שכירות. תוקפו של ההסכם הנחתם הוא 7 שנים, וגובה השכירות מדי שנה יעמוד על כ-7.2 מיליון שקל – כ-50 מיליון שקל לכל תקופת החוזה החדש, שיחל בספטמבר 2023.

המבנה המושכר למארוול ישראל ממוקם ברחוב המדע ביוקנעם, וכולל שטחי משרדים בהיקף של 9,222 מ"ר, נוסף על שטחי מחסנים וחניות. במסגרת ההסכם קיימת אופציה להקטנת השטח המושכר בכ-1,500 מ"ר בתמורה להעלאת דמי השכירות למ"ר ב-4%, ההכנסות הנוכחיות מהשטח האמור, עומדות היום על כ-6.5 מיליון שקל.

מחיר השכירות מגלם עלייה של כ-10% ביחס לדמי השכירות הנוכחיים למ"ר. בדוחות הכספיים של הרבעון השלישי לשנת 2022 בוצעה הערכה מחדש של הנכס המדובר, אשר לקחה בחשבון את העלייה בדמי השכירות, כפי שבאה לידי ביטוי כעת.

מניית דורסל החלה להיסחר בתחילת חודש נובמבר וירדה עד כה 8% למחיר של 12.8 שקל המבטא שווי שוק של 288.5 מיליון שקל. הרווח של החברה בתשעת החודשים הראשונים השנה הסתכם ב-62 מיליון שקל על הכנסות של 83 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 54.2 מיליון שקל על הכנסות של 78.4 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ב1998? עבדתי בחב סינאל עם גבי בוגנים אדם ניפלא הה 16/12/2022 10:23
    הגב לתגובה זו
    ב1998? עבדתי בחב סינאל עם גבי בוגנים אדם ניפלא ההצלחה שלו לא מפתיעה אותי
PULS של אלביט (אלביט)PULS של אלביט (אלביט)

אלביט בחוזה ביוון: 758 מיליון דולר לאספקת מערכות PULS

אלביט מגדילה את הצבר, פוטנציאל לגידול גם ברפאל והתעשייה האווירית

רן קידר |
נושאים בכתבה אלביט מערכות

ועדת הביטחון של הפרלמנט היווני אישרה רכישת 36 מערכות שיגור רקטות מדויקות מסוג PULS מחברת אלביט מערכות, בעלות כוללת של 650 מיליון אירו (כ-758 מיליון דולר). העסקה כוללת ייצור מקומי ביוון של כ-25% מהרכיבים ביוון, לצד הדרכה והעברת ידע.

מערכת PULS מאפשרת ירי רקטות בטווח של עד 300 ק"מ עם דיוק גבוה, בכל תנאי מזג אוויר. המערכות מיועדות לשימוש בגבול הצפון-מזרחי עם טורקיה ובאיים בים האגאי. זו העסקה הראשונה במסגרת תוכנית "מגן אכילס" להגנה אווירית רב-שכבתית של יוון, בתקציב כולל של כ-3 מיליארד אירו.

הרכישה היא חלק מתוכנית מודרניזציה צבאית יוונית בהיקף 28–32 מיליארד דולר עד 2036, שמטרתה להחליף מערכות נשק רוסיות מיושנות במערכות מערביות לרבות ישראליות.

יוון וישראל ממשיכות במגעים לרכש נוסף, כולל מערכות הגנה אווירית מסוג SPYDER של רפאל ו-Barak MX של רפאל והתעשייה האווירית שעשויות להגיע לעלות כוללת של מעל 2 מיליארד דולר.

בין העסקאות הקודמות בין המדינות היה חוזה של 1.65 מיליארד דולר להקמת מרכז אימונים אווירי שמפעילה אלביט מאז 2023.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - ארית, תקציב, אג"ח

מערכת ביזפורטל |

אחרי נפילה של 20% בארית, מעניין יהיה לראות אם העצירה  תיבלם. הנפילה מיוחסת לכוונה להנפיק את רשף הבת של ארית. זו הנפקה שנתפסת כמוזרה - היא משמרת את המכשיר הבעייתי שנקרא - חברות החזקה. למה להנפיק את רשף הבת שהיא בעצם 98% מהפעילות של ארית. למה שתי חברות? זו טכניקה לבצר את השליטה בחברת ההחזקות. צבי לוי מחזיק 46%, ואם היה מנפיק בארית החזקתו היתה מדלדלת ל-36%, ואולי מדובר על ויתור שליטה. הוא מעדיף להנפיק את החברה מתחת, ולהישאר עם 46^ בארית שתחזיק 80% ברשף.

אבל, זה רק חלק קטן מההסבר לנפילה. ההסבר המרכזי הוא שכאשר בעל שליטה מוכר ומממש בכמת כזו (גם הצעת מכר וגם הנפקה) זה מסוכן לבעלי המניות. בעל השליטה יודע מתי למכור יותר מכולם. ארית הצליחה בשנה האחרונה לזנק לשווי של 5 מיליארד שקל (לפני הנפילה), כשהיא מייצרת רווחים מרשימים, אבל הרווחים האלו בשיעורי הרווחיות האלו לא יכולים להחזיק הרבה זמן. הצגנו את הנתונים בשבוע שעבר, יכולים להרחיב: מה יודע צבי לוי שאנחנו לא? ארית מנצלת אופוריה במניה כדי להנפיק מהציבורהמספר בדוח של ארית שמוכיח - משרד הביטחון מפזר כספים. ורק נדגיש כי למרות הסיכון, צפוי שהרווחים ימשיכו להיות חזקים בטווח הקרוב. 


המניות הדואליות חוזרות בעלייה קלה. פער חיובי של 0.1% בלבד. הנה רשימת המניות הדואליות הגדולות ופערי הארביטראז' (הקליקו לרשימה המלאה):



 


תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים.