משרד הבינוי והשיכון האריך עד ה-10 באפריל את האפשרות להירשם להגרלות על 10 אלף דירות במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' - עם הנחה משמעותית של 20% ואפילו יותר (למידע על התוכנית - לחצו כאן). מי לא רוצה לזכות במפעל הפיס? כולם כמובן, בוודאי כמדובר בחלום הישראלי הנכסף של בעלות על דירה. עד לפני מספר ימים הסיכוי לזכות עמד על ממוצע כללי של 14%, היה ברור כמובן שעד סגירת ההגרלות הסיכויים יירדו. בינתיים הסיכויים לזכות ירדו ל-9%.

יש לציין כי אתמול היה המועד האחרון להוצאת תעודת זכאות, כלומר מי שלא הוציא תעודת זכאות לא יוכל להירשם להגרלות וייאלץ להמתין להגרלות הבאות, ולאפשרות שתיפתח מחדש להגיש בקשה לזכאות החל מה-11 באפריל.

נכון, מדובר על דירות שעדיין אין להן היתרי בנייה, אבל אם צריך לייצר פתרונות קסם ולצנן את הביקושים במהירות - המדינה כאן כדי לנסות לעשות את הבלתי אפשרי. האם זה יעצור את השתוללות מחירי הדיור? ניסיון העבר מראה שקסמים לא ממש עובדים בשוק הדיור, הממשלה צריכה לעבוד באמת: להוריד רגולציה, לשחרר חסמים ולבנות יותר (וגם לקוות שעליית הריבית בעולם ובעקבותיה גם כאן בישראל תצנן את הריצה המטורפת של הישראלים למשכנתאות). 

אז אולי מחירי הדיור לא יירדו בגלל התוכנית, אבל 109 אלף בתי אב בישראל מנסים את מזלם, והאמת - כשיש לכם סיכויי זכייה של 9% לקבל הנחה משמעותית, למה בעצם לא לנסות?

• הדולר לאן, הביטקוין לאן?
• סיוה מקבלת המלצת קנייה - מחיר יעד של 60 דולר, אפסייד של 71% על המחיר בשוק
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

איפה סיכויי הזכייה גבוהים? בפריפריה הרחוקה

אם אתם באמת רוצים לזכות בדירה - אין לכם שום סיבה להירשם לתל אביב וחיפה. אלא - צריך להצביע בצורה אסטרטגית למקומות שבהם סיכויי הזכייה גבוהים יותר. מה תעשו עם הדירה שתזכו בה? זו בדיוק הבעיה עם ההגרלות מהסוג הזה. הן גורמות לאנשים לזכות בדירות במיקומים לא רלוונטים עבורם וממילא בפועל הופכות אותם למשקיעים בדיור, במקום לייצר פתרונות דיור.

בת"א נרשמו עד כה 21.4 אלף משפחות, על 153 דירות. סיכויי הזכייה? 0.7% בלבד. בחיפה מתמודדים על 25 דירות 4,450 משפחות, כלומר סיכויי זכייה של 0.6% בלבד.

בדימונה הסיכויים ירדו ל-46% כאשר נכון לעכשיו מתמודדות 1,581 משפחות על 733 דירות, בעכו 2,650 משפחות מתמודדות על 1,035 דירות ולכן הסיכוי לזכות הוא 39%, וכך הלאה.

בבית שאן 20%, בלוד 13%, באופקים 7%, באור עקיבא ובאשדוד 4.4%, בירושלים 3.6%, בבאר שבע 3.1%, בעפולה ובאשקלון 2.4%, בבני ברק 2.2%, בשדרות 1.5%, בבאר יעקב 1.5%, במעלה אדומים רק 0.9%.

• ב-27 מ׳ שקל: מהדרין רוכשת שליטה בחברת התחדשות עירונית
• פרויקט שכירות ארוכת טווח בנופי בן שמן: מה המחירים?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

איפה נרשמו הכי הרבה זכאים?

במספרים אבסולוטיים, הכי הרבה אנשים נרשמו להגרלות בראשון לציון עם 33,871 משפחות על 409 דירות וסיכויי זכייה של 1.2%. המקום השני הוא באר יעקוב עם 35.1 אלף משפחות על 512 דירות וסיכויי זכייה של 1.5%, ואור יהודה היא השלישית עם 31.8 אלף משפחות שמתמודדות על 322 דירות וסיכויי זכייה של 1%.