צילום: Istock
"לא משלם, מה תעשה?": מה עושים עם שוכר בעייתי?
איך מפנים שוכר בעייתי? מה עושים כששוכר לא משלם? עו"ד דורון אריאל, מומחה נדל"ן על יחסי משכירים-שוכרים, למה לא כל כך פשוט לפנות שוכר והאם יש קשר למחירי השכירות. הנה התשובות
- 10.סגרתי פיקדון נזיל 25/01/2023 08:46הגב לתגובה זוסגרתי פיקדון 800,000 ש"ח אשר מבטיח הצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן או 3.7% שנתי (הגבוה מבין השניים) למשך 5 השנים הקרובות. הכסף נזיל יום יום כאשר משיכה חלקית או מלאה צמודה רק למדד המחירים לצרכן והיתרה ממשיכה עם אותם התנאים. להשכיר דירה? לרדוף אחרי צ'קים? להתעסק עם בעלי מקצוע? לספוג ירידות ערך של הדירה? הוצאה לפועל? עורכי דין ומתווכים? תיקונים ושיפוצים של וועד הבית? תודה - לא !!! הפיקדון נזיל מידי יום
- 9.אונרא 24/01/2023 20:11הגב לתגובה זוחסר השקעות טובות בשוק ההון? חפשו אגחים שמשלמים תשואה יפה ויותר טובה משכ"ד מסכן של 2%. חפשו למשל יהשים של חברות הגז שמשלמים דיבידנדים גבוהים יותר משכ"ד ועוד ועוד. אתם לא סוכנות אונרא להומלסים. למה לכם להשכיר דירה לאנשים זרים בתשואה בדיחה של 2%? ואם מחיר הדירה ירד בסה"כ 10%? הופ, הלכו לכם 5 שנות שכירות.
- אתה נשמה 25/01/2023 08:35הגב לתגובה זורק עולה בערכה, אז נתראה עוד שנה עם עליית ערך של דו ספרתי כשכול הביקושים הכבושים יתפרצו...
- מס שבח, היטל השבחה 25/01/2023 08:48בכלל לא בטוח שהערך יעלה. הקונים היום קשוחים קשוחים.
- 8.ישראלי 24/01/2023 18:00הגב לתגובה זוגועל נפש. ...להתרחק מהם כמה שיותר.
- 7.אני אגיד לכם 24/01/2023 12:40הגב לתגובה זואז המשכיר זרק את כול התכולה שלו מהמרפסת, השוכר התעצבן והתחיל לריב, אז הוא זרק גם את השוכר מהמרפסת. וגמרנו! אפילו לא פרסמו בתקשורת, כי גם השוכר וגם המשכיר היו מהמגזר...
- 6.עמי 24/01/2023 09:10הגב לתגובה זושוכר טוב שווה לפחות 500 שח בחודש
- 5.גרושה 24/01/2023 07:26הגב לתגובה זולא רוצה לדמיין מה קורה שהשוכר הוא שוכרת ...
- 4.אני 23/01/2023 15:23הגב לתגובה זומקבלים גם הנחה וגם ראש שקט לשנה. מצלם ומסריט את הדירה, מודיע שכול תיקון ע"י בעלי מקצוע מטעמי, אין מכשירי חשמל וריהוט, מקבלים דירה נטו! וככה השוכרים פוחדים ושומרים על הדירה, וגם אפשר לדעת מה מצבם הכלכלי האמיתי...
- 3.נ. 23/01/2023 15:16הגב לתגובה זוכמי שהגיע לתיווך מניהול בכיר וראה איך שוכר שובר למשכיר שיניים או משכיר שהתנהל שנתיים מול ביהמ"ש וקיבל דירה הרוסה - אל תגיעו לביהמ"ש - הצדק לא נעשה שם. שכרו חברת הובלה הסריטו כי הציוד מועמס ללא נזק , סגרו את הדירה והחליפו מנעול ותודיעו לשוכר שהציוד שלו נמצא מחוץ לבית. במידה ויגיע תמנעו ממנו בעזרת המשטרה להכנס לשטח שלכם. שיתבע הוא אתכם ולא להיפך. לחילופין אפשר לשכור את משפחת ג'רושי לפנותו מהדירה- אבל זה יעלה לכם. אל תשארו ותמתינו לחסדיו של בית המשפט.
- 2.היה לי זבל כזה 23/01/2023 14:53הגב לתגובה זומי נותן אישה או דירה למישהו לא מוכר
- 1.משכיר דירה 23/01/2023 14:02הגב לתגובה זולוקחים 2 ערבים טובים ופקדון כספי או ערבות בנקאית. הערבים ערבים לכל חיובי החוזה. בחוזה יש כמובן פיצוי מוסכם וכו וכמובן פיצוי בגין שכ"ט עו"ד. אני לא יודע מהיכן הסיפורים שבטור. אני רדפתי אחר שוכרים בעלי חוב של למעלה מ-100 אלף שח כולל הוצאות שכ"ט עו"ד ועוד ועוד והם שילמו הכל. רק צריך ערבים טובים וצריך סבלנות.
- רוני 24/01/2023 10:34הגב לתגובה זוערבות בנקאית היא מכסימום 3 חודשי שכירות... בתל אביב ןהמרכז זה מקובל אבל בצפון דרום אנשים לא נותנים ערבות
- אצה מצחיק 23/01/2023 14:55הגב לתגובה זולא שמעת על ההוא שהיה במלון 5 שנים עם כל הכנופייה ולא שילם גרוש על 6 חדרים ?!
