אלקטרה נדל"ן מימשה מקבצי דיור וחילקה למשקיעים 561 מיליון דולר
חברת אלקטרה נדל"ן אלקטרה נדלן 2.3% השלימה הנזלה מלאה של הקרן הראשונה של החברה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב. הקרן, שגייסה במהלך השנים 2017-2018 סכום כולל של כ-215 מיליון דולר, מימשה לאחרונה את הנכס האחרון בפורטפוליו שלה. הקרן ביצעה חלוקות בהיקף מצטבר של כ-561 מיליון דולר, המשקף שיעור תשואה שנתית ברוטו (IRR) של כ-26.8% ברמת הקרן ומכפיל של 2.6 על ההון המושקע.
חלק החברה בתוצאות הקרן הראשונה (כמנהלת הקרן) מסתכם לסך של כ-152.5 מיליון דולר, המשקף שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-45.6% ומכפיל הון של 5.1. הקרן הראשונה של אלקטרה נדל"ן להשקעות במקבצי דיור בארה"ב גייסה בסה"כ כ-360 מיליון דולר.
הקרן רכשה 22 מקבצי דיור בהיקף של 7,636 יח"ד, בהשקעה כוללת של כמיליארד דולר בטקסס, פלורידה, ג'ורג'יה וצפון קרוליינה כאשר תקופת ההחזקה הממוצעת לנכס בקרן עמדה על 3 שנים ועשרה חודשים. שיעור עליית ה-NOI הממוצע לכלל נכסי הקרן ממועד רכישתם ועד יום מכירתם הינו כ-41%.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הביצועים המצויינים של הקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב ממחישים היטב את יישום המודל העסקי של החברה כמנהלת קרנות Private Equity החל משלב ההקמה, גיוס הכספים ותפעול הקרן ועד לרמת נכסי הבסיס, משלב איתור הנכסים, השבחתם והגדלת ה-NOI ועד מימושם".
- 1.ברחו בזמן (ל"ת)שחר 27/10/2022 09:45הגב לתגובה זו
תותח ה"רועם", צילום מתוך את"צהתותחים החדשים של צה"ל והאם ארית תספק להם את המרעומים
ארית צה"ל נמצא בעיצומו של מעבר לדור חדש של תותחים, ובמקביל לכך מתגבשת גם שרשרת האספקה שתלווה את המערכת החדשה לשנים ארוכות. על פי מידע שהגיע לידנו ממקורבים לחברה, ארית תעשיות ארית תעשיות 0% , באמצעות חברת הבת רשף טכנולוגיות, כבר קיבלה הזמנות ראשוניות למרעומים עבור התותח החדש, וצפויה להיות ספקית בלעדית של מרעומי הארטילריה למערכת.
רשף קיבלה הזמנה ראשונה כבר בשנת 2022, עם תחילת שלבי ההצטיידות והבחינה של המערכת, והזמנה נוספת נחתמה במהלך 2025, לקראת כניסת התותח לשירות מבצעי.
מדובר במוצר חדש עבור רשף, שמרחיב את פעילותה מעבר לליבת הפעילות ההיסטורית שלה בצה"ל, שהתמקדה בעיקר במרעומי מרגמות, עם נגיעה מצומצמת יחסית לעולם הארטילריה. כעת, החברה צפויה לספק מרעומי תותחים בהיקפים גדולים.
ה"רועם" - מערכת טעינה וירי ממוחשבת
התותח החדש, שמוכר בצה"ל בשם "רועם", כבר הגיע לידי חיל התותחנים ונמצא בימים אלה בשלב ההטמעה המבצעית. מדובר בתותח הוביצר 155 מ"מ מתקדם שאלביט מערכות אלביט מערכות 0.31% גם שותפה מרכזית בייצורו. התותח המבוסס על פלטפורמה גלגלית עם מערכת טעינה וירי אוטומטית, שנועד לשמש את החיל בעשורים הקרובים. הכלי פותח במשך כשש שנים באלביט מערכות, מאפס, תוך התאמה ייעודית לצורכי צה"ל, והוא כולל מערכות שליטה ובקרה מתקדמות, קצב אש של עד שמונה פגזים בדקה, טווחי ירי של עשרות קילומטרים ויכולת ירי מתוזמן לעבר כמה מטרות במקביל.
בשבוע האחרון נמסר התותח הראשון לצה"ל בטקס סמלי במפעל אלביט ביקנעם, ומשם הועבר לבסיס צאלים לצורך קליטה, אימונים ובדיקות. בימים הקרובים צפוי להתבצע ירי צה"לי ראשון מתוך תהליך ההטמעה, ובצה"ל מעריכים כי ירי מבצעי ראשון עשוי להתבצע כבר בשבועות הקרובים, בהתאם לצרכים המבצעיים. במקביל, ייצור הכלים הבאים נמשך, והמסירות לצה"ל צפויות להתבצע בהדרגה החל מהקיץ.
ה"רועם" מופעל על ידי צוות מצומצם של שלושה לוחמים בלבד - מפקד משימה, תותחן ונהג - בין היתר בזכות המעבר לטעינה אוטומטית מלאה. הכלי
נושא על גביו עשרות פגזים, והמערכת מאפשרת קצב אש גבוה ודיוק משופר, לצד ניידות גבוהה על גלגלים ויכולת מעבר מהירה בין אזורי ירי. בחיל התותחנים רואים בתותח החדש פלטפורמה שתמשיך להתפתח ולהשתפר לאורך השנים, עם שדרוגים עתידיים בקצב האש, בדיוק ובמערכות התפעול.
.jpg "ביטוח לאומי - צילום: Shutterstock")